Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Ивановой Эльмире Константиновне, Курбатовой Антонине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

первоначально Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (далее – ООО «Расчетный центр», истец) обратилось в суд с иском к Ивановой Эльмире Константиновне, Курбатовой Антонине Владимировне (далее - ответчики, Иванова Э.К., Курбатова А.В.) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, указав в обоснование иска следующее.

Ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном выше размере, что и повлекло подачу в суд настоящего иска о ее взыскании в соответствии со ст.ст. 153,154,155,157 ЖК РФ (л.д. 6-7).

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены (увеличены) заявленные исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в окончательном виде ООО «Расчетный центр» просит суд взыскать в свою пользу солидарно с Ивановой Э.К., Курбатовой А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (л.д. 43).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 28), поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что в адрес ответчиков по месту ее регистрации по правилам ст. 113 ГПК РФ направлялись заказные письма с уведомлением, которые вернулись в суд за истечением срока хранения (л.д. 71-72).

При возвращении почтовым отделением связи судебного извещения, в том числе, в связи с неявкой адресата по извещению за заказным письмом, признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания всеми доступными суду способами, что свидетельствует о принятии судом всех мер по обеспечению условий, необходимых для реализации лицом своих прав, и при таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 73).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ответчики являются нанимателями и зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Тосненского Совета депутатов трудящихся (л.д. 49-50).

В соответствии с п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Расчетный центр» (заказчиком) и ООО «Наш дом» (управляющей организацией многоквартирного дома по указанному выше адресу (л.д. 52-58), ООО «Расчетный центр» обязалось ежемесячно производит сбор и учет платежей с населения за представленные заказчиком жилищно-коммунальные услуги; производит начисление пеней гражданам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг (п. 2.5. договора); взыскивать с неплательщиков задолженность в судебном порядке, вести работу со службой судебных приставов по обеспечению исполнения судебных решений, применять иные меры воздействия, в соответствии с законодательством (п. 2.7. договора, л.д. 18).

Также в соответствии с п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Расчетный центр» и администрацией Любанского городского поселения, ООО «Расчетный центр» обязано ежемесячно производить начисление, сбор и учет платежей с населения за предоставляемые заказчиком ЖКУ; взыскивать с неплательщиков задолженность в судебном порядке (п. 2.5. договора, л.д. 19).

В соответствии с п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Расчетный центр» и ОАО «Тепловые сети», ООО «Расчетный центр» обязано ежемесячно производить начисление, сбор и учет платежей с населения за предоставляемые заказчиком ЖКУ; взыскивать с неплательщиков задолженность в судебном порядке (п. 2.5. договора, л.д. 20).

В соответствии с п. 2.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Расчетный центр» и ОАО «ЛОКС», ООО «Расчетный центр» обязано ежемесячно производить начисление, сбор и учет платежей с населения за предоставляемую заказчиком коммунальные услуги; взыскивать с неплательщиков задолженность в судебном порядке (п. 2.7. договора, л.д. 21).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчики, проживая в указанном выше жилом помещении, не исполняют обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества, ответчиками не представлено, жалоб от ответчиков на непредоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлены: справка формы № 9 о регистрации ответчиков по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>; указанные выше договора, карточка лицевого счета (л.д. 10), истории начислений (л.д. 11-16, 47-48), справка о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 44-46).

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частями 1-3 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как указано в статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, установив, что ответчики, будучи зарегистрированными по месту жительства в указанном выше жилом помещении, являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности ими не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, суд приходит к выводу о солидарной обязанности ответчиков по оплате образовавшейся задолженности, которая согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, и приходит к выводу о том, что с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке в пользу истца сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в указанном выше размере.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения иска в полном объеме подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

С учетом изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Ивановой Эльмире Константиновне, Курбатовой Антонине Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Эльмиры Константиновны, Курбатовой Антонины Владимировны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 356452 рубля 73 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6764 рубля 53 копейки, всего взыскать – 363217 (триста шестьдесят три тысячи двести семнадцать) рублей 26 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Г. Григорьева