Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец Л..А..А.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежал его отцу на праве личной собственности, в соответствии с Договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

В силу того, что потерян оригинал вышеуказанного договора и невозможно сделать дубликат данного договора, я не могу в установленном законом порядке принять наследство на данный жилой дом.

Как сын умершего Л.А.А.., он является его наследником по закону, однако вступить в права наследства для него не представляется возможным.

Спора по наследственному имуществу после смерти отца не имеется, так как его мать Л.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ., а его сестра Б.Л.А. не претендует на принятия наследства на жилой дом по адресу6 <адрес>

После смерти отца Л.А.А. он является наследником по закону, в связи с чем с целью принятия наследства вправе обратиться в суд для решения вопроса о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>

Просит признать за ФИО1, как за наследником по закону после смерти отца Л.А.А., право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, требования своего доверителя поддержала.

Представитель ответчика КУМИ Киселевского городского округа ФИО3, действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Л.А.А.. предоставлен земельный участок на праве пользования по <адрес> как застройщику.

Согласно информации, представленной филиалам №16 БТИ г. Киселевска имеется запись по состоянию на 22.08.2019 года на жилой дом по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ. Л.А.А. – договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от 22.08.2019 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен 1969 году, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10).

Согласно градостроительному заключению от 18.09.2019 года по обследованию земельного участка по <адрес>, домовладение по <адрес> расположено в районе <адрес>. Согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Киселевский городской округ», утвержденных решением Киселевского городского Совета народных депутатов № 16-н от 25.03.2010г. (в ред. От 31.08.2017г. № 19-н) земельный участок по <адрес> расположен в зоне индивидуальной жилой застройки <данные изъяты>). Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 26.07.2019 № площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно справки от 31.07.2019г о сведениях из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства Киселевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области на земельный участок расположенный: <адрес> кн № был предоставлен в пользование гр.Л.А..А. (ныне умерший св-во о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ№. Согласно техническому паспорту на здание - жилой дом подготовленному «Центром государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 16 БТИ г.Киселевска от 22.08.2019г. общая площадь жилого дома по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м., год постройки 1969г. Субъект права- Л.А.А. Управление городского развития Киселевского городского округа от 02.08.2019г № сообщает, что осуществляет переселение с подработанных территорий ликвидированных шахт в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков». В программу сноса жилья с подработанных территорий ликвидированных шахт жилой дом по адресам: <адрес> не включен. Жилой дом возведен на расстоянии 2.1 м от передней межи и ориентировочно в 10,5 м от левой межи. Участок огорожен по периметру. По правой меже участок граничит с земельным участком кн № по <адрес> на котором жилой дом расположен ориентировочно в 11,0м. По левой меже граничит с земельным участком кн № по <адрес> на котором жилой дом возведен ориентировочно в 4,0м от совместной межи. По задней меже участок граничит с земельным участком № по <адрес>. Расстояния между жилыми домами на смежных земельных участках, соответствуют предельно допустимым параметрам разрешенного использования участков зоны индивидуальной жилой застройки (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГЛ.А.А. умер (л.д.12).

ФИО1 приходится сыном Л.А.А (л.д.11).

Согласно информации нотариуса С.И.Ф.. заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГЛ.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником, принявшим наследство по завещанию и по закону, является дочь - Б.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышеназванному наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на имущество, состоящее из: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно пояснениям свидетелей Д.Е.А.Б.Е.А.., ФИО1 проживает в доме по <адрес> и проживал там в 2008 году на дату смерти Л.А.А.., он следит за состоянием дома, делает косметический ремонт, ухаживает за приусадебным участком, оплачивает необходимые коммунальные платежи, претензий со стороны третьих лиц к Л.А.А.. не было.

Согласно ч.1 ст.218, ст.219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст.ст. 1110-1112 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом указанных выше обстоятельств, того факта, что истец является наследником первой очереди, фактически принял наследство, отсутствием возражений относительно заявленных требований, спора о разделе наследства не имеется, суд считает возможным признать за ФИО5 как за наследником по закону после смерти отца Л.А.А., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1, как за наследником по закону после смерти отца Л.А.А., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.11.2019 года.

Судья Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.