Гражданский кодекс часть 1

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Бобровицкой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, общей площадью 24,96 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, где зарегистрировано и проживает 4 человека.

Собственник ФИО2 и члены его семьи за период с 01.06.2011 г. по 31.12.2013 г. имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, где сумма основного долга составляет <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>. Однако ответчики этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что между ней и ОАО «Жилкомплекс» подписано соглашение № № от 31.12.2008 года о присоединении к договору управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги начисляется ей на лицевой счет № № за 1/5 долю квартиры в праве общей долевой собственности. Задолженность по оплате отсутствует. Просила в иске отказать.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал и пояснил, что между ним и ОАО «Жилкомплекс» подписано соглашение № № от 26.12.2008 года о присоединении к договору управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги начисляется ему на лицевой счет № № за 2/5 долю квартиры в праве общей долевой собственности. Задолженность по оплате отсутствует. Просил в иске отказать.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, общей площадью 62,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/5 доли), ФИО4 (2/5 доли) и ФИО3 (1/5 доля).

В квартире зарегистрировано и проживает 4 человека, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании за период с 01.06.2011 г. по 31.12.2013 г. имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 60915 рублей 39 копеек, где сумма основного долга составляет <данные изъяты>, сумма пени – <данные изъяты>, что подтверждается расчетом.

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на него законом обязанность собственника жилого помещения и погасить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчики не погасили.

Между ФИО3 и ОАО «Жилкомплекс» подписано соглашение № № от 31.12.2008 года о присоединении к договору управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги начисляется ей на лицевой счет № № за 1/5 долю квартиры в праве общей долевой собственности. Задолженность по оплате отсутствует.

Между ФИО4 и ОАО «Жилкомплекс» подписано соглашение № № от 26.12.2008 года о присоединении к договору управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги начисляется ему на лицевой счет № № за 2/5 долю квартиры в праве общей долевой собственности. Задолженность по оплате отсутствует.

ФИО2 принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истцом представлена выписка из лицевого счета № №, который оформлен на имя ФИО2

Также истец указывает, что площадь жилого помещения составляет 24,96 кв.м., площадь всей квартиры составляет 62,4 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению частично. Данная сумма подлежит взысканию с ФИО2

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении требований к ФИО4, ФИО3 и ФИО5 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении требований к ФИО4, ФИО3 и ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 30 дней через Королевский городской суд Московской области.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11.06.2014 г.

Судья: