Гражданский кодекс часть 1

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи: Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественно–земельных отношений (далее – ДИЗО) г. Ростова-на-Дону обратилось с иском к ФИО1 (далее – ответчик), ссылаясь на то, что 17.06.2010 г. истец заключил договор аренды земельного участка от 17.06.2010 № ... с ответчиком.

В соответствии с указанным договором аренды ФИО1 представлен в аренду земельный участок с к/н ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью 10 кв.м., для использования торгового павильона.

Актом обследования земельного участка по выполнению условий указанного договора аренды от ...... установлено, что в дополнение к земельному участку площадью 10 кв. м., предоставленному по договору от ...... ответчик использует земельный участок площадью 25 кв. м., занятый летним кафе в кадастровом квартале ..., в отсутствие правовых оснований для этого.

В период с ... по 30.06.2019г. ответчик фактически пользуется земельным участком площадью 25 кв. м. в отсутствие правовых оснований для этого.

... ответчику была направлена претензия ...-П с требованием оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... в сумме 110 079 руб. 6 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ..., а также проценты по ст. 395 ГК РФ, что подтверждается копией претензии в материалах дела.

Ответчик оставил претензию без ответа, мер по оплате задолженности не предпринял.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... в сумме 110 079 руб. 6 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 11 095 руб. 11 коп., а также проценты по ст. 395 ГКРФ, начисленные на сумму основной задолженности за фактическое пользование земельным участком.

Представитель истца, будучи извещенным о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме. Не возражал по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчик, будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ... истец и ответчик заключили договор аренды земельного участка от .......

... ответчику была направлена претензия ...-П с требованием оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком за период с ... по ... в сумме 110 079 руб. 6 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в сумме 11 095 руб. 11 коп., а также проценты по ст. 395 ГК РФ, что подтверждается копией претензии в материалах дела.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу абз. 3 п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Правила, предусмотренные главной 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Неосновательным обогащением ответчика в данном деле является сумма неосновательно сбереженной арендной платы.

На сумму неосновательного денежного подлежат начисления проценты (ст. 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ).

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.04.2016 г. «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию в пользу ДИЗО г. Ростова-на-Дону задолженность в размере 121 174 руб. 17 коп., из них: 110 079 руб. 6 коп. – сумм задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 24.10.2016 по 30.06.2019 г., 11 095 руб. 11 коп. – проценты за пользование чужими средствами за период в 10.11.2016 г. по 27.06.2019, проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 110 079 руб. 6 коп. за период с 28.06.2019г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Поскольку суду не представлено доказательств обратного суд признает расчеты, представленные истцом обоснованным, а исковые требования о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно - земельных отношений г. Ростова-на-Дону задолженность в размере 121 174 руб. 17 коп., из них: 110 079 руб. 6 коп. – сумм задолженности за фактическое использование земельного участка за период с 24.10.2016 по 30.06.2019 г., 11 095 руб. 11 коп. – проценты за пользование чужими средствами за период в 10.11.2016 г. по 27.06.2019, а также проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 110 079 руб. 6 коп. за период с 28.06.2019г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2020 г.

Судья: