Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобастовой Н. Д. к Холманских С. Л., Бакулиной Н. С., Зубковой С. Ф., Мусихину О.Н. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истец Лобастова Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Холманских С.Л., Бакулиной Н.С., Зубковой С.Ф., Мусихину О.Н. о выделе в натуре доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указывает, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 661/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята} 39182 +/- 69 кв.м. Истец является членом СНТ «Железнодорожник-2», расположенного по адресу: г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, что подтверждается справкой. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята}{Номер изъят} было зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2». Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята}{Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность был предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128824 кв.м. Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята}{Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}. В {Дата изъята}-{Дата изъята} Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведено межевание земельного участка, находящегося в общей долевой собственности членов СНТ «Железнодорожник-2», в результате которого из общего земельного участка путем уточнения площади и границ были выделены отдельные земельные участки. Истцу выделен следующий земельный участок с характеристиками, согласно данным межевого плана от {Дата изъята} – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 767 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 102. На общем собрании членов СНТ «Железнодорожник-2» {Дата изъята} были приняты решения о заключении между членами СНТ – участниками долевой собственности списка-соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и об утверждении списка членов СНТ – участников долевой собственности на указанный земельный участок с данными, согласно спискам членов СНТ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята}. Однако в настоящее время по ряду причин заключить список-соглашение со всеми участниками долевой собственности, как это требует ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также представить его в Управление Росреестра совместно с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрацией права собственности всех выделенных земельных не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд:

прекратить право общей долевой собственности Лобастовой Н.Д. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/- 69 кв. м.;

выделить из указанного земельного участка в натуре в собственность Лобастовой Н.Д. в счет доли 661/103090 земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят};

признать право собственности Лобастовой Н.Д. на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 767 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят};

указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Лобастовой Н.Д. на 661/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/- 69 кв. м. и основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на выделенный участок.

Истец Лобастова Н.Д. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Холманских С.Л., Бакулина Н.С., Зубкова С.Ф., Мусихин О.Н. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник-2» Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} распоряжением Администрации Ленинского района города Кирова от {Номер изъят} зарегистрировано садоводческое товарищество «Железнодорожник-2».

{Дата изъята} распоряжением Администрации города Кирова {Номер изъят} гражданам – членам садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» в общую долевую собственность предоставлен фактически используемый для коллективного садоводства земельный участок {Номер изъят}, общей площадью 128 824 кв.м.

Распоряжением администрации города Кирова от {Дата изъята}{Номер изъят} в связи с уточнением границ в кадастровом квартале и границ садоводческого товарищества «Железнодорожник-2» изменен номер земельного участка с {Номер изъят} на {Номер изъят}

{Дата изъята} Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области внесена запись о СНТ «Железнодорожник-2» в ведомственный реестр зарегистрированных некоммерческих организаций.

Как следует из материалов дела, {Дата изъята} состоялось собрание членов СНТ «Железнодорожник-2», решением которого утверждены границы участков и список-соглашение о выделе доли в натуре.

Между членами СНТ «Железнодорожник-2» было достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых и вновь образуемых земельных участков, о чем {Дата изъята} составлен список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2». Согласно данному списку-соглашению, Лобастовой А. В. предоставлен участок площадью 767 кв.м.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Ленинского районного суда г. Кирова от 15.07.2020 года постановлено:

Установить факт принятия Лобастовой Н. Д. наследства, открывшегося после смерти Лобастовой А. В., умершей {Дата изъята}, в виде доли 661/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят} площадью по состоянию на {Дата изъята} 43 027+/-73 кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества «Железнодорожник – 2» г. Киров, мкр. Лянгасово (п. Лянгасово), категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для коллективного садоводства.

Признать за Лобастовой Н. Д. право собственности на долю 661/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят} площадью по состоянию на {Дата изъята} – 43027+/- 73 кв.м., расположенный по адресу: г. Киров, тер. Сдт. Железнодорожник – 2 – Лянгасово, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для коллективного садоводства, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Лобастовой Н. Д. на долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Решение вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята}, Управлением Росреестра по Кировской области проведена государственная регистрация права общей долевой собственности Лобастовой Н.Д. на 661/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: г. Киров, тер. сдт. Железнодорожник – 2 – Лянгасово (п. Лянгасово).

Согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}, Лобастова Н.Д. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» с {Дата изъята}, ей принадлежит доля 661/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: {Номер изъят}, выделенный для садоводческого товарищества.

По результатам межевания, согласно данным межевого плана от {Дата изъята}, Лобастовой Н.Д. выделен земельный участок с характеристиками – земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 767 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п. 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что соглашение о выделе долей в натуре от {Дата изъята} подписали не все участники общей долевой собственности.

Как следует из содержания искового заявления, истцу необходимо выделить в натуре принадлежащую ей долю в размере 661/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. При этом площадь ее земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Ответчиками, не подписавшими список-соглашение членов СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята} и являющихся владельцами смежных участков (согласно справке СНТ «Железнодорожник-2» от {Дата изъята}) возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании изложенного, учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 198 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Лобастовой Н. Д. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Лобастовой Н. Д. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/- 69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/- 69 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность Лобастовой Н. Д. в счет доли 661/103090 земельный участок с обозначением {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства

Признать за Лобастовой Н. Д. право собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 767 ± 1 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. {Номер изъят}, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности Лобастовой Н. Д. на 661/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 39182 +/- 69 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лобастовой Н. Д. на выделенный земельный участок и постановке его на государственный кадастровый учет.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2020 года.

Cудья Бояринцева М.В.