Гражданский кодекс часть 1

03 июня 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска под председательством судьи Белик С.О., при секретаре Чемезовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0036-01-2019-005904-44 (№ 2-183/2020) по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, понуждении произвести перенос задолженности за жильё и коммунальные услуги на иной счёт,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «Западное управление ЖКС») о признании права на перенос задолженности за жильё и коммунальные услуги на иной лицевой счёт, о понуждении произвести перенос задолженности за жильё и коммунальные услуги на иной счёт, указав в обоснование следующее. Она и ФИО2 являются сособственниками общей долевой собственности по ? доли жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>. В связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных платежей сформировалась задолженность, она не может воспользоваться льготой как инвалид второй группы. Ранее решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> определён порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения в равных долях от общей суммы начислений. ООО «Западное управление ЖКС» обязано было выдать отдельные платежные документы. В феврале 2019 года лицевые счёта разделены, за ней числится лицевой счёт <Номер обезличен>, за ФИО2 и членами её семьи - <Номер обезличен>. При этом образовавшаяся по вине ответчика задолженность не была разделена между собственниками жилого помещения. Данная задолженность сформировалась с апреля 2012 года. Вместе с тем, собственником ? доли спорного жилого помещения она стала только с <Дата обезличена>, ею вносились платежи по коммунальным услугам до октября 2018 года в размере её доли от общей суммы начислений. В связи с чем, просит суд признать право ФИО1 на перенос задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с лицевого счёта <Номер обезличен>, закрепленного за ФИО1 на лицевой счёт <Номер обезличен>, закреплённый за ФИО2, ФИО3, ФИО4; обязать ООО «Западное управление ЖКС» произвести перенос задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, с лицевого счёта <Номер обезличен>, закрепленного за ФИО1 на лицевой счёт <Номер обезличен>, закреплённый за ФИО2, ФИО3, ФИО4

В дальнейшем истец неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просила суд разделить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугам собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, образовавшуюся на лицевом счёте <Номер обезличен>, в следующем порядке: 137 724,29 рубля за ФИО2 (лицевой счёт <Номер обезличен>), 35 476,39 рублей за ФИО1 (лицевой счёт <Номер обезличен>); обязать ООО «Западное управление ЖКС» произвести перерасчёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников спорного жилого помещения, образовавшуюся на лицевом счёте <Номер обезличен>, в следующем порядке: 137 724,29 рубля за ФИО2 (лицевой счёт <Номер обезличен>), 35 476,39 рублей за ФИО1 (лицевой счёт <Номер обезличен>).

Истец ФИО1, её представитель ФИО5, действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковое заявление с учётом уточненных требований поддержали, просили удовлетворить. Истец ФИО1 дополнительно поясняла, что не согласна с таким распределением задолженности на расчётных счетах, которое произвело ООО «ЗУЖКС», не согласна, поскольку в результате на её расчётном счёте оказался долг, накопленный всеми собственниками за длительное время. Наличие этого долга препятствует ей получить субсидии, на которые она вправе рассчитывать как инвалид второй группы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования с учётом их уточнений не признал, возражая, указал следующее. <Дата обезличена> между администрацией <адрес обезличен> и ФИО7, ФИО1, ФИО2 заключён договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, в собственность граждан по 1/3 доли каждому. <Дата обезличена> ФИО7 умерла. Её 1/3 доля перешла по наследству дочерям ФИО1 и ФИО2 в равных долях. Соответственно, доли истца и ответчика на спорную квартиру составили по ? доли каждой с <Дата обезличена>. В связи с чем, задолженность образовалась в период общего владения квартирой равных сособственников и распределение долга в пропорции, отличной от равных долей, не допустимо. ФИО1 ошибочно полагает, что её право на долю возникло не с момента принятия наследства, а с момента государственной регистрации права на ? долю, которую она осуществила в 2015 году или с момента получения свидетельства о праве на наследство, за которым она обратилась только в 2010 году. В связи с чем, расчёт представленный истцом, не верен. Задолженность истца составляет - 89 248,60 рублей, задолженность ответчика составляет - 83 952,20 рубля. Данный расчёт произведён по состоянию на февраль 2019 года, с учётом долга, возникшего до разделения лицевых счетов судом. На основании изложенного просил в иске отказать в части раздела задолженности по лицевым счетам по расчёту, произведенному истцом.

Представитель ответчика ООО «Западное управление ЖКС» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, ранее представлял отзыв, в котором просили отказать в иске, указав следующее. Задолженность по оплате за жилое помещение истца и ответчика и коммунальные услуги по лицевому счёту <Номер обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> составляла 166 396,58 рублей. Решением суда от <Дата обезличена> лицевой счёт <Номер обезличен> разделён. Управляющей компанией лицевой счёт разделён между собственниками по ? доли с <Дата обезличена> на основании решения суда. При этом истцом представлен неверный расчёт. При расчёте задолженности истцом суммируется общая задолженности + общая сумма оплат и делится пропорционально долям. Сумма задолженности, образовавшаяся по состоянию на февраль 2019 года в размере 173 200,79 рублей, исключает из себя оплаченные денежные средства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу в исковых требованиях ФИО1 отказать на основании следующего.

Статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из положений пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в собственность граждан от <Дата обезличена> администрацией <адрес обезличен> квартира по адресу: <адрес обезличен>, передана в собственность ФИО7, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждой.

ФИО7 умерла <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена> жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит ФИО2 в размере ? доли от общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <Дата обезличена>.

Из свидетельства о регистрации права от <Дата обезличена> следует, что ФИО1 принадлежит ? доля от общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>.

Согласно справке МСЭ <Номер обезличен> ФИО1 является инвалидом второй группы бессрочно.

Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (с <Дата обезличена>), ФИО2 (с <Дата обезличена>), несовершеннолетние ФИО4 (с <Дата обезличена>), ФИО3 (с <Дата обезличена>).

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена> определён порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, следующим образом: доля ФИО1 установлена в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги; доля ФИО2 с членами её семьи ФИО4, ФИО3 установлена в размере ? доли от общей суммы начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На ООО «Западное управление ЖКС» возложена обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес обезличен>, исходя из приходящейся на каждую сторону доли по оплате, и выдать отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как видно из копии предупреждения от <Дата обезличена> от ООО «ЗУЖКС» на имя ФИО2, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен>, по состоянию на июль 2018 года составляет 155 507,61 рублей.

Согласно письму от ООО «Западное управление ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в феврале 2019 года на основании решения суда от <Дата обезличена> лицевой счёт <Номер обезличен> квартиры по адресу: <адрес обезличен>, приведён в соответствие: по лицевому счёту <Номер обезличен> зарегистрирована ФИО1, по лицевому счёту <Номер обезличен> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Также сообщили, что разделить задолженность по данному лицевому счёту не представляется возможным, так как необходимо решение суда, а имеющуюся задолженность необходимо погасить.

Из письма от ООО «Западное управление ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что задолженность по лицевому счёту <Номер обезличен> за период с апреля 2012 года по <Дата обезличена> составляет 166 396,58 рублей, также указано, что в решении суда обязанность по разделению задолженности отсутствует, в связи с чем задолженность оставлена на лицевом счёте <Номер обезличен>.

Согласно представленному платёжному документу за февраль 2019 года задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес обезличен>, составляет 173 200,79 рублей.

Истцом представлены квитанции об уплате платежей по коммунальным услугам за 2015, 2016, 2017, 2018 года, из которых видно, что ФИО1 вносила частичную оплату в текущем месяце, при этом образовавшаяся задолженность не погашалась и до 2015 года оплата ею производилась не из расчёта принадлежащей ей ? доли в праве на квартиру.

Из ответа ООО «Западное управление ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, в ООО «ЗУЖКС» отсутствуют. Идентифицировать вносителя денежных средств на лицевой счёт <Номер обезличен> за период с апреля 2012 года по февраль 2015 года не представляется возможным. Оплаты производились в апреле 2012 года, июне 2012 года, с октября 2012 года по январь 2013 года, с марта 2013 года по июль 2013 года, с сентября 2013 года по октябрь 2013 года, в декабре 2013 года, в феврале 2014 года, марте 2014 года, с мая 2014 года по июль 2014 года, с сентября 2014 года по февраль 2015 года, в общей сумме 80 737,76 рублей.

Проверив доводы истца, суд приходит к выводу, что они основаны на неверном толковании норм материального права.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платёжного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Заочным решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена>, вступившим в законную силу <Дата обезличена>, уже установлен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям по ? доли за каждым собственником.

Квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия в содержании которого каждого из сособственников квартиры определён решением суда лишь <Дата обезличена>. До этого такой порядок и размер определены не были ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками. Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, на один расчётный счёт, а обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников перед управляющей компанией была солидарной. В связи с чем, оснований для раздела между должниками непогашенной задолженности за период, предшествующий определению судом порядка несения расходов на содержание общего имущества, по требованию одного из собственников невозможен, такой порядок не предусмотрен гражданским законодательством как способ защиты права.

При этом следует разъяснить, что должник, исполнивший общую обязанность по оплате за жильё и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Учитывая, что до разрешения спора между сособственниками о порядке оплаты коммунальных платежей, такой порядок соглашением сторон установлен не был, оснований распространять установленный порядок на ранее сложившиеся правоотношения сторон суд не имеет. Фактически же требования истицы в части касающейся задолженности по оплате коммунальных платежей прежних собственников сводятся к просьбе определить подлежащую взысканию сумму задолженности с ФИО1 и ФИО2 в пользу предприятий, оказывающих коммунальные услуги. Такой способ защиты права законом также не предусмотрен.

Каких-либо иных доказательств, как то требуется в соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ стороны е и их представители суду не представили.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, представленных доказательств, законности и обоснованности судебного решения, суд приходит к выводу в требованиях ФИО1 к ФИО2, ООО «Западное управление ЖКС» о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, о понуждении произвести перенос задолженности за жильё и коммунальные услуги на иной счёт, - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, за период с апреля 2012 года по февраль 2019 года, понуждении произвести перенос задолженности за жильё и коммунальные услуги на иной счёт, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья Белик С.О.

....