Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>

В обоснование иска сослалась на бездействие со стороны министерства по передаче им в собственность жилого помещения. Указала, в указанной квартире она зарегистрирована и проживает с 1982 г. Квартира имеет площадь 42,5 кв.м., находится на 1 этаже двухэтажного дома, из коммунальных услуг - только электроснабжение и водоснабжение, задолженности по оплате нет. Часть квартир в доме уже приватизирована, она за свой счет изготовила технический и кадастровый паспорт на квартиру, с 2012 г. обращалась в лесхоз для оформления своих прав на жилье, 16.01.2012 заключен соцнайма.

В июле 2014 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано за Ставропольским краем, право оперативного управления - за ГБУ СК «Невинномысский лесхоз».

С целью приватизации указанной квартиры, истец неоднократно обращалась в министерство имущественных отношений Ставропольского края. В апреле 2019 года в адрес министерства имущественных отношений Ставропольского края было направлено заявление и все необходимые документы, согласно перечню, в электронной форме, однако, по настоящее время, ответа на него не последовало. Считает, что своим бездействием Министерство имущественных отношений нарушает их жилищные права.

В связи с вышеизложенным просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие.

Представитель министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, однако, выразил несогласие с привлечением в качестве ответчика. Указывает, что квартира находится на праве оперативного управления у ГБУ СК «Невинномысский лесхоз», которое является юридическим лицом, имеет устав, имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления, самостоятельный баланс, вправе от своего имени приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, выступать в качестве истца ответчика в судах. Также в письме от 24.10.2019 министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды просил принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Представитель министерства имущественных отношений Ставропольского края в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Просил принять решение в соответствие с действующим законодательством.

Представитель ГБУ СК «Невинномысский лесхоз» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенном о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 с 02.11.1982 зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Невинномысск, ул. <адрес>

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснения истца, указанная квартира истцу была ей представлена в 1982 года.

Данная квартира имеет площадь 40,5 кв.м., из коммунальных услуг в квартире имеется только электроснабжение и водоснабжение, задолженности по коммунальным платежам нет.

Также как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцом представлен технический паспорт здания жилого помещения № 7, изготовленный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 09.06.2011 г., то есть занимаемая истцами квартира отвечает требованиям закона, является изолированной, согласно ст.52 ЖК РФ и ст.62 ЖК РФ может быть как предметом найма, так и предметом договора приватизации.

Согласно договору социального найма помещения № 1 от 16.01.2012 заключенному между ГБУ СК «невинномысский лесхоз» и ФИО1, нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Невинномысск, <адрес>, является ФИО1

Как следует из материалов дела истцом предпринимались попытки приватизировать и оформить в собственность данную квартиру, что подтверждается направленными заявлениями в министерство природных ресурсов Ставропольского края, а также в министерство имущественных отношений Ставропольского края.

Все необходимые документы, требуемые министерством имущества Ставропольского края, были предоставлены, направлено заявление от истца в адрес Минимущества Ставропольского края 18.07.2019, в адрес министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды 22.11.2018, однако, вопрос о приватизации не был рассмотрен.

Согласно положениям ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии состатьей 2Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии сост. 18Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение с учетом положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилых помещений, согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро» города Невинномысска», а также сведениям из ЕГРН, не принимала, спорное жилое помещение в перечень жилых помещений, приватизация которых запрещена, не входит, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 42,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Ульянов