Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, мотивируя требования тем, что стороны состояли в зарегистрированном браке с *** по ***. В 1992 году на имя ответчика был получен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в *** с/с *** и области, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, которому присвоен кадастровый номер ***. На протяжении нескольких лет стороны осуществляли строительство жилого дома на указанном земельном участке. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО2 ***, жилому дому присвоен кадастровый номер ***. Соглашение о разделе имущества в добровольном порядке с ответчиком не достигнуто, спорное имущество находится во владении и пользовании ФИО2

Просит суд:

Разделить совместно нажитое имущество, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., местоположение: ***, кадастровый номер ***, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., местоположение: ***, кадастровый ***, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом площадью *** кв.м., местоположение: ***, кадастровый номер *** и земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***.

В судебном заседании *** от ответчика ФИО2 поступил встречный иск к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, в котором ФИО2 заявил следующие требования:

Включить в состав имущества, подлежащего разделу: денежные средства от покупки квартиры по адресу: ***, включающие в себя вырученные от продажи четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, денежные средства в сумме *** рублей; земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов в ***; земельную долю общей площадью 5 га. в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО «Фетинино»; незавершенный строительством жилой дом на земельном участке общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: ***; вырученные от продажи гаража в кирпичном исполнении под рубероидной крышей в *** денежные средства в сумме *** рублей; мебель - стенка «Вологжанка», спальный гарнитур, столы, стулья, холодильник, телевизор, бытовая техника; земельный участок общей площадью *** кв.м. в границах ***; набор кухонной мебели и стульев.

Произвести раздел совместно нажитого имущества, передав в собственность ФИО1: денежные средства от покупки квартиры по адресу: ***, включающие в себя деньги, вырученные от продажи квартиры по адресу: *** общей стоимостью *** рублей; земельный участок общей площадью *** кв.м., расположенный в ***; земельную долю общей площадью 5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО «Фетинино»; мебель – стенку «Вологжанка», спальный гарнитур, столы, стулья, холодильник, телевизор, бытовая техника. Передать в собственность ФИО2: незавершенный строительством жилой дом на земельном участке общей площадью *** кв.м., расположенные по адресу: *** вырученные от продажи гаража в кирпичном исполнении под рубероидной крышей, общей площадью *** кв.м. в границах *** денежные средства в сумме *** рублей; земельный участок общей площадью *** кв.м. в границах *** для ведения личного подсобного хозяйства; набор кухонной мебели и стульев.

В ходе судебного разбирательства ФИО2 неоднократно изменял исковые требования. Мотивируя встречные исковые требования в заявлении об их уточнении, ФИО2 указал, что официально брак между ним и ФИО1 был расторгнут ***. Однако, семейные отношения и ведение общего хозяйства со ФИО1 были прекращены в сентябре *** года. В то же время между ним и ФИО1 была достигнута устная договоренность о разделе совместно нажитого имущества. Перечень имущества, подлежащего разделу по состоянию на сентябрь *** года, и перечень имущества, нажитого в период брака и имеющегося на день рассмотрения дела в наличии у сторон или третьих лиц, не изменился. Окончательный список подлежащего разделу имущества и его стоимость, определяемая на момент рассмотрения дела, выглядит следующим образом: стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, в сумме *** рублей, приобретенной ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи на вырученные от продажи квартиры расположенной по адресу: ***; кадастровая стоимость земельного участка общей площадью *** кв. м., расположенного в ***, в сумме *** рублей; земельный участок общей площадью *** га в *** стоимостью *** рублей; незавершенный строительством жилой дом, стоимостью *** рублей, расположенный по адресу: ***; земельный участок общей площадью *** кв., расположенный по адресу: ***, общей стоимостью *** рублей. В соответствии с пунктом 3 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, разделу пропорционально присужденным им долям подлежат также общие долги супругов, возникшие в период брака в интересах семьи, подтвержденные предоставленными суду договорами, платежными и иными документами. Поэтому распределены должны быть следующие долги: расходы по кредиту ФИО4 в сумме *** рублей, которые были потрачены осенью *** года на установку окон, ремонт кровли; расходы по полученному ФИО2 в ноябре *** года кредита в банке на покупку газового котла в сумме *** рублей; расходы по полученному ФИО2 в феврале *** года кредиту в банке на покупку материалов в сумме *** рублей; расходы по полученному ФИО2 в июле *** года банковскому кредиту в сумме *** рублей, а с учетом процентов - в сумме *** рубля, потраченным на строительство дома, остаток задолженности по которому на декабрь 2016 года составляет *** рублей; расходы, понесенные для оплаты работ по прокладке электрических сетей, водопровода к дому и отсыпки дороги в доле в общих затратах, оплаченных ФИО2 ФИО5 в общей сумме *** рублей, остаток задолженности составляет *** рублей. Общая сумма фактически оплаченных им затрат на декабрь 2016 года составляет *** рубля, остаток задолженности по долгам, возникшим в период брака, составляет *** рублей.

