Гражданский кодекс часть 1

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдела по Мелеузовскому району и г. Мелеуз ФИО5,

представителя ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО6,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО7,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и Галиной А.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и Галиной А.И. о признании права собственности на земельный участок, обосновывая его тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, кадастровый <№>, на котором имеется жилой дом с хозяйственными постройками, <дата обезличена> года постройки. Для регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок она обратилась в Управление ФСГРКиК по РБ по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, однако получила отказ в связи с тем, что право собственности на ее земельный участок зарегистрировано за Галиной А.И. и находится по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> ее земельный участок, площадью 1557 кв.м., вместо адреса: РБ, <адрес обезличен> значится по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Полагает, что в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок сведения о кадастровом номере земельного участка, принадлежащего Галиной А.И. записаны с ошибкой. При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости ЕГРН не соответствующие действительности сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Просит прекратить право собственности Галиной А.И. на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, аннулировав запись ЕГРН <№> от <дата обезличена>. Признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Уточнением от <дата обезличена> истцы ФИО1 и ФИО8 просят прекратить право собственности Галиной А.И. на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, прекратив (аннулировав) запись ЕГРН <№> от <дата обезличена>. Признать за Галиной А.И. право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1015 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3, поддержав исковые требования, просили прекратить право собственности Галиной А.И. на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, прекратив (аннулировав) запись ЕГРН <№> от <дата обезличена>. Признать за Галиной А.И. право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1015 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО8, поддержав уточненные исковые требования, просила прекратить ее право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, прекратив (аннулировав) запись ЕГРН <№> от <дата обезличена> и признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1015 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ ФИО4, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Отдела по Мелеузовскому району и г. Мелеуз ФИО5, представитель ГБУ РБ «ГКО и ТИ» ФИО6 и представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО7 считали заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена>, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Исходя ст. 1 Протокола <№> от <дата обезличена> к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от <дата обезличена> каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <дата обезличена>, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с указанным Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», составной частью Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (также – кадастр недвижимости).

По положениям пунктов 8 и 26 части 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости, в частности, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.6 ст.8.1 Гражданского Кодекса РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Оспаривание зарегистрированного права подразумевает оспаривание оснований, по которым возникло право конкретного лица.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена>.

При этом, согласно выписки из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена> ФИО8 также является собственником земельного участка, предоставленного для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

В связи с этим <дата обезличена> Галиной А.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права серии <№> и <№> на земельный участок, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый <№> и жилой дом, по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Как следует из представленных материалов, постановлением Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ <№> от <дата обезличена> земельному участку с кадастровым номером <№> присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>; земельному участку с кадастровым номером <№>, присвоен почтовый адрес: РБ, <адрес обезличен>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости <№> от <дата обезличена>, собственником земельного участка, общей площадью 1557 кв.м., кадастровый <№>, по адресу: РБ, <адрес обезличен> является ФИО8

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от <дата обезличена> N 22-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

В суде установлено и подтверждается ответом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Стерлитамакский филиал Мелеузовский участок <№> от <дата обезличена>, что жилой дом, принадлежащий Галиной А.И., кадастровый <№>, расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>, а жилой дом ФИО1 с кадастровым номером <№> расположен на земельном участке с кадастровым номером <№>.

Таким образом, сведения о кадастровом номере земельного участка, принадлежащего истцу Галиной А.И. записаны с ошибкой.

При этом указанная ошибка повлекла внесение в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости не соответствующих действительности сведений в отношении жилого дома с кадастровым номером 02:37:102601:491 о его расположении в границах земельного участка.

Данное обстоятельство не оспаривается администрацией сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ и подтверждается представленными материалами гражданского дела, согласно которым фактически занимаемый Галиной А.И. земельный участок, по адресу: РБ, <адрес обезличен>, имеет кадастровый <№>, площадь 1015 кв.м.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от <дата обезличена> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку запись в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности истца Галиной А.И. на земельный участок с кадастровым номером <№> нарушает ее право и право ФИО1, а также то, что фактически земельный участок Галиной А.И. имеет кадастровый <№>, то прекращение права собственности Галиной А.И. на земельный участок с кадастровым номером <№> и признании права собственности Галиной А.И. на земельный участок с кадастровым номером <№> приведет к восстановлению прав истцов ФИО1 и Галиной А.И.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования истцов ФИО1 и Галиной А.И. подлежащим удовлетворению, поскольку не нарушают интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и Галиной А.И. к Администрации сельского поселения Партизанский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

прекратить право собственности Галиной А.И. на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>, прекратив (аннулировав) запись ЕГРН <№> от <дата обезличена>.

признать за Галиной А.И. право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1015 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый <№>, площадью 1557 кв.м., по адресу: РБ, <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

Председательствующий А.Р. Байрашев.

...