Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Знамя Октября» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании договоров купли-продажи долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения недействительными и применении последствий недействительной сделки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Знамя Октября» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 22:28:010201:1168, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Николаевка, общей площадью 14824077 кв.м, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, на основании договора аренды от 23.08.2015. Истцу стало известно после ознакомления со сведениями из ЕГРН 09.03.2022 о том, что в период 2021-2022 г.г участником долевой собственности на данный земельный участок стал ФИО1 на основании заключенных с указанными ответчиками договоров купли-продажи. Истец полагает, что указанные договоры являются недействительными (ничтожными) сделками, поскольку в соответствии с положениями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности может продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанное правовой положение является прямым запретом на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц. В период ФИО1, купивший доли в земельном участке, не имеет статуса ни крестьянского (фермерского) хозяйства, ни сельскохозяйственной организации, в связи с чем не является лицом, имеющим преимущественное право покупки земельных долей. Сделки, заключенные между ФИО1 и остальными ответчиками, не соответствуют требованиям закона, нарушают права и законные интересы лиц, имеющих преимущественное право покупки земельных долей, поэтому являются недействительными (ничтожными) сделками. Истец, использующий земельный участок по договору аренды, обладает преимущественным правом покупки земельных долей этого участка. Полагает, что восстановление нарушенного права возможно, лишь путем признания договоров, заключенных ответчиками, недействительными. В связи с изложенным истец, с учетом уточнения, просил признать недействительными сделками по купле-продажи земельной доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:28:010201:1168: договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО2, от 30.06.2022, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО3, от 04.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО4, от 28.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО5, от 29.09.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО6, от 08.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО7 от 11.10.2021, договор купли-продажи 2/47 земельных долей, заключенный между ФИО1 и ФИО8 от 14.09.2021, договор купли-продажи 1/94 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО22 от 07.10.2021, договор купли-продажи 1/94 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО10, от 06.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО11, от 20.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО12 от 27.09.2021, договор купли-продажи 2/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО13, от 22.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО14, от 28.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО15, от 03.09.2021, договор купли-продажи 2/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО16, от 16.09.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО17, от 25.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО18, от 25.06.2021, договор купли-продажи 3/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО19, от 24.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО20, от 18.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО21, от 17.06.2021. Применить к указанным следкам последствия недействительной сделки путем возвращения сторон в первоначальное положение, а именно взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 стоимость проданных долей земельного участка; признать отсутствующим право ФИО1 на указанные в договорах доли земельного участка.

Представитель истца АО «Знамя Октября» представили дополнительное письменное обоснование заявленных требований, в котором указали, что на дату совершения оспариваемых сделок преимущественным правом на покупку долей обладал правопредшественник истца – ИП Г(К)Ф Супоня В.С., пользующийся земельным участком на основании договора аренды. Закон не устанавливает временных рамок для оспаривания в судебном порядке указанных ничтожных сделок лицами, имеющими преимущественное право на покупку земельных долей. Арендатор может оспорить сделки как по факту их совершения, так и в настоящее время. АО «Знамя Октября» на основании договора уступки прав аренды на земельный участок от 06.12.2021, заключенного с ИП Г(К)Ф Супоня В.С., перешли права и обязанности арендатора земельного участка. Кроме того, 25.03.2022 истцу перешло право собственности на 1/94 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:28:010101:1166, т.е. является его сособственником, имеет преимущественное право на покупку земельных долей в праве общей долевой собственности на указанный участок, т.е. охраняемый законом интерес в оспаривании договоров.

