Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 02.02.2016 года в городе Новокузнецке дело по иску ООО «Инком-С» к Мешковой Г.В,, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску ФИО2, ФИО1 к ООО «Инком-С» об исключении суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л

ООО «Инком-С» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «Инком-С» является организацией, занимающейся обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах. На основании решения собственников ООО «Инком-С» осуществлял деятельность по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес> основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> А на внеочередном собрании проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме ООО «Инком-С» выбраны в качестве агента по оказанию услуг на ремонт и содержание общего имущества собственников, заключен агентский договор № Др-8а от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Между ЖСК «Спутник» и ООО «Инком-С» заключен договор об уступке права требования № Ц-1 от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес> условиям договора цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме уступку права требования обязательных платежей за жилищные услуги собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ФИО1 не исполняются обязанности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги в соответствии с договором об уступке права требования № Ц-1 от ДД.ММ.ГГГГ и договором №-8а от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, ФИО1 образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: вывоз мусора <данные изъяты> рубля, содержание и ремонт жилья <данные изъяты> рубля, вознаграждение ПС МКД <данные изъяты> рублей, содержание и ремонт по договору № от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> рубля, пеня <данные изъяты> рублей. Собственники и квартиросъемщики ежемесячно извещаются о необходимости оплаты за жилье путем направления квитанций. Никаких действий по погашению задолженности ФИО2, ФИО1 не предпринимаются.

Просят взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Инком-С» задолженность по жилищным услугам в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с встречным исковым заявлением к ООО «Инком-С» об исключении суммы задолженности, мотивируя свои требования тем, что ООО «Инком-С» в обоснование своих требований представили договор цессии Ц-1 от 28.01.2013 года, по которому их задолженность перед ООО «Инком-С» составляет <данные изъяты> рублей. Однако, по данному договору невозможно установить момент возникновения права требования у ООО «Инком-С». В п.3.2.1 договора цессии ООО «Инком-С» обязался оплатить сумму, равную 10% от общей задолженности собственников путем перечисления денежных средств на лицевой счет цедента в срок до 31.12.2014 года. В соответствии с п.3.2.3 договора обязанности цессионария по договору считаются исполненными со дня осуществления цессионарием оплаты по договору. ООО «Инком-С» не представили данных об оплате по договору цессии, поэтому право требования ООО «Инком-С» не приобретено.

Просят обязать ООО «Инком-С» исключить из счета на оплату коммунальных услуг задолженность по содержанию и оремонту по договору № Ц-1 от 28.10.2013 года в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО «Инком-С» в свою пользу расходы по составлению искового заявления <данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

ФИО2 в судебном заседании требования ООО «Инком –С» не признала, на встречных требованиях настаивала.

ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ФИО2 ФИО3 в судебном заедании требования ФИО2, ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

ООО «Инком-С» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав ФИО2, исследовав письменные материалы дела, находит требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Инком-С» об исключении суммы задолженности подлежащими удовлетворению, в иске ООО «Инком-С» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст.170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. В соответствии со ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. В соответствии со ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Согласно ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В судебном заседании установлено, что у ФИО2, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, в том числе: вывоз мусора <данные изъяты> рубля, содержание и ремонт жилья <данные изъяты> рубля, вознаграждение ПС МКД <данные изъяты> рублей, содержание и ремонт по договору № Ц-1 от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> рубля, пеня <данные изъяты> рублей. На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> на внеочередном собрании, проводимом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в заочной форме ООО «Инком-С» выбраны в качестве агента по оказанию услуг на ремонт и содержание общего имущества собственников, заключен агентский договор № Др-8а от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Между ЖСК «Спутник» и ООО «Инком-С» заключен договор об уступке права требования № Ц-1 от ДД.ММ.ГГГГ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1.1 договора уступки права требования цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме уступку права требования обязательных платежей за жилищные услуги собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с п.1.6. договора уступки права требования уступка по прав по договору является возмездной. Плата за уступаемое право определяется в размере 10% от общей задолженности собственников и нанимателей по обязательным платежам за жилищные услуги, указанной в п.1.2. договора, сложившейся в период действия договора на содержание и ремонт имущества и ремонт многоквартирного дома до момента передачи многоквартирных домов в управление цессионария. В соответствии с п.3.2.1. договора уступки права требования цессионарий обязан оплатить сумму договора, указанную в п.1.6 договора путем перечисления денежных средств на лицевой счет цедента в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3.2.3 договора уступки права требования обязанности цессионария по договору считаются исполненными со дня осуществления цессионарием оплаты по договору. В судебном заседании не представлено данных о том, что ООО «Инком-С» оплатили сумму, предусмотренную п.3.2.1 договора цессии – условия договора исполнены ООО «Инком-С» ненадлежащим образом, поэтому ООО «Инком-С» не приобрело право требования суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО1 Таким образом, следует обязать ООО «Инком-С» исключить из счета на оплату коммунальных услуг задолженность по содержанию и ремонту по договору № Ц-1 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Суд полагает, что следует отказать в удовлетворении требований ООО «Инком-С» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне с пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы: следует взыскать с ООО «Инком –С» в пользу ФИО2 по оплате услуг представителя в сумме 15000 рублей, расходы по составлению встречного заявления <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Инком-С» исключить из счета ФИО2, ФИО1 на оплату коммунальных услуг задолженность по содержанию и ремонту по договору № Ц-1 от 28.10.2013 года в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «Инком-С» в пользу ФИО2 расходы по составлению искового заявления <данные изъяты> рублей, по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей.

Отказать в удовлетворении требований ООО «Инком-С» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.02.2016 года.

Судья Андреева Ю.А.