Гражданский кодекс часть 1

с участием прокурора – помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора ФИО5, представителя истца ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению <адрес>» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>» обратилось в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>и взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГФИО2 был заключен с истцом кредитный договор на <данные изъяты>. Исполнение обязательств по кредиту было обеспечено залогом квартиры, расположенной по адресу: Ханты<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Ханты-Мансийского районного суда в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору с ФИО2 были взысканы денежные средства задолженности и обращено взысканием на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство по указанному решению суда. Квартира дважды выставлялась на торги, которые были признаны несостоявшимися и <адрес>» оставило за собой заложенное имущество в установленном порядке, зарегистрировав право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем банком, как собственником, была получена поквартирная карточка, согласно которой ответчик ФИО2 проживает и зарегистрирован в спорной квартире.

Представители банка комиссионной неоднократно приходили в спорную квартиру, но до настоящего времени входную дверь истцу не открыли, помещение не освободили и с учета ответчик не снялся, при этом согласно акта обследования в квартире проживает ответчик.

Истец просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскать с него в пользу <адрес> судебные расходы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель истца в судебном заседании просила удовлетворить требования истца согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в связи с не предоставлением доказательств проживания ответчика и нарушения им прав истца.

Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, заочным решением <адрес>-<адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования <адрес>» к ФИО1, взысканы в пользу банка с ответчика денежные средства в сумме 4 337 436 рублей 91 копейка и обращено взыскание на заложенное имущество- жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа, выданного Ханты-Мансийским районным судом во исполнение названного решения суда, было возбуждено исполнительное производство №

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес>ФИО8, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, была передана взыскателю <адрес>» в связи с нереализацией арестованного имущества в установленный законом срок.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передача истцу по акту передачи не реализованного в принудительном порядке имущества должника.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника, с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом вышеизложенного суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением у ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с регистрацией права собственности истца.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации, выданной <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

При рассмотрении дела данная информация проверена судом и согласно ответа Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 зарегистрирован по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец направлял в адрес ответчика требование освободить спорное жилое помещение (л.д.67-72).

Неоднократно сотрудники банка выезжали по адресу: <адрес>, при этом дверь в квартиру им не открыли, в квартире лает собака и были слышны шаги находящихся в нем лиц (л.д.60-64).

До настоящего времени ответчик требования истца не исполнил, квартиру не освободил, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

Ответчик извещался судом о необходимости явиться в суд в связи с рассмотрением исковых требований Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие», но в судебное заседание ответчик не явился, отзыва, пояснений, доказательств в опровержение доводов истца не представил.

Принимая решение по настоящему делу, суд исходит из того, что в силу статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Не предоставление сторонами доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в Гражданском кодексе Российской Федерации, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец в обоснование своих доводов указывает на незаконное проживание ответчика в спорном помещении в отсутствие документов и обязательств между сторонами, дающих право ответчику на проживание, что препятствует пользованию данным помещением по назначению собственником.

Суду не представлено каких-либо доводов, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в истребуемом помещении ответчика. Факт своего незаконного проживания в спорном помещении ответчиком не оспорен в суде, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 проживает в спорном помещении не имея на то правых и законных оснований, поэтому требования истца находит законными и обоснованными.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения требует законно выселения ответчика, поэтому требования банка к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как указано в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому в пользу истца подлежат взысканию с ответчика денежные средства государственной пошлины и расходов истца на отправку корреспонденции почтой в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» судебные расходы в сумме 6 207 рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд <адрес>-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.