В окончательном виде ФИО2 сформулировал встречные исковые требования следующим образом:

Признать общим имуществом ФИО1 и ФИО2 в равных долях и включить в состав имущества, нажитое в период брака и подлежащего разделу, следующее имущество: стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, в сумме *** рублей; кадастровую стоимость земельного участка общей площадью *** кв. м., расположенного в ***, в cyмме *** рублей; земельный участок общей площадью *** га, расположенный в ***, стоимостью, согласно кадастровой выписке, в размере *** рублей; незавершенный строительством жилой дом, общей стоимостью *** рублей, и земельный участок общей площадью *** кв.м., стоимостью *** рублей, расположенные по адресу: ***.

Произвести раздел совместно нажитого в период брака имущества, исходя из равенства долей, передав в собственность ФИО1 стоимость квартиры, расположенной по адресу: ***, в сумме *** рублей; кадастровую стоимость земельного участка общей площадью *** кв. м., расположенного в ***, в сумме *** рублей; земельный участок общей площадью *** га, расположенный в ***, стоимостью *** рублей. Итого на сумму *** рублей.

Передать в собственность ФИО2 следующее имущество: незавершенный строительством жилой дом, стоимостью *** рублей и земельный участок общей площадью *** кв. м., стоимостью *** рублей, расположенные по адресу: ***. Итого на сумму *** рублей.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию разницы в долях в сумме *** рублей.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 в качестве компенсации затрат, произведенных в период брака на прокладку электрических сетей, водопровода, канализации, газопровода к дому и отсыпки примыкающей к дому дороги, в сумме *** рубля 36 копеек.