Представитель истца ФИО23 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО24 в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, согласно которому ФИО1, являясь субарендатором спорного земельного участка сельскохозяйственного назначения, будучи сельскохозяйственной организацией имел преимущественное право на покупку долей земельного участка. Полагал, что организация является сельскохозяйственной, если отвечает заложенному в Федеральном законе «О развитии сельского хозяйства» определению сельскохозяйственного товаропроизводителя, которым является организации, индивидуальный предприниматель, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции, ее первичную и последующую переработку и реализацию этой продукции. Также на официальном сайте Министерства сельского хозяйства Алтайского края опубликован перечень организаций, включенных в реестр сельскохозяйственных товаропроизводителей Алтайского края, где указан, в том числе и ФИО1 Кроме того, основным видом деятельности ФИО1, как индивидуального предпринимателя является выращивание зерновым культур, выращивание зернобобовых культур, торговля оптовая зерном. Полагал, что истец не имеет охраняемого законом интереса в оспаривании сделок, так как на момент их заключения не являлось арендатором земельного участка и не осуществлял никаких действий, направленных на выкуп отчужденных долей на протяжении всего времени, т. е. не конкурировало с ИП ФИО1

Ответчики ФИО15, ФИО11, ФИО3 возражали против удовлетворения требований, в обоснование своей позиции указали, что договоры купли-продажи заключены в соответствии с требованиями закона, прошли проверку в органах Росреестра.

Представитель ответчика ФИО10 - ФИО25, действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей представила заявление о признании исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Неполучение судебного извещение ответчиками суд признает их личным волеизъявлением, поскольку условия вручения почтовой корреспонденции разряда «судебное» почтовым отделением связи соблюдены, извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Исходя из п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, они могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и иными правовыми актами.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как усматривается из выписки ЕГРП ФИО1 является участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:28:010201:1168, общей площадью 14824077+/-24064 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Михайловский район, с. Николаевка (л.д. 34-61, т. 1).

Между ФИО1 с одной стороны, действующим в качестве покупателя, заключены следующие договоры купли-продажи долей земельного участка с кадастровым номером 22:28:010201:1168: договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО2, от 30.06.2022, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО3, от 04.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО4, от 28.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО5, от 29.09.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО6, от 08.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО7 от 11.10.2021, договор купли-продажи 2/47 земельных долей, заключенный между ФИО1 и ФИО8 от 14.09.2021, договор купли-продажи 1/94 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО22 от 07.10.2021, договор купли-продажи 1/94 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО10, от 06.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО11, от 20.10.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО12 от 27.09.2021, договор купли-продажи 2/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО13, от 22.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО14, от 28.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО15, от 03.09.2021, договор купли-продажи 2/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО16, от 16.09.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО17, от 25.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО18, от 25.06.2021, договор купли-продажи 3/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО19, от 24.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО20, от 18.06.2021, договор купли-продажи 1/47 земельной доли, заключенный между ФИО1 и ФИО21, от 17.06.2021. (л.д. 1-40, 108-132, т. 2).

В силу ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

Оборот земель сельскохозяйственного назначения в силу пункта 6 статьи 27 Земельного кодекса РФ регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 4 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Как указано в пункте 1 статьи 12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц.

23.10.2015 между собственниками земельного участка и К(Ф)Х Супоня В.С. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 22:28:010201:1168 со сроком его действия по 22.10.2035 (л.д.53-55, т.3).

В соответствии с договором субаренды земельного участка от 08.05.2009 К(Ф)Х Супоня В.С., предоставил ИП ФИО1 во временное владение и пользование (субаренду) земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:28:010201:1168 сроком по 22.10.2034, который до настоящего времени не расторгнут (л.д. 97-99, т. 2).

06.12.2021 между ИП ГК (Ф) Х Супоня В.С. и АО «Знамя Октября» заключен договор уступки права аренды на земельные участки, согласно которому новый арендатор принял на себя все права и обязанности, в том числе по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 22:28:010202:1168, что следует из выписки из ЕГРН (л.д. 34-61, т.1).

Как усматривается из выписки ЕГРИП ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 23.09.2005. В разделе «Сведения об основном виде деятельности» указано «Выращивание зерновых культур», в разделе «Сведения о дополнительных видах деятельности» - в числе прочих «Выращивание зернобобовых культур», «Торговля оптовая зерном» (л.д. 83-87, т. 2).

