Гражданский кодекс часть 1

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Егоровой Е.С. при секретаре Амелиной Я.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Ярославской области к товариществу собственников жилья «МИР» о предоставлении документов,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Ярославской области обратилась в суд с иском к ТСЖ «МИР» о предоставлении документов для проведения проверки правомерности принятия общим собранием собственников помещений в <адрес> решения о создании ТСЖ «МИР», а именно:

- технического паспорта на <адрес>;

- сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в указанном доме по вопросу создания ТСЖ «МИР» (в очной форме);

- реестра всех собственников помещений в указанном доме, с указанием несовершеннолетних собственников, а также долей (голосов) каждого собственника;

- документов, подтверждающие вручение всем собственникам помещений в доме о проведении общего собрания собственников жилых помещений (в очной форме) по вопросу создания ТСЖ «МИР» и/или почтовые квитанции о направлении таких уведомлений;

- в случае извещения собственников помещений в доме о проведении общего собрания иным способом, документов, подтверждающих выбор общим собранием собственников помещений в <адрес> такого способа;

- сводной ведомости по подсчету голосов при голосовании по каждому вопросу с подписями счетной комиссии;

- документов в подтверждение размещения протокола общего собрания (очного) по вопросу создания ТСЖ «МИР» в помещении в <адрес>, доступном для всех собственников помещений в данном доме;

- списка членов ТСЖ «МИР» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- заявлений собственников помещений в <адрес> о вступлении в ТСЖ «МИР»;

-реестра собственников, принявших участие в общем собрании собственников помещений в <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по вопросу создания ТСЖ «МИР».

В обоснование исковых требований указано следующее. Госжилинспекцией Ярославской области в отношении ТСЖ «МИР» была назначена документальная проверка на предмет правомерности принятия общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> решения о создании ТСЖ «МИР». Запросом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у ТСЖ «МИР» затребованы заверенные в установленном порядке копии указанных документов. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСЖ «МИР» представило копию протокола общего собрания собственников помещений в доме, копию списка членов ТСЖ «МИР», копию устава ТСЖ «МИР». Остальные документы, указанные в запросе ответчик не представил, пояснив, что собрание проводилось в конференц-зале департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля, специалисты которого помогали собственникам помещений в организации собрания, контролировали соблюдение всех правовых формальностей и участвовали в подготовке необходимых документов. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА госжилинспекцией Ярославской области в адрес департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля было направлено требование о предоставлении до 10.00 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА документов, подтверждающих порядок проведения общего собрания собственников помещений в доме по вопросу создания ТСЖ «МИР». В указанный срок ДГХ мэрии г. Ярославля документы не представил, пояснив, что департаментом была оказана только методическая помощь в организации и проведении общего собрания инвесторов строительства многоквартирного <адрес> Оформление и хранение документов, указанных в требовании, не входит в функции департамента. В связи с непредставлением ответчиком документов, необходимых для осуществления госжилинспекцией Ярославской области ее законной деятельности, госжилинспекцией Ярославской области было возбуждено административное дело по ст. 19.7 КоАП РФ и направлено на рассмотрение мировому судье судебного участка №5 Фрунзенского района г. Ярославля. Постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского района г. Ярославля ТСЖ «МИР» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере . руб. До настоящего времени госжилинспекция лишена возможности провести проверку правомерности принятия общим собранием собственников помещений в доме решения о создании ТСЖ «МИР».

Представитель истца государственной жилищной инспекции Ярославской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Указала, что ответчиком были представлен не полный перечень документов: протоколы общего собрания, устав ТСЖ, информационное письмо, список членов ТСЖ. Для проведения проверки необходимы документы по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Представитель ответчика ТСЖ «МИР» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ от 04.06.2011 г. № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ст. 21 ФЗ от 25.06.2012 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, указанные в ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, обязаны проверить правомерность принятия решений о создании ТСЖ, решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и правомерность заключения таких договоров.

