Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Камаловой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <> к ФИО4 <> о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления главы Озерского городского округа <> от ДД.ММ.ГГГГ ( с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ№) о предоставлении жилья в общежитии с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ го<адрес> на право пользования комнатой №, в <адрес> В качестве члена семьи её семьи вселен муж ФИО1 – ФИО4

В связи с передачей дома по <адрес> в собственность муниципалитета, с ФИО1 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен новый договор социального найма № на право пользования тем же жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО4 расторгнут.

Истица обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и расторжении договора социального найма, ссылаясь на то, что в феврале 2011 года ответчик, собрав свои личные вещи, добровольно выехал из спорной комнаты, и постоянно проживает по адресу: <адрес> другой семьей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета, и в настоящее время истица проживает одна.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, пояснив, что до регистрации брака ответчик проживал в д<адрес>. Заключив брак, она зарегистрировала ответчика и его сына в г. Озерске у своего сына ФИО6 по <адрес>7. Комнату по <адрес> она получила на расширение, в связи с тем, что её семье не хватало жилплощади. Комната была выделена ей как нанимателю, а ответчик был зарегистрирован в ней как член семьи. Потом с ответчиком начались разногласия, он стал пить, возникли скандалы. В ДД.ММ.ГГГГ году он ушел к другой женщине ФИО15 и выписался с комнаты по <адрес>. Попросил временно зарегистрироваться у её сына Добросоцких по <адрес>7. Сын зарегистрировал его, так как ответчик работал у сына истицы и у них были хорошие отношения. В последующем ФИО3 зарегистрировался по адресу <адрес>. Считает, что ответчику изначально нужна была только регистрация, чтобы въехать в город, брак с ней зарегистрировал фиктивно, все это время поддерживал отношения с ФИО7, с которой был знаком давно. ФИО7 дала согласие на регистрацию ответчика на своей жилой площади, что свидетельствует о их семейных отношениях и добровольном отказе от спорного жилья.

Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, заявление о признании иска, собственноручно подписанное ответчиком, прилагается к протоколу судебного заседания. Последствия признания иска ответчику разъяснены. Не оспаривает, что в ДД.ММ.ГГГГ году выехал их спорного помещения, забрав все свои вещи, и проживает с гражданской женой по адресу: <адрес>. В спорное жилье не возвращался. В суд с иском о вселении в спорное помещение не обращался.

Третье лицо – администрация Озерского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила. От представителя ФИО12 поступил отзыв, с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Администрация считает, что на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, по настоящее время попыток к вселению в спорную квартиру не предпринимал, продолжает постоянно проживать в другом жилом помещении, личных вещей в спорной квартире не имеет, со стороны истца препятствия в пользовании спорной комнатой не чинили, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет (л.д.14).

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети, родители данного нанимателя.

На основании ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии членов семьи нанимателя, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство.

Как установлено материалами дела и объяснениями сторон, комната №4 в <адрес> общежитии по адресу <адрес> была предоставлена ФИО1 на семью из двух человек. ФИО4 был вселен в качестве члена семьи (л.д. 39-43).

Удовлетворяя требования истицы о признании ФИО4 утратившим право на спорное жилое помещение и расторжении договора социального найма, суд исходит из положения п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» в силу которого, разрешая споры о расторжении договора социального найма с нанимателями, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире по <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО6, ФИО1, ФИО8 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-45).

На основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ№, постановления о внесении изменений от ДД.ММ.ГГГГ№, между Управлением имущественных отношений Озёрского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в пользование комнаты №, расположенной в <адрес><адрес>. В качестве члена семьи был вселен муж нанимателя – ФИО4 (л.д. 39-43).

Однако, суд считает, что получив право на пользование жильем в марте <адрес> года, ответчик в последующем это право утратил по следующим основаниям:

Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.20).

Как следует из материалов дела ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу : <адрес> и зарегистрировался по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в семье ФИО9 по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ООО «УО «<>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), выпиской из домовой книги (л.д.55), сведениями из паспорта (л.д. 17-19).

Признавая ФИО4 утратившим право на жилое помещение, суд исходит из того, что ответчик в квартире не проживает с момента расторжения брака- ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Суд считает установленным, что выезд ФИО4 из спорного жилого помещения носит постоянный характер, являлся добровольным, обстоятельств, которые могли препятствовать ему в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Из его пояснения в ходе судебного заседания следует, что в спорное жилое помещение он не возвращался, требований к ФИО1 о вселении или обмене жилого помещения в судебном порядке не предъявлял.

Показаниями свидетелей ФИО6, ФИО10, ФИО11 подтверждается, что ФИО4 в 2009 году добровольно снялся с регистрационного учета по <адрес> и переехал жить к другой женщине, которая в последующем его зарегистрировала у себя.

Таким образом, ФИО4 от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно; ответчик с 2009 года не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих его проживанию в квартире, не заявлял, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, продиктовано добровольностью своего выбора, в связи с чем, суд расторгает с ответчиком договор социального найма на комнату №<адрес> по адресу <адрес>.

На основании изложенного, ст.ст. 69, 71 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. № и расторгнуть с ним договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: -Л.К. Царькова