Действующее законодательство не определяет такое понятие как «сельскохозяйственная организация» для целей Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с письмом Министерства Финансов Российской Федерации от 14 мая 2005 г. N 03-03-02-04/1/118 при определении понятия «сельскохозяйственная организация» следует применять понятие "сельскохозяйственные товаропроизводители", данное в Федеральном законе от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", согласно ст. 1 которого сельскохозяйственным товаропроизводителем является физическое или юридическое лицо, осуществляющее производство сельскохозяйственной продукции, которая составляет в стоимостном выражении более 50 процентов общего объема производимой продукции, в том числе рыболовецкая артель (колхоз), производство сельскохозяйственной (рыбной) продукции и объем вылова водных биоресурсов в которой составляет в стоимостном выражении более 70 процентов общего объема производимой продукции.

Также понятие «сельскохозяйственного товаропроизводителя» дано и Налоговом кодексе Российской Федерации, согласно п. 2 ст. 346.2 которого сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются организации и индивидуальные предприниматели, производящие сельскохозяйственную продукцию, осуществляющие ее первичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованных основных средствах) и реализующие эту продукцию, при условии, если в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) таких организаций и индивидуальных предпринимателей доля дохода от реализации произведенной ими сельскохозяйственной продукции, включая продукцию ее первичной переработки, произведенную ими из сельскохозяйственного сырья собственного производства, составляет не менее 70 процентов, а также сельскохозяйственные потребительские кооперативы (перерабатывающие, сбытовые (торговые), снабженческие, садоводческие, огороднические, животноводческие), признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации", у которых доля доходов от реализации сельскохозяйственной продукции собственного производства членов данных кооперативов, включая продукцию первичной переработки, произведенную данными кооперативами из сельскохозяйственного сырья собственного производства членов этих кооперативов, а также от выполненных работ (услуг) для членов данных кооперативов составляет в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) не менее 70 процентов.

Согласно справке Управления сельского хозяйства Михайловского района Алтайского края от 06.06.2022 ИП ФИО1 является сельхозтоваропроизводителем на территории Михайловского района с 2019 г по настоящее время (л.д. 204, т. 2).

Указанное обстоятельство также подтверждается и информацией, представленной в Перечне организаций, включённых в реестр сельскохозяйственных товаропроизводителей Алтайского края, по данным отчётности за 2020 год, размещенной на сайте Министерства сельского хозяйства Алтайского края, где значится ИП ФИО1 (л.д. 88-89, т. 2).

Также стороной истца в целях подтверждения статуса сельскохозяйственной организации представлена отчетность «Сведения о сборе урожая сельскохозяйственных культур» за 2019, 2020, 2021 г.г, из которых следует, что ФИО1 являлся производителем зерновых и зернобобовых культур (пшеница яровая, гречиха, подсолнечник на зерно) (л.д. 90-96, т. 2).

Анализируя нормативно-правовые акты, регулирующие спорные правоотношения в области определения статуса сельскохозяйственной организации суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь индивидуальным предпринимателем с зарегистрированной основной экономической деятельностью «Выращивание зерновых культур», будучи указанным в реестре сельскохозяйственных товаропроизводителей Алтайского края, осуществляющий сельскохозяйственную деятельность, в том числе на территории Михайловского района, относится к сельскохозяйственным организациям, при этом Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственной назначения» не связывает понятие сельскохозяйственной организации с ее юридическим статусом юридического лица или индивидуального предпринимателя, а лишь указывает на необходимость выполнения такой организацией сельскохозяйственных функций, которые включают обработку земель сельскохозяйственного назначения, выращивание сельскохозяйственных культур, их обработку, продажу.

При этом ссылка истца на Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» в котором дано определение сельскохозяйственной организации как юридического лица не опровергает вышеизложенные выводы суда, учитывая, что и указанный закон и Федеральным законом от 08.12.1995 N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" по сути указывают на одни и те же признаки по которым возможно определить сельскохозяйственную организацию.

Кроме того, из буквального содержания п. 1 ст. 177 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» следует, что понятие сельскохозяйственной организации данное в указанной норме, применяется только для целей названного Федерального закона, к которым относятся урегулирование отношений по признанию должника несостоятельным (банкротом).

Пункт 4 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не содержит категорических формулировок, о том, что сельскохозяйственной организацией может быть только юридическое лицо.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для признания оспариваемых договоров купли-продажи долей земельного участка недействительным, поскольку ответчик ИП ФИО1, являясь сельскохозяйственной организацией, использующей земельный участок на правах субаренды, имел преимущественное право на заключение оспариваемых договоров купли-продажи без выдела доли из земельного участка.

