Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Афонино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Афонино» в лице представителя обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 проживает в (адрес обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), и является собственником указанного жилого помещения.

По состоянию на 17.06.2019 г. у ответчика ФИО2 имеется задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Строй-НН» за период с 01 августа 2017 г. по 31 января 2019 г. в размере 54 973 руб. 50 коп.

ООО «Строй-НН» на основании договора уступки права требования (номер обезличен) от 05.11.2019 г. передал ООО «Афонино» право требования к ответчику ФИО2 указанной суммы задолженности.

Ответчику было вручено уведомление об уступке права требования.

09.04.2020 г. между ФИО2 и ООО «Афонино» было заключено соглашение (номер обезличен) о предоставлении рассрочки по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым ответчик подтвердил факт признания имеющегося долга, но по сегодняшний день обязательство в полном объеме по данному соглашению ответчиком не выполнено.

Вынесенный мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района Нижегородской области судебный приказ (номер обезличен) от 19.12.2019 г. был отменен 24.01.20.20 г.

В своем исковом заявлении представитель истца просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Афонино» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги на основании договора уступки права требования (номер обезличен) от 05.11.2019 г. между ООО «Строй-НН» и ООО «Афонино» за период с 01 августа 2017 года по 31 января 2019 года в общей сумме 54 973 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в размере 1 849 руб. 20 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «Строй-НН», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

18. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, проживающая в (адрес обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на 17.06.2019 г. у ответчика ФИО2 имеется задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг перед ООО «Строй-НН».

Согласно истории начислений и оплаты УК ООО «Строй-НН» по (номер обезличен), за период с 01 августа 2017 г. по 31 января 2019 г. задолженность ответчика ФИО2 составила 54 973 руб. 50 коп.

ООО «Строй-НН» руководствуясь ч.18 ст.155 ЖК РФ на основании договора уступки права требования (номер обезличен) от 05.11.2019 г. передал ООО «Афонино» право требования к ответчику ФИО2 суммы задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 54 973 руб. 50 коп. по указанному жилому помещению.

Ответчику было вручено уведомление об уступке права требования Исх. 136 от 11.11.2019 года по возврату задолженности лично под роспись 12.11.2019 г., о чем свидетельствует подпись ответчика на самом уведомлении.

09.04.2020 г. между ответчиком ФИО2 и истцом ООО «Афонино» было заключено соглашение №УПТ-308-23-2020/1 о предоставлении рассрочки по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым ответчик подтвердил факт признания имеющегося долга, но по сегодняшний день обязательство в полном объеме по данному соглашению ответчиком не выполнено.

Как следует из материалов дела, претензия (Уведомление) об оплате задолженности Исх. (номер обезличен) от (дата обезличена) в адрес ответчика направлялось почтовым отправлением с объявленной ценность и описью вложения от 24 марта 2020 года (квитанция № Прод025364, РПО (номер обезличен)).

Истец ссылается, что до настоящего времени задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Претензия (Уведомление) об оплате задолженности Исх. (номер обезличен) от 23.03.2020 года в адрес ответчика было вручено лично под роспись 09 апреля 2020 года, о чем свидетельствует подпись ответчика на самой претензии.

Далее повторно направилась Претензия (Уведомление) об оплате задолженности Исх. (номер обезличен) 08.06.2020 года почтовым отправлением с объявленной ценность и описью вложения от 09 апреля 2020 года (квитанция № Прод027792, РПО (номер обезличен)).

Однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Афонино» следует взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей в общей сумме 54 973 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1 849 руб. 20 коп., понесенные истцом при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Афонино» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Афонино» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 г. по 31 января 2019 г. г. в размере 54 973 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 849 руб. 20 коп., всего 56 822 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот двадцать два) руб. 70 (семьдесят) коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А.Выборнов