Снять арест на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ***. Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 произведенные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его извещена надлежащим образом.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 адвокат Кузнецова С. Г. исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был выделен ФИО8 в период брака в 90-х г.г. На строительство дома ФИО8 неоднократно брались кредиты, строительство дома было закончено в *** годах. Строительство жилого дома, расположенного по адресу: ***, было завершено в *** году, в *** году на дом был получен кадастровый паспорт. Встречные исковые требования признала частично, не возражала против включения в состав совместно нажитого имущества земельного участка площадью *** кв. м. в *** который просила разделить между сторонами в равных долях. В остальной части с требованиями ФИО2 не согласилась, ссылаясь на то, что на покупку квартиры в *** были потрачены денежные средства, вырученные от продажи квартиры в ***. Квартира в *** была оформлена в собственность ФИО1 и сына сторон ФИО2 в равных долях с согласия ответчика ФИО2, который не захотел оформлять в свою собственность 1/2 долю квартиры и попросил зарегистрировать право собственности на 1/2 долю на сына. В связи с этим на вырученные от продажи квартиры в *** деньги ответчика ФИО2 была приобретена 1/2 доля сыну сторон ФИО2 ФИО2 не оспаривал сделку купли-продажи квартиры в ***. Квартира в *** была продана ФИО8 за *** рублей, квартира по *** была приобретена за 1 *** рублей. Доплата на приобретение квартиры за счет общих средств супругов составила *** рублей, то есть сумма, израсходованная ФИО1 на приобретение 1/2 доли в спорной квартире за счет общих средств составила *** рублей, сумма вложений одного супруга соответственно - *** рублей. Таким образом, доля ФИО2 в праве собственности на квартиру по *** составляет 27/1000. На основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ просила заменить указанную долю денежной компенсацией в сумме *** рублей и взыскать её со ФИО1 в пользу ФИО2. Полагала возможным для расчета указанной компенсации считать стоимость квартиры по адресу: ***, к.в 62, на момент рассмотрения спора равной *** рублей. Считает, что ФИО2 по требованию о разделе квартиры по адресу: *** пропущен срок исковой давности, поскольку он узнал о том, что 1/2 доля квартиры, приобретенная за счет его личных денежных средств, вырученных от продажи квартиры в ***, оформлена в собственность сына в феврале *** года, а в апреле *** год снялся с регистрационного учета в квартире по *** и выселился. Полагает, что земельный участок площадью *** кв. м. не может быть включен в состав имущества, подлежащего разделу, поскольку после расторжения брака в *** году он был подарен ФИО2, от имени которого по доверенности действовала ФИО1, их общей дочери ФИО6.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования ФИО1 не признали по основаниям, изложенным в уточненном письменном отзыве на иск, встречные исковые требования (с учетом внесенных изменений) поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 суду дополнительно пояснил, что брак со ФИО1 был расторгнут ***, однако фактически семейные отношения и ведение совместного хозяйства прекратились в сентябре *** года. В декабре *** года ФИО1 продала квартиру, принадлежащую ему и ФИО1 на праве собственности, и на вырученные от продажи деньги приобрела квартиру по адресу: ***. Об оформлении квартиры по адресу: *** долевую собственность ФИО1 и их сына ФИО2 ему стало известно в феврале *** года, когда он оформлял регистрацию по месту жительства в этой квартире. Данную сделку он не оспаривал, так как считал, что в сентябре *** года между ним и ФИО1 произведен раздел имущества. В *** году между ним и ФИО1 фактически был произведен раздел имущества, по которому ему отошли жилой дом и земельный участок в ***, мкр. Новостройка, ***, кирпичный гараж в ***, земельный участок площадью *** га в ***, а ФИО1 – квартира по адресу: ***, земельный участок площадью *** кв. м. в ***, земельная доля площадью 5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок ТОО «Фетинино». С *** года до *** года в спорном доме никакие работы не проводились. ФИО7 возобновил работы на доме в *** году, после того, как ФИО4 взяла кредит, потраченный на приобретение и установку пластиковых окон. В период брака им были взяты кредиты в банках на приобретение строительных материалов и благоустройство дома. На взятые в период брака в кредит денежные средства ФИО2 была отремонтирована крыша, произведена отделка двух комнат, кухни, санузла, сделано отопление, подведен газ, электричество. Дом был введен в эксплуатацию в *** году. Считает, что половина расходов, понесенных им в связи с выплатой долгов по кредитным обязательствам, а также половина денежных средств, полученных в долг от ФИО5, должна быть возмещена ему ФИО1 Общая сумма данных расходов составляет ***. Требований о возмещении ему расходов, понесенных непосредственно на приобретение строительных материалов, оборудования и оплату работ по внутреннему газо-, электро- и водоснабжению дома в настоящее время к ФИО1 не предъявляет. В отношении земельного участка площадью *** кв. м. в *** пояснил, что после расторжения брака в *** году он, по просьбе ФИО1, выдал ей доверенность на право оформления договора дарения земельного участка их общей дочери. ФИО1 не возражала против дарения земельного участка дочери.

Кроме того, ФИО2 заявил о пропуске ФИО1 срока исковой давности, который по его мнению должен исчисляться со дня, когда ФИО1 узнала или должна была узнать о нарушении своего права, то есть с *** года, поскольку в сентябре *** года между ФИО8 фактически прекратились семейные отношения и был произведен раздел имущества. С *** года ФИО1 никаких претензий по поводу раздела имущества ФИО2 не предъявляла, препятствий для обращения в суд с иском о разделе имущества не имелось. При этом указал, что спор по поводу раздела спорного жилого дома возник между ним и ФИО1 в *** году.

Представитель истца ФИО1 возражала против применения последствия пропуска срока исковой давности, ссылаясь на то, что срок исковой давности по требованиям ФИО1 течь не начал, поскольку ни после фактического прекращения семейных отношений в *** году, ни после расторжения брака в *** году вопрос о разделе совместно нажитого имущества ФИО8 не решался. Каких-либо обращений супругов друг к другу о разделе имущества, выделе доли не было. ФИО2 никаких прав ФИО1 не нарушал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.. суду пояснила, что с осени *** года проживает вместе со ФИО2 На *** год спорный дом в *** представлял собой кирпичную коробку. С *** года ФИО2 постоянно осуществлял какие-то работы по строительству дома. С *** года ему в этом стал помогать сын, который вернулся из Армии. Основные работы на доме ФИО2 начал осуществлять с зимы *** года. До *** года в доме была переделана кровля, в *** годах в доме было сделано отопление, в *** году подключен газ, на сегодняшний день произведены отделочные работы только на первом этаже дома. Она и ФИО2 проживают в спорном доме с весны *** года. По просьбе ФИО2 ею был взят кредит в банке, потраченный на строительство дома. ФИО1 в спорном доме в *** никогда не была.

Из показаний свидетеля К. следует, что она является соседкой ФИО4 по дому. Ей известно, что ФИО2 стал проживать вместе с ФИО4 в квартире последней с осени *** года.

Свидетель Д. суду пояснил, что проживает в ***, ФИО8 знает с *** года. Ему известно, что у ФИО8 был земельный участок в *** площадью *** кв. м., расположенный рядом с его участком. С *** года до настоящего времени этим участком пользуется ФИО1 ФИО2 на этом участке он не видел.

Допрошенный в качестве свидетеля К.Н. суду пояснил, что проживает в ***. Напротив его дома расположен дом ФИО2 Земельные участки под строительство домов в *** начали выделять в *** году, в *** годах начали строительство домов. В *** году были подведены коммуникации. В *** году к домам подвели газ, а в дом ФИО2 газ провел и подключил отопление недавно. Строительство коммуникаций осуществлялось за счет средств собственников домов. Поскольку ФИО2 испытывал финансовые трудности он внес за ФИО2 денежные средства по оплате работ по строительству коммуникаций. На сегодняшний день ФИО2 должен ему около *** рублей. Ему известно, что С-вы стали проживать раздельно с *** года.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен после расторжения брака по требованию кого-либо из супругов. В случае спора раздел имущества производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу пункта 1статьи 39 СК РФпри разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (пункт 3статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ***, *** брак прекращен (т. 1 л.д. 14, 15).

В судебном заседании из пояснений сторон установлено, что стороны прекратили семейные отношения и не вели общее хозяйство, начиная ссентября *** года, то есть до расторжения брака в органах ЗАГС.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ *** от ***«О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд в соответствии с пунктом 4статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерацииможет произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства.

Принимая во внимание, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекратилисьв сентябре 2007 года, соглашение о разделе имущества супругов между сторонами по делу не заключалось,суд считает необходимым произвести раздел того имущества, которое являлось совместной собственностью супругов ФИО8 по состоянию на вышеуказанную дату.

Доводы ФИО2 о том, что в сентябре 2007 года между ним и ФИО1 фактически было заключено устное соглашение о разделе имущества, суд не принимает. Доказательств существования соглашения между супругами ФИО8 о разделе имущества суду не представлено и в судебном заседании не найдено, отдельные доводы не подтверждают достижения между супругами конкретизированных и окончательных условий в отношении раздела всего имущества, являющегося совместной собственностью.

При определении размера долей истца и ответчика суд исходит из установленного пунктом 1статьи 39 СК РФравенства долей супругов, поскольку договор об ином размере долей между супругами ФИО8 не заключался.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2ст. 213 ГК РФможет быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ ист.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Решая вопрос о составе совместно нажитого имущества истца и ответчика и его разделе, суд исходит из следующего.

В период брака ФИО2 постановлением администрации Семенковского сельского совета *** от *** был передан в собственность земельный участок площадью *** га в д. Семенково для индивидуального строительства, выдан государственный акт на право собственности на землю ***, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности за *** (т. 1 л.д. 28-31). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *** (т. 1 л.д. 32).

На момент предоставления земельного участка ФИО2 и ФИО1 состояли в браке, земельный участок был выделен для индивидуального жилищного строительства. Следовательно, земельный участок выделялся ФИО2 не только для личных нужд, но и для удовлетворения потребностей всей семьи, что свидетельствует о том, что данный участок является совместным имуществом супругов.

Кроме того, в период брака ФИО2 и ФИО1 на земельном участке площадью *** кв. м., с кадастровым номером *** был построен жилой дом, год ввода в эксплуатацию – ***.

Согласно кадастровому паспорту на жилой дом от *** общая площадь дома составляет *** кв. м., количество этажей – 2, жилому дому присвоен адрес: ***.

*** на основании государственного акта на право собственности на землю от ******, кадастрового паспорта здания от ***, выданного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» *** филиал зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью *** кв. м., с кадастровым номером ***, и на жилой дом площадью *** кв. м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***.

Кроме того, в период брака постановлением администрации Прилукского сельсовета *** от *** ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью *** га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***, выдан государственный акт на право собственности на землю ***, зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности за *** (т. 1 л.д. 127-128). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый *** (т. 1 л.д. 141). Право собственности на указанный участок не зарегистрировано.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что вышеуказанный жилой дом, земельный участок площадью *** кв. м. и земельный участок площадью *** кв. м. являются совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях между сторонами.

Согласно справке о рыночной стоимости от ***, составленной оценщиком ФИО9, рыночная стоимость доли в праве собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: *** по состоянию на *** составляет: 1/2 доля в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м. – *** рублей; 1/2 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *** общей площадью *** кв. м. – *** рублей.

Из кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка от *** следует, что кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером *** по состоянию на *** составляет *** рублей.

Спора о стоимости указанного имущества между сторонами не имеется. Каких-либо доказательств, позволяющих установить иную стоимость спорного имущества, в материалы дела не представлено.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о разделе жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***, суд считает несостоятельными.

Пунктом 7 статьи38 СК РФпредусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

При этом течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (п. 2 ст.9 СК РФ, п. 1 ст.200 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст.200 ГК РФ).

Данный порядок определения начала течения срока давности по требованию о разделе общего совместного имущества разведенных супругов означает, что при отсутствии каких-либо нарушений права собственности бывшего супруга (как в случае продолжения совместного пользования общим имуществом, так и в случае добровольного неосуществления бывшим супругом правомочий по пользованию таким имуществом) срок давности не начинает течь.

При указанных обстоятельствах и исходя из вышеуказанных норм права, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопроса о том, когда истец узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

Как видно из дела, брак между супругами был расторгнут ***, отсутствие раздела совместно нажитого имущества ФИО8 после расторжения брака, само по себе, не нарушало прав истицы. В судебном заседании ФИО2 пояснил, что споры по поводу раздела дома и земельного участка между ним и ФИО1 возникли в *** году, ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества ***. На основании изложенного, суд не находит оснований для применения к данным требованиям срока исковой давности.

Кроме того, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в период брака ФИО2 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью *** кв. м., расположенный по адресу: ***, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (т. 1 л.д. 177).

*** на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ***, выданной администрацией Семенковского сельского поселения Вологодского муниципального района *** зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью *** кв. м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***.

*** ФИО2 выдал ФИО1 доверенность, которой уполномочил её подарить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный в ***, их дочери ФИО6

*** между ФИО1, действующей на основании выданной ей ФИО2 доверенности, и ФИО6 был заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенного в ***.

*** на основании договора дарения от *** зарегистрировано право собственности ФИО6 Н, М. на земельный участок площадью *** кв. м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** (т. 1 л.д. 170).

