Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что она (ФИО1) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...... Дом принадлежит ей на основании договора купли – продажи от ...... право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО2 Ответчик в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, договор купли – продажи заключался ФИО3, действующей на основании доверенности, выданной ФИО2 В п. 4 договора купли-продажи указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ....., лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и земельным участком нет. В настоящее время в доме зарегистрирован ФИО2 Ответчик в настоящее время в доме не проживает, его вещей там нет. Со слов его представителя по доверенности ФИО3 известно, что ФИО2 желает сняться с регистрационного учета, но не может лично явиться в ФМС, так как отбывает наказание в колонии, а снятие с регистрационного учета без личного присутствие ответчика не возможно. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия напринимала, возражений по иску не представила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..... ул. ..... принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи квартиры от ....., выпиской из ЕГРН (л.д. 10, 11).

Согласно домовой книге ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..... (л.д. 17-32).

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ)

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимает. Истец не признает ответчика членом своей семьи, равно как не признает за ответчиком права пользования спорной квартирой. Договором купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 находится в ФКУ ИК-29 ГУФСИН России по Пермскому краю с ..... (л.д. 12).

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой. Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - (подпись) С.А. Марданова

Копия верна. Судья -