Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челпанова А.И., Батталовой Н.И. к Комитету по управлению имуществом Сокольского муниципального района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Челпанов А.И. и Батталова Н.И. просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора дарения от хх.хх.1990 года, <данные изъяты>, истцам принадлежит по 1/2 доле в праве каждому жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Ранее этот дом принадлежал деду истцов И. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хх.хх.1950 года. После его смерти перешел по наследству к А. (свидетельство о праве собственности от хх.хх..1973 года, свидетельство о праве на наследство от хх.хх.1973 года). Земельный участок под указанным жилым домом принадлежал И., который умер хх.хх. 1973 года. А. умерла хх.хх.1991 года. Её наследником по закону является сын Челпанов И.И.. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность И. и А., то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешла к истцам.

Истцы Челпанов А.И. и Батталова Н.И. в судебное заседание не явились, судом о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении дела не просили.

Представитель истцов Кирикова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о времени и месте рассмотрения извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть данное дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда. В то же время, в отзыве пояснил, что в настоящее время у истцов нет иного способа признать право общей долевой собственности на земельный участок как в судебном порядке, так как И. при жизни никаким образом не оформил права на земельный участок, а после его смерти, ни А.., ни Челпанов И.И. также не оформили прав на данный участок, следовательно, истцы не могут оформить данное имущество в собственность в соответствии со ст. 1156 Гражданского Кодекса РФ, которая предусматривает переход права на принятие наследства (наследственную трансмиссию).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом надлежаще извещён, представил отзыв, в котором возражений против иска не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Челпанов И.И. области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом надлежаще извещён, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> на основании договора от хх.хх.1950 года № был предоставлен И. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Ни И., ни его супруга - А., ни его сын - Челпанов И.И. не оформляли право собственности на данный земельный участок. На данном земельном участке расположен дом, на который оформлены свидетельства о праве собственности ( 1/2 доля) и свидетельство о праве на наследство (1/2 доля), и он после смерти Челпанова И. стал принадлежать А., которая по договору дарения от хх.хх.1999 года подарила данный дом внукам - Челпанову А.И. и Челпановой (Батталовой) Н.И.. Смена фамилии с Челпановой на Батталову произошла в результате заключения брака <данные изъяты>.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от хх.хх.2012 года № отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области по состоянию на хх.хх.2012 года земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района не числится.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В подпункте 5 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все, прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В п.3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы в соответствии с правилами, установленными статьёй 36 Земельного Кодекса РФ.

Принимая во внимание, что ни И. при жизни никаким образом не оформил права на земельный участок, а после его смерти, ни А., ни Челпанов И.И. также не оформили прав на данный земельный участок, следовательно истцы не могут оформить данное имущество в собственность в соответствии со ст. 1156 Гражданского Кодекса Российской Федерации, которая предусматривает переход права на принятие наследства (наследственную трансмиссию), суд считает возможным исковые требования Челпанова А.И. и Батталовой Н.И. удовлетворить, поскольку признание права собственности за истцами является единственным способом защиты их прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО46, ФИО47 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2012 года

Судья Н.В. Матвеева

Решение не обжаловалось, вступило в законную силу 18 января 2013 года.