ФИО2, заявляя требования о разделе совместно нажитого имущества просил признать общим имуществом ФИО1 и ФИО2 в равных долях и включить в состав имущества, нажитого в период брака и подлежащего разделу, кадастровую стоимость земельного участка общей площадью *** кв. м., расположенного в ***, в cyмме *** рублей, и передать в собственность ФИО1 кадастровую стоимость земельного участка в указанном размере.

Суд считает требования ФИО2 в данной части не подлежащими удовлетворению, поскольку земельный участок был отчужден после расторжения брака по безвозмездной сделке по обоюдному согласию бывших супругов ФИО8, сделка ФИО2 не оспорена, недействительной не признана.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с договором на передачу безвозмездно квартиры в собственность граждан от ***, ФИО2 и ФИО1 получили в порядке бесплатной приватизации четырехкомнатную квартиру, общей площадью *** кв. м., расположенную по адресу: ***, в общую совместную собственность без определения долей.

Из пояснений ФИО2 в судебном заседании следует, что на вырученные от продажи квартиры по адресу: ***, денежные средства он и ФИО1 планировали приобрести квартиру в *** для совместного проживания. Данные доводы ФИО2 подтверждаются оформленным им на имя ФИО1 согласием от ***, удостоверенным нотариусом ФИО10, в котором ФИО2 в соответствии со ст. 35 СК РФ дает согласие своей супруге ФИО1 на покупку за цену и на условиях по её усмотрению любой квартиры, находящейся в *** (т. 1 л.д. 159).

*** ФИО1, действующая за себя и по доверенности от имени ФИО2, продает указанную квартиру за *** рублей. При этом никакого соглашения о распределении дохода от продажи квартиры между ФИО8 не заключается.

*** ФИО1 и ФИО2 (сын) заключают договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, по условиям которого ФИО1 и ФИО2 (сын) приобретают за *** рублей указанную квартиру в равных долях (т. 1 л.д. 153-154).

При этом, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, на приобретение квартиры по адресу: *** были затрачены денежные средства, вырученные от продажи квартиры по адресу: ***, в сумме *** рублей и общие средства супругов в сумме *** рублей в качестве доплаты.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства ФИО2, о том, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру оформлена не на него, а на сына, он узнал в феврале *** года, когда оформлял регистрацию по месту жительства. При этом сделку купли-продажи не оспаривал, считая имущество совместно нажитым и отошедшим ФИО1 после фактического прекращения брачных отношений в сентябре *** года.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд исходит из того, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, приобретенная на имя ФИО1, является совместно нажитым имуществом супругов ФИО8. В силу прямого указания закона все приобретенное супругами имущество в период брака является их совместной собственностью и принадлежит им в равных долях, поэтому в данном случае суд считает факт приобретения имущества ФИО1 в период брака со ФИО2 за счет денежных средств, полученных от продажи ранее принадлежащей супругам ФИО8 на праве собственности на основании договора приватизации квартиры по адресу: ***, и общих средств супругов, безусловно порождает право собственности на 1/2 долю в праве собственности на данный объект недвижимости у обоих супругов.

Доводы представителя истца о том, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: ***, оформленная в собственность сына ФИО2, была приобретена на денежные средства ФИО2 суд оценивает критически, поскольку как было установлено в судебном заседании никаких соглашений о распределении доходов от продажи квартиры по адресу: ***, между сторонами не заключалось.

Право собственности на часть имущества, приобретенного в период брака, принадлежит ФИО2 в силу требований закона вне зависимости от оформления имущества на супругу, реализация прав собственника, в том числе регистрация права собственности на долю объекта, зависит от его волеизъявления и не может быть прекращено только в связи отсутствием действий по переоформлению документов в течение определенного периода времени.

Как установлено в ходе судебного разбирательства отчуждение квартиры по адресу: ***, производилось с обоюдного согласия супругов, приобретение нового объекта недвижимости в собственность ФИО1 не обуславливалось соглашением между супругами о переходе к ней в единоличную собственность новой квартиры. Доказательств того, что ФИО1 обращалась с претензиями по реализации своих прав собственника в отношении спорной квартиры и настаивала на принадлежности данного жилого помещения только ей, суду не представлено и в судебном заседании не найдено. Самостоятельная реализация своих прав не является препятствием для приобретения совместного имущества в связи с использованием денежных средств, полученных за счет продажи иного общего имущества.

Признавая 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, совместно нажитым имуществом, суд считает, что 1/2 доля квартиры подлежит разделу между супругами в равных долях, то есть, по 1/4 - каждому из них.

На основании ч.ч. 4, 5 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ***, Пленума ВАС РФ *** от *** «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4статьи 252 Кодекса).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и учитывая, что доля ФИО2 в спорной квартире является незначительной (7,87 кв. м.), и у него отсутствует реальный интерес к использованию спорной жилой площади по своему назначению, а также отсутствует реальная возможность такого использования и выдела доли в натуре, в также наличие у ФИО2 в собственности другого жилого помещения, суд считает правомерным взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет рыночной стоимости его доли в размере *** рублей (***).

Суд не соглашается с доводами представителя истца ФИО1 о пропуске по указанным требованиям срока исковой давности.

Учитывая разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 15 (в ред. от ***) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Совместное имущество супругов может быть разделено в любое время как во время брака, так и после брака.

Права супругов о выделении супружеской доли не ставятся в зависимость от срока их обращения за защитой своих прав. При отсутствии оснований, предусмотренныхст. 200 ГК РФ, он может так и не наступить, или продолжаться сколько угодно долго, но право супруга на обращение в суд с требованием о выделении ему супружеской доли при этом остается.

На основании изложенного, суд не находит оснований для применения к данным требованиям срока исковой давности.

Разрешая требования ФИО2 о взыскании со ФИО1 половины от выплаченных им сумм по кредитным договорам, заключенным после фактического прекращения брачных отношений, а также долга, возникшего перед ФИО5 после фактического прекращения брачных отношений, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств с третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

В силу п. 1 ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

Согласно п. 2ст. 45 СК РФвзыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.

Таким образом, обязательство может быть признано общим, если возникло по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо является обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.

Следовательно, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Установлено, что кредитные договоры, по которым ФИО2 просит взыскать половину выплаченных денежных средств, а также договор займа с ФИО5 были заключены в период с *** года до момента расторжения брака, то есть после фактического прекращения ФИО8 семейных отношений. Доказательств, подтверждающих, что полученные по кредитным договорам и по договору займа денежные средства были потрачены именно на благоустройство жилого дома по адресу: *** ФИО2 не представлено, требований о возмещении расходов, понесенных в связи с приобретением строительных материалов, оборудования, оплатой работ по газо-, электро- и водоснабжению дома ФИО2 в ходе данного судебного разбирательства не заявлялось.

В связи с этим на ФИО1 не может быть возложена ответственность по возмещению расходов ФИО2 по погашению указанных кредитов и займа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме *** рублей. По ходатайству ФИО1, ссылающейся на тяжелое материальное положение. определением Вологодского районного суда от *** ей была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Ответчиком ФИО2 при подаче в суд встречного искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 17189 рублей 36 копеек.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ со ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в сумме *** рублей и государственная пошлина в доход бюджета в сумме *** рублей. Со ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в порядке возврата в сумме *** рублей и государственная пошлина в доход бюджета в сумме ***.

Руководствуясь ст.ст.198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., местоположение: ***, кадастровый ***, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м., местоположение: ***, кадастровый ***, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом площадью *** кв.м., местоположение: ***, кадастровый *** и земельный участок с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ***

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать.

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, в сумме ***

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в сумме *** и государственную пошлину в доход бюджета в сумме ***

Взыскать со ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в порядке возврата в сумме ***

Меры, принятые по обеспечению иска определением Вологодского районного суда от *** в виде запрета ФИО2 отчуждать и обременять правами третьих лиц жилой дом площадью *** кв. м., местоположение: ***, кадастровый ***, и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***, и запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** производить какие-либо регистрационные действия в отношении жилого дома площадью *** кв. м., местоположение: ***, кадастровый ***, и земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: ***, отменить по вступлению настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2017