Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Азнакаевского городского прокурора в интересах ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение-16» о прекращении ипотеки,

У С Т А Н О В И Л :

Заявитель Азнакаевский городской прокурор РТ обратился в суд с заявлением в интересах ФИО4, несовершеннолетних ФИО1ФИО1, ФИО3 к кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение-16» о прекращении ипотеки на том основании, что Азнакаевской городской прокуратурой РТ в связи с обращением ФИО4 проведена проверка исполнения законодательства о защите прав несовершеннолетних, ипотеке (залоге), в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КПК «Возрождение-16» заключен договор займа №МК на сумму 429408 руб. для приобретения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> Указанный заем в настоящее время полностью погашен за счет средств материнского (семейного) капитала по указанному выше государственному сертификату. ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским городским судом вынесено решение о признании вышеуказанного жилого дома совместным имуществом ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (в настоящее время ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли каждому. Однако, исполнение решения невозможно, так как право собственности на жилой дом обременено ипотекой в силу закона в пользу КПК «Возрождение-16». Сторона по договору займа КПК «Возрождение-16» в Азнакаевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о погашении ипотеки на объект недвижимости не обращается. Бездействие КПК «Возрождение-16» неправомерно ограничивает право собственности ФИО4 и ее несовершеннолетних детей на земельный участок и жилой дом. Просит вынести решение о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи об ипотеке на указанные выше жилой дом и земельный участок.

В суде помощник прокурора Ахмадиева Л.Р. требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КПК «Возрождение-16», надлежаще извещенный о дате судебного заседания, на суд не явился, мнения по иску не представил, о причине неявки и ее уважительности не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие и судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, на суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела без участия, возражений не имеют.

Суд, выслушав мнение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что в связи с обращением ФИО4 Азнакаевской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства о защите прав несовершеннолетних, ипотеке (залоге), в ходе которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> и <адрес> Республики Татарстан выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-6 №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и КПК «Возрождение-16» заключен договор займа №МК о предоставлении ФИО4 денежных средств (займа) на сумму 429408 руб. для приобретения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный заем в настоящее время полностью погашен за счет средств материнского (семейного) капитала по указанному выше государственному сертификату.

ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским городским судом вынесено решение о признании вышеуказанного жилого дома совместным имуществом ФИО4 и ее несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (в настоящее время ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли каждому. Однако, исполнение решения невозможно, так как право собственности на жилой дом обременено ипотекой в силу закона в пользу КПК «Возрождение-16». Сторона по договору займа КПК «Возрождение-16» в Азнакаевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о погашении ипотеки на объект недвижимости не обращались, однако в заявлении в Управление ФСГРКиК по РТ просили снять обременение с жилого дома и земельного участка по адресу: РТ, <адрес>, в связи с полным исполнением обязательств ФИО4 по договору займа. Бездействие КПК «Возрождение-16» неправомерно ограничивает право собственности ФИО4 и ее несовершеннолетних детей на земельный участок и жилой дом.

Доказательств того, что в установленном пунктом 1 статьи 25 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" продавцы подали заявление о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РТ, <адрес>, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении недвижимого имущества, приобретенного истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как прокурор при подаче заявления от уплаты гос. пошлины освобожден, его требования судом удовлетворены, то с ответчика в соответствии со ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Азнакаевского городского прокурора в интересах ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к кредитному потребительскому кооперативу «Возрождение-16» о прекращении ипотеки

удовлетворить.

Снять обременение в виде ипотеки с жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый №, и земельного участка, общей площадью 3968 кв.м., кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО4, наложенное в пользу КПК «Возрождение-16" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с КПК «Возрождение-16» госпошлину в доход государства в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ткачев Д.Г.

Решение не вступило в законную силу