В рамках исполнения указанного закона, истцом была назначена документальная проверка в отношении ТСЖ «МИР» по вопросу правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> решения о создании ТСЖ «МИР». В связи с чем, истцом в адрес ответчика был направлен запрос о предоставлении до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следующих документов: технического паспорта на <адрес>; сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в указанном доме по вопросу создания ТСЖ «МИР» (в очной форме); реестра всех собственников помещений в указанном доме, с указанием несовершеннолетних собственников, а также долей (голосов) каждого собственника; документов, подтверждающих вручение всем собственникам помещений в доме о проведении общего собрания собственников жилых помещений (в очной форме) по вопросу создания ТСЖ «МИР» и/или почтовые квитанции о направлении таких уведомлений; в случае извещения собственников помещений в доме о проведении общего собрания иным способом, документов, подтверждающих выбор общим собранием собственников помещений в <адрес> такого способа; сводной ведомости по подсчету голосов при голосовании по каждому вопросу с подписями счетной комиссии; документов в подтверждение размещения протокола общего собрания (очного) по вопросу создания ТСЖ «МИР» в помещении в <адрес>, доступном для всех собственников помещений в данном доме; списка членов ТСЖ «МИР» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; заявлений собственников помещений в <адрес> по <адрес> о вступлении в ТСЖ «МИР»; реестра собственников, принявших участие в общем собрании собственников помещений в <адрес> ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по вопросу создания ТСЖ «МИР» .

В информационном письме ТСЖ «МИР», адресованном истцу, указано, что общее собрание собственников проводилось в . г. в ДГХ мэрии г. Ярославля, где единогласно было принято решение о создании ТСЖ «МИР», избрании членов правления и председателя. В тот момент дом еще не был сдан в эксплуатацию и ему не был присвоен соответствующий номер. Оригинал протокола данного собрания не сохранен за давностью времени, имеет восстановленный протокол. Специалисты ДГХ мэрии г. Ярославля помогали собственникам помещений в организации собрания, контролировали соблюдение всех правовых формальностей и участвовали в подготовке необходимых документов .

Ответчиком истцу был представлен устав ТСЖ «МИР», протокол общего собрания собственников, список членов ТСЖ «МИР», принимавших участие в общем собрании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В ответе от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на требование истца о предоставлении документов, представитель ДГХ мэрии г. Ярославля указал, что департаментом была указана методическая помощь в организации и проведении общего собрания инвесторов строительства многоквартирного <адрес> по выбору способа управления многоквартирным домом, в подготовке документов для регистрации ТСЖ «МИР» в Управлении Росреестра по Ярославской области. Оформление и хранение запрашиваемых документов не входит в функции департамента .

Постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСЖ «МИР» признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.7 КоАП РФ, за непредставление документов, представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления государственных органом его законной деятельности .

В соответствии с пп. 1 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований.

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Ярославской области удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «МИР», зарегистрированное ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, адрес постоянно действующего руководящего органа: <адрес> предоставить в государственную жилищную инспекцию Ярославской области:

- технический паспорт <адрес>;

- сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в указанном доме по вопросу создания ТСЖ «МИР» (в очной форме);

- реестр всех собственников помещений данного дома с указанием долей каждого в праве общей долевой собственности;

- документы, подтверждающие направление и вручение всем собственникам помещений в доме уведомлений о проведении общего собрания собственников жилых помещений (в общей форме) по вопросу создания ТСЖ «МИР»;

- в случае извещения собственников помещений в указанном доме о проведении общего собрания иным способом, документы, подтверждающие выбор общим собранием собственников помещений иного способа извещения;

- сводную ведомость по подсчету голосов при голосовании по каждому вопросу с подписями счетной комиссии;

- документы, подтверждающие размещение протокола общего собрания (очного) по вопросу создания ТСЖ «МИР» в помещении, доступном для всех собственников помещений данного дома;

- список членов ТСЖ «МИР» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА;

- заявления собственников помещений в указанном доме о вступлении в ТСЖ «МИР»;

- реестр собственников, принявших участие в общей собрании собственников помещений данного дома по вопросу создания ТСЖ «МИР».

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Егорова