Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1844/14 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Корчуганову Б.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в иске просил признать Корчуганова Б.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Самара, Кировский район, <адрес> (общежитие); обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять Корчуганова Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета, зарегистрированного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> (общежитие); взыскать с Корчуганова Б.Ю. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период июль 2013-декабрь 2013 года.

Требования мотивированы следующим: общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, передано муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий в соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом города Самара от 27.01.2005 г. №. Общежитие является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества. 21.01.2013 года между МП ЭСО и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор, согласно которому с 01.01.2013 года МП г.о. Самара «ЕИРЦ» организует сбор денежный средств от плательщиков-потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде городского округа Самара, принятом МП ЭСО на эксплуатацию и содержание. Корчуганов Б.Ю. зарегистрирован по адресу: г. Самара, <адрес>, 1 койко-место. Жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера от 09.12.2003 года, выданного ОАО «Теплоизоляция». Кроме того, между ответчиком и ОАО «Теплоизоляция» был заключен договор от 08.12.2003 года № найма жилого помещения в муниципальном общежитии. На имя Корчуганова Б.Ю. в общежитии открыт лицевой счет. Ответчик не проживает в общежитии длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Так, по состоянию на 24.02.2014 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. 74 коп. Ранее, мировой судья судебного участка № 14 Кировского судебного района г.Самары вынес судебный приказ от 11.10.2013 года № о взыскании с Корчуганова Б.Ю. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 69 коп. за период с января 2013 года по июнь 2013 года.

Представитель истцаДепартамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Богданова М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Корчуганов Б.Ю.в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в суд не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

Свидетель В. суду показала, что состоит в должности заведующей общежитием №, расположенного по адресу: г.Самара, <адрес>. С сентября 2011 года ответчик не проживает в общежитии. Однако, за ответчиком числится одно место. Комната № 53а в настоящее время закрыта.

Свидетель С. суду показала, что она работает вахтером в общежитии №, расположенном по адресу: г.Самара, <адрес>. Ответчик давно пару лет не проживает в комнате №.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес>, передано муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий в соответствии с приказом Комитета по управлению имуществом города Самара от 27.01.2005 г. №.

Общежитие является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества 10.05.2001 года за номером № (л.д.8).

21.01.2013 года между МП ЭСО и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №, согласно которому с 01.01.2013 года МП г.о. Самара «ЕИРЦ» организует сбор денежный средств от плательщиков - потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих в жилищном фонде городского округа Самара, принятом МП ЭСО на эксплуатацию и содержание (л.д.9-16).

Корчуганов Б.Ю. зарегистрирован по адресу: г.Самара, <адрес>, 1 койко-место (л.д.19).

Жилое помещение было предоставлено ответчику на основании ордера от 09.12.2003 года, выданного ОАО «Теплоизоляция» (л.д.17).

Кроме того, между ответчиком и ОАО «Теплоизоляция» был заключен договор от 08.12.2003 года № найма жилого помещения в муниципальном общежитии (л.д.18).

На имя Корчуганова Б.Ю. в общежитии открыт лицевой счет (л.д.22).

В соответствии со ст.20 ГК РФ, ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства гражданина признается место (жилой дом, квартира, общежитие и др.), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании с ч.5 ст.100, ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик не проживает в общежитии длительное время, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65,частями 3 и 4 ст.67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст.31, ст.65 и частями 3 и 4 ст.67 ЖК РФ.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 года № 328 утверждено Примерного положения об общежитиях.

Пункт 13 Примерного положения об общежитиях обязывает проживающих в общежитии граждан, использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии с ее назначением, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам.

Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

МП ЭСО г.о. Самара направляло в адрес ответчика предупреждение от 14.11.2013 года о погашении долга (л.д.21).

Составлен акт от 14.11.2013 года о неуплате долга (л.д.20).

Суд принимает во внимание показания свидетелей В. и С., поскольку их показания непротиворечивы и подтверждаются материалами дела.

Так, по состоянию на 24.02.2014 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. 74 коп., что подтверждается: лицевым счетом (л.д.22), сверкой расчетов с жильцом (л.д.23,34) и справкой-расчётом задолженности (л.д.35).

Задолженность образовалась в результате неоплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2013 года по декабрь 2013 года.

Ранее, мировой судья судебного участка № 14 Кировского судебного района г. Самары вынес судебный приказ от 11.10.2013 года № о взыскании с Корчуганова Б.Ю. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 69 коп. за период с января 2013 года по июнь 2013 года (л.д.24).

В соответствии со ст. ст. 28,29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

В соответствии со статьями 28 и 29 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной собственности и переданное в управление органам местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с данным обстоятельством невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г. Самары, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

В результате систематической неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Департамент управления имуществом г.о. Самара, выступая в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара, представляет интересы добросовестных лиц, проживающих в данном общежитии.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании подпункта 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. Таким образом, в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета г.о. Самара госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Корчуганова Б.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> (общежитие).

Обязать УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара снять Корчуганова Б.Ю., 19.12.1977 г.рождения с регистрационного учета, зарегистрированного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес> (общежитие).

Взыскать с Корчуганова Б.Ю. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период июль 2013-декабрь 2013 года.

Взыскать с Корчуганова Б.Ю. в доход местного бюджета г.о. Самара <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г.Самары.

Председательствующий судьяВ.Б. Бойко