Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н. при секретаре Мыкыртычян А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, 3 е лицо Управление Росреестра по РО

У с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2 После смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка площадью 113 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома литер Б общей площадью 29.5 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок и строения принадлежало ФИО2 На основании договора купли-продажи от 2309.10 года и соглашения о разделе от 7.06.12 года. Однако, ФИО2 при жизни не обратилась в Управление Росреестра по РО и соглашение о разделе домовладения не зарегистрировала. В результате раздела между ФИО2 и совладельцами было прекращено право общей долевой собственности на земельный участок и строения и произведен раздел домовладения на два самостоятельных. Ответчик и соглашение о разделе от 7.06.12 года в установленном порядке зарегистрировали При жизни ФИО2 оставила завещание, которым все свое имущество завещала истцу. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В результате было заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировал его в установленном порядке. Поскольку бабушка при жизни не зарегистрировала свое право в соответствии с условиями соглашения о разделе, получить свидетельство о праве на жилой дом литер Б истец не может. После смерти бабушки истец вступил во владение земельным участком и целым жилым домом за свой счет несет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО3 просил установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом литер Б общей площадью 29.5 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу <адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, по доверенности адвокат ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассматривать в ее отсутствие. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3го лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Собственниками домовладения, состоящего из жилого дома литер К общей площадью 143.1 кв.м., жилого дома литер Б общей площадью 29.5 кв.м. и земельного участка площадью 406 кв.м., расположенных по адресу <адрес> являлись:

ФИО4 – 3/6 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – 1/6 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 1/3 доля на основании договора купи-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО5 и ФИО2, было подписано соглашение о разделе, согласно которому в общую собственность ФИО4 и ФИО5 переходит земельный участок площадью 293 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0060725:90 и расположенный на нем жилой дом литер К общей площадью 143.1 кв.м., с установленным адресом <адрес><адрес>.

В собственность ФИО2 переходит земельный участок площадью 113 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом литер Б общей площадью 29.5 кв.м. с установленным адресом <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о разделе домовладения было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РО.

ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 293 кв.м. и жилого дома литер К общей площадью 143.1 кв.м.

Соглашение о разделе домовладения было фактически исполнено сторонами, что подтверждается техпаспортом по данным на ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО2 в Управление Росреестра по РО с заявлением о государственной регистрации соглашения в части раздела строений не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 113 кв.м. по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умерла. На момент ее смерти соглашение о разделе строений не было зарегистрировано ею в Управлении Росреестра.

Из наследственного дела № нотариуса <адрес> РО ФИО8 следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано истцу ФИО3 в отношении земельного участка площадью. 113 кв.м. и 1/3 доли в праве на жилой дом литер Б площадью 29.5 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК ПФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО2, в шестимесячный срок принял наследство путем подачи заявления нотариусу, а также фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Наследственным имуществом является жилой дом литер Б общей площадью 29.5 кв.м. расположенный на земельном участке площадью. 113 кв.м. по адресу: <адрес>, что в полной мере подтверждается материалами дела.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю в праве на жилой дом литер Б общей площадью 29.5 кв.м. Судом установлено, что на основании соглашения о разделе домовладения на два самостоятельных весь жилой дом литер Б являлся личной собственностью наследодателя.

При таких обстоятельствах, исковых требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства ФИО3 наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом литер Б общей площадью 29.5 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу <адрес>

На решение может подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 9.07.18 года