Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, сославшись на то, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>, которым он владеет на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от 10.12.2010 г. В его домовладении зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в домовладении не проживают, однако добровольно с регистрационного учёта не снимаются. Ответчик ФИО2 проживает в его домовладении. Ответчики не являются членами его семьи. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание, будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки не уведомил.

Суд, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 ФИО7, действующая на основании доверенности, удостоверенной 12.08.2013 г. нотариусом Нальчикского нотариального округа КБР ФИО8 по реестру №4-2839, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что на истцу праве собственности принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>, которым он владеет на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от 10.12.2010 г. В его домовладении зарегистрированы ответчики, которые доводятся ему дальними родственниками. Фактически ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в домовладении не проживают, однако добровольно с регистрационного учёта не снимаются. Ответчик ФИО2 проживает в его домовладении. Ответчики не являются членами его семьи. В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета и выселению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.

Суд, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель УФМС России по КБР в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, прислал заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора Аджиевой З.З., полагавшей иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сею назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной главой администрации с. Шалушка №3271 07.08.2013 г. в домовладении истца действительно зарегистрированы ответчики.

Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права собственности от 10.12.2010 г., ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок и два жилых дома, расположенных по <адрес>.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Следовательно, в связи с тем, что ответчики не проживают в домовладении истца совместно с последним, не оплачивают коммунальные услуги, не являются членами семьи собственника домовладения, то они утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, ФИО2 подлежит выселению из домовладения истца.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением <адрес>.

Обязать УФМС России по КБР снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в домовладении <адрес>

Выселить ФИО2 из домовладения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова