Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НовосеЛ. Л. А., Новосельцевой Л. П., Новосельцева А. Л., Новосельцева Н. Л. к Министерству обороны РФ, ТУ Росимуществу в Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Новосельцев Л.А., Новосельцева Л.П., Новосельцев А.Л., Новосельцев Н.Л. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ТУ Росимуществу в Костромской области о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что dd/mm/yyНовосельцеву Л.А. был выдан ордер № на семью из трех человек (на жену и двух сыновей) на право занятия указанной квартиры. В dd/mm/yy году они обращались в Комитет ЖКХ Администрации города Костромы с просьбой оформить документы по приватизации занимаемой квартиры. Из Комитета ЖКХ ими было получено письмо от dd/mm/yy№, в котором сообщалось, что занимаемая ими квартира относится к фонду Министерства обороны РФ, в муниципальную собственность не передавалась, доверенность на подписания договоров приватизации жилых помещений, относящихся к фонду Министерства обороны РФ не выдавалась, соответственно комитет ЖКХ Администрации г. Костромы не имеет полномочий на оформление договора приватизации квартиры. Они неоднократно обращались в ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Костромской области с просьбой о предоставлении информации о том, осуществлялась ли передача Министерством обороны РФ квартиры по адресу: ... в федеральную собственность. Было сообщено, что занимаемая квартира в реестре федерального имущества не значится. В dd/mm/yy года они направляли письмо в Министерство обороны РФ с просьбой оформить договор приватизации занимаемой квартиры. До настоящего времени никакого ответа из Министерства обороны РФ не поступило. Всеми членами семьи достигнуто согласие о приобретении квартиры в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому в порядке приватизации. Ранее в приватизации никто из членов семьи не участвовал. Со ссылками на ст. 19 ЖК РФ, ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 1,2,8,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просят удовлетворить исковое заявление.

Истцы Новосельцев Л.А., Новосельцева Л.П., Новосельцев А.Л., Новосельцев Н.Л. в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по изложенным в нем доводам.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик ТУ Росимущество в Костромской области в РФ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно поступившему отзыву считают себя ненадлежащими ответчиками, решение вопроса о признании права собственности оставили на усмотрение суда и пояснили, что в соответствии с положением об учете федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» ТУ Росимущество в Костромской области осуществляет учет федерального имущества (включая земельные участки), принадлежащего правообладателям на соответствующем вещном праве, по месту регистрации (для юридических лиц) или преимущественного проживания (для физических лиц) в субъекте РФ- Костромская область. В соответствии с положением объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: ... не учтен.

Третье лицо Управление ЖКХ и капитального строительства администрации города Костромы в РФ в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, согласно поступившим пояснениям, просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также пояснили, что в структуру Комитета городского хозяйства Администрации города Костромы, отдел обеспечения реