Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Л.П. к Администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

Истец Якушева Л.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы она проживала в доме, расположенном в деревне <адрес>, <адрес>, построенном её отцом ФИО1. В доме проживали её родители, сестра и она. После смерти родителей в доме проживала сестра ФИО2 со своим мужем ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла, и после её смерти в доме стал проживать её муж с сожительницей ФИО3. Между ними брак не был зарегистрирован. Муж сестры умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследников со стороны сестры и её мужа не установлено. Администрацией сельского поселения Вепсского национального была внесена запись о том, что лицевой счет по дому № в деревне <адрес> и земельный участок под данным домом числится за ФИО3 В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не установлено.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.

На основании изложенного, истец считает, что имеются правовые основания для признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Сельское поселение Вепсское национальное, <адрес>

В судебное заседание Якушева Л.П. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению и телефонограмме, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, сообщила, что документы, требуемые судом, она представить не может из-за их отсутствия.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Вепсское национальное в суд не явился, о дне слушания дела извещен. В отзыве глава сельского поселения ФИО10 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ г. главой хозяйства в доме по адресу: Вепсское поселение, д<адрес>, <адрес>, прописан ФИО4. В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, главой хозяйства прописана ФИО3 Земельный участок, расположенный под домом, принадлежит ФИО3 на основании государственного акта №, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> вепсского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании похозяйственных книг Куйского национального сельсовета в адресном хозяйстве <адрес> сельсовета, а затем Вепсского национального поселения собственником прописана ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти главой хозяйства в похозяйственной книге записана ФИО3, так как ранее в сельсовете после умершего главы хозяйства главой хозяйства записывали следующего члена хозяйства. В период выдачи государственных актов на землю в ДД.ММ.ГГГГ году государственный акт был выдан проживающему хозяину – ФИО3 В право наследования после смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год никто не вступал. Из родственников ФИО3 также никто не вступал в права наследования на жилой дом и земельный участок.

Земельный налог после смерти ФИО3 никто не платит, имеется задолженность по земельному налогу.

Администрация сельского поселения Вепсское национальное считает, что Якушева Л.П. является единственной наследницей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ч.4 ст.150 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес>, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Представитель Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> в суд не явился. В отзыве на исковое заявление председатель комитета ФИО11 указал, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального района не значится. По существу исковых требований возражений не имеет, оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда.

Представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в суд не явился, и.о.начальника ФИО12 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя инспекции, возражений по иску не представила.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Вепсское поселение, <адрес>, <адрес>. Истцу необходимо уточнить предмет искового заявления в соответствии с кадастровыми паспортами на объекты недвижимого имущества для идентификации данных объектов недвижимости как объектов права. Как следует из искового заявления, Якушева Л.П. полагает, что имеет право на приобретение указанного жилого дома, построенного её отцом, и земельного участка, в собственность в силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Вместе с тем следует учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владением имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Кроме того, согласно пункту 2 статьи 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Таким образом, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, положения о приобретательной давности не применяются. Управление полагает, что в данной ситуации надлежащими исковыми требованиями будут являться признание права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Представитель Управления просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в суд не явился. В отзыве директор ФИО6 ФИО13 указала, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства. По данному земельному участку внесены сведения о праве собственности ФИО3. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является ранее учтенным. Сведения внесены в ГКН 22.01.2006г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Бабаевскому, Кадуйскому, Устюженскому и Чагодощенскому районам. Кроме того, сведения относительно объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в ГКН отсутствуют. Признать право собственности на объект недвижимости, которого не существует, невозможно.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», касающемся применения правил Гражданского Кодекса Российской Федерации о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Исследовав письменные отзывы сторон, лиц, привлеченных к участию в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующее.

Истец Якушева Л.П. проживает в <адрес> <адрес>. В исковом заявлении Якушева Л.П. указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она проживала в доме, расположенном в <адрес>, <адрес>, построенном её отцом ФИО1 В доме проживали её родители, сестра и она. После смерти родителей в доме проживала сестра ФИО2 со своим мужем ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ сестра умерла, и после её смерти в доме стал проживать её муж с сожительницей ФИО3 без регистрации брака. Муж сестры умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследников со стороны сестры и её мужа не установлено. Администрацией сельского поселения Вепсского национального была внесена запись о том, что лицевой счет по дому № в <адрес> и земельный участок под данным домом числится за ФИО3 В настоящее время право собственности на жилой дом ни за кем не установлено.

Истцом Якушевой Л.П. заявлены требования о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии у него основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Якушева Л.П. не представила в суд доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения указанным недвижимым имуществом, как своим собственным. Оснований для признания права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности не имеется.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд неоднократно требовал от истца представления доказательств, в обоснование заявленных требований: для подтверждения родственных отношений с ФИО2 предоставить свидетельство о заключении брака ФИО2, документы, подтверждающие принятие наследства после смерти родителей и сестры, права собственности на жилой дом, и другие доказательства, которые истцом не представлены.

По сообщению нотариуса по нотариальному округу <адрес> и <адрес>, наследственные дела к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, не заводились.

Доказательств того, что Якушева Л.П. является наследником имущества после смерти ФИО2, ФИО4, ФИО3, сведений о фактическом принятии наследства истцом в суд не предоставлено.

Из записей в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г., главой хозяйства в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указан ФИО4 После его смерти ДД.ММ.ГГГГ главой хозяйства в похозяйственной книге записана ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: д<адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО3 на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается государственным актом № и сведениями Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» по Вологодской области.

По сообщению администрации сельского поселения Вепсское национальное, после смерти ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, и после смерти ФИО3 в права наследования никто не вступал. По земельному налогу после смерти ФИО3 имеется задолженность, которую никто не оплачивает.

Доводы ответчика Администрации сельского поселения Вепсское национальное, изложенные в отзыве на исковое заявление, о том, что Якушева Л.П. является единственной наследницей, несостоятельны, ничем не обоснованы, не подтверждаются представленными в суд доказательствами. Признание иска ответчиком суд не принимает во внимание, так как оно противоречит закону, статье 218 ГК РФ.

На основании изложенного, отсутствуют законные основания для признания права собственности на жилой дом и земельный участок за Якушевой Л.П.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Якушевой Л.П. к Администрации сельского поселения Вепсское национальное Бабаевского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме – с 07 февраля 2014 года.

Судья

Копия верна.

Судья Бабаевского районного суда

Вологодской области Синявина О.А.

Секретарь суда ФИО15

СПРАВКА

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 12 марта 2014 года.

Судья Бабаевского районного суда Синявина О.А.