Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной Г.М. к администрации муниципального образования «Красногвардейский район» о признании права отсутствующим и погашении регистрационной записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Кулагина Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Красногвардейский район». В обоснование заявленных требований указала, что ее супруг ФИО 4. умер в 2011 году. После его смерти она вступила в наследство на принадлежащую ему земельную долю размером 5 000 кв. м, подав заявление нотариусу. При этом, в 2011 году, на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 24 июля 2011 года, из вышеуказанных 5 000 кв. м. произведены выдел и государственная регистрация земельной доли размером 3 500 кв. м на имя ее умершего супруга. С учетом уточнения заявленных требований, истец просила признать отсутствующим право умершего ФИО4 на земельную долю размером 3500/26120000 в земельном участке общей площадью 307 100 кв.м. и погасить запись о регистрации этого права № от 09 июля 2012года.

В судебном истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и наставала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика против удовлетворения уточненных требований истца не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Красногвардейского нотариального округа Русакевич О.В. в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства и оценив их в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.

Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела супруг истца – ФИО4 умер 15 июня 2011 г. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в установленный шестимесячный срок. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано истцу 21 декабря 2011 г.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Таким образом, со дня смерти ФИО4, т.е. с 15 июня 2011г., собственником земельной доли размером 5 000 кв. м., ранее принадлежащей ФИО4 и входящей в состав земельного участка с кадастровым номером № стала истец – Кулагина Г.М.

В связи с тем, что истец зарегистрировала свое право на наследственное имущество 23 февраля 2012 г. в ЕГРП, на момент проведения процедуры выделения земельных долей земельного участка с кадастровым номером №, отсутствовали сведения о переходе прав на земельную долю ФИО4 по наследству истцу.

При изложенных обстоятельствах, в соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями и дополнениями), уполномоченным общим собранием лицом на основании протокола общего собрания участников долевой собственности от 24 июля 2011 г., из земельной доли размером 5 000 кв. м, ранее принадлежащей ФИО4, умершему 15 июня 2011 г., произведены выдел и государственная регистрация земельной доли размером 3 500 кв. м.

Вышеуказанные выдел и государственная регистрация за умершим ФИО4 земельной доли размером 3 500 кв. м, из ранее принадлежащей ФИО4 земельной доли размером 5 000 кв. м, произведены после перехода прав на указанную земельную долю размером 5 000 кв. м по наследству истцу. В результате этого, право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами – за истцом – Кулагиной Г.М. и ее умершим супругом – ФИО4

В связи с тем, что дети умершего ФИО4, а именно сын –ФИО 1 и дочь – ФИО 2 отказались от причитающихся им долей в наследстве в пользу истца, надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация МО «Красногвардейский район».

Таким образом, право истца подлежит защите только путем признания права, зарегистрированного за умершим ФИО4 на земельную долю размером 3 500 кв. м в земельном участке общей площадью 307 100 кв. м. отсутствующим.

В абзацах 2 и 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями) разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При этом в абз. 4 п. 53 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ч. 5 ст. 35 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) запись в Едином государственном реестре недвижимости о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права отсутствующим и погашении регистрационной записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кулагиной Г.М. к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права отсутствующим и погашении регистрационной записи в ЕГРН, удовлетворить.

Признать право ФИО4, умершего 15 июня 2011 года, на земельную долю размером 3 500 кв. м в земельном участке общей площадью 307 100 кв. м с кадастровым номером № отсутствующим и погасить запись о регистрации этого права №, произведенную 09 июля 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: ___________________________