Также суд полагает необходимым отметить, что в условиях заключения истцом АО «Знамя Октября» договора уступки права аренды только 06.12.2021, его преимущественное право на приобретение спорных долей земельного участка при заключении оспариваемых договоров купли-продажи в период с июня 2021 г. по октябрь 2021г не нарушалось, не являлся истец и сособственником земельного участка на момент заключения оспариваемых сделок, в связи с чем права (законный интерес) истца по смыслу ст. 166, 168 ГК РФ не затронуты, какие-либо неблагоприятные последствия для истица оспариваемые сделки не повлекли, истец продолжает пользоваться в том числе указанными долями на основании договора уступки прав арендатора. Истец просит признать сделки недействительными исключительно по формальным основаниям, и не преследует цель в приобретении долей земельного участка в собственность.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителем ответчика ФИО10 заявлено о признании исковых требований.

Однако учитывая заявленные требования о признании договоров купли-продажи недействительными, где второй стороной является ФИО1, который такого заявления в суд не представил, суд приходит к выводу о том, что принятие судом признания иска указанными ответчиками, приведет к нарушению прав ответчика ФИО1, что является недопустимым.

В связи с чем суд не принимает признания исковых требований ответчиком ФИО10, как нарушающие права и интересы другого лица.

Поскольку в удовлетворении исковых требований истца судом отказано, принятые на основании определения суда от 22.04.2022 меры обеспечения иска в силу положений ч. 3 ст. 144 ГПК РФ подлежат отмене после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Знамя Октября» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о признании недействительными и применении последствий недействительности ничтожной сделки следующих договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:28:010201:1168, заключенных с ФИО1, в качестве покупателя:

- договора от 30.06.2021 с ФИО2 в отношении 1/47 доли;

- договора от 04.10.2021 с ФИО3 в отношении 1/47 доли;

- договора от 28.06.2021 с ФИО4 в отношении 1/47 доли;

- договора от 29.09.2021 с ФИО5 в отношении 1/47 долей;

- договора от 08.10.2021 с ФИО6 в отношении 1/47 доли;

- договора от 11.10.2021 с ФИО7 в отношении 1/47 доли;

- договора от 14.09.2021 с ФИО8 в отношении 2/47 долей;

- договора от 07.10.2021 с ФИО9 в отношении 1/94 доли;

- договора от 06.10.2021 с ФИО10 в отношении 1/94 доли;

- договора от 20.10.2021 с ФИО11 в отношении 1/47 доли;

- договора от 27.09.2021 с ФИО12 в отношении 1/47 доли;

- договора от 22.06.2021 с ФИО13 в отношении 2/47 долей;

- договора от 28.06.2021 с ФИО14 в отношении 1/47 доли;

- договора от 03.09.2021 с ФИО15 в отношении 1/47 доли;

- договора от 16.09.2021 с ФИО16 в отношении 2/47 долей;

- договора от 25.06.2021 с ФИО17 в отношении 1/47 доли;

- договора от 25.06.2021 с ФИО18 в отношении 1/47 доли;

- договора от 24.06.2021 с ФИО19 в отношении 3/47 долей;

- договора от 18.06.2021 с ФИО20 в отношении 1/47 доли;

- договора от 17.06.2021 с ФИО21 в отношении 1/47 доли;

-отказать.

В принятии заявления о признании исковых требований ответчиком ФИО10, в лице ФИО25, действующей на основании доверенностей, отказать.

Запрет ФИО1 совершать действия и сделки с принадлежащими ему земельными долями земельного участка с кадастровым номером 22:28:010201:1168, связанные с их отчуждением в пользу третьих лиц и выделом земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей; запрета регистрационных действий, связанных с отчуждением земельных долей и (или) выделом вышеуказанных земельных долей, принятые в качестве меры по обеспечению иска на основании определения Михайловского районного суда от 22.04.2022 отменить, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Михайловский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.

Судья О.В. Махрачева