Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенщиковой Н.Н. к администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица Гребенщикова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского МР ЯО о признании за нею права собственности на хозяйственную постройку, расположенную у многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истица указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в Администрацию Борисоглебского муниципального района с просьбой предоставить земельный участок в аренду. Получила в Администрации предварительное согласие и ей было предложено провести кадастровые работы в отношении земельного участка запрашиваемого в аренду.

Ею был заключен договор с фирмой ООО «Омега Кадастр» на выполнение данной работы. Работы выполнены кадастровыми инженерами и ею полностью оплачены, согласно заключенного договора. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв. метров. Пришла за решением в Администрацию на получение участка в аренду, но ей было отказано в связи с тем, что земельный участок, запрашиваемый ею не свободен, на нём находится объект недвижимости, принадлежащий неизвестному лицу. На этом участке находится хозяйственная постройка, которая была построена ею в ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв. метров, стены дощатые, фундамента нет, коммуникаций нет. Возведенная хозяйственная постройка не является капитальным строением и соответствует целевому назначению земельного участка, запрашиваемого ею у Администрации в аренду. Постройка в данном виде не нарушает прав и интересов других лиц. Со стороны Администрации Борисоглебского муниципального района и от жителей <адрес>, где находится хозяйственная постройка, каких-либо претензий по поводу постройки сараев не предъявлялось, здоровью и жизни людей хозяйственная постройка не угрожает. На возведение данной хозяйственной постройки было получено устное разрешение от Администрации Борисоглебского поселкового совета в ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица свое исковое заявление поддержала в полном объеме, мотивируя доводами искового заявления.

Ответчик, представитель администрации Борисоглебского МР ЯО, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим способом.

Выслушав объяснение истицы, изучив материалы дела, считаю, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица в ДД.ММ.ГГГГ году с устного разрешения председателя поселкового совета у многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором она проживает в <адрес>, возвела хозяйственную постройку. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в администрацию Борисоглебского МР ЯО с просьбой предоставить в аренду земельный участок, на котором находится постройка, получила предварительное согласие и ею были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка запрашиваемого в аренду с помощью межевой организации ООО «Омега Кадастр».

По окончании межевых работ истица вновь обратилась в администрацию района за предоставлением в аренду земельного участка, но получила отказ, который мотивирован тем, что запрашиваемый земельный участок не свободен, на нем находится объект недвижимости, и предложено истице подтвердить свое право собственности на хозяйственную постройку.

Указанные обстоятельства подтверждены документально (л.д. 3-9) и никем не оспариваются.

Согласно представленному Акту осмотра хозяйственной постройки по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенным ведущим специалистом Отдела строительства и имущественных отношений администрации Борисоглебского МР ЯО ФИО4, - хозяйственная постройка принадлежит Гребенщиковой Н.Н., проживающей в <адрес>. <данные изъяты> Хозяйственная постройка расположена в рядах таких же придомовых построек соседних многоквартирных домов.

Согласно правил землепользования и застройки Борисоглебского сельского поселения данная хозяйственная постройка расположена в зоне застройки Ж2 с разрешенным видом использования, в том числе для строительства гаражей и иных вспомогательных сооружений.

Данная хозяйственная постройка соответствует параметрам построек по предельным размерам и высоте для сооружений в зоне застройки Ж2 и действующим строительным нормам и правилам.

Несущие конструктивные элементы (стены, кровля) постройки находятся в хорошем состоянии и не создают угрозы для граждан и соседних строений.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. За истицей подлежит признанию право собственности на хозяйственную постройку, размером <данные изъяты>, расположенную у <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за Гребенщиковой Н.Н., рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой д. <адрес>, право собственности на хозяйственную постройку, размером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.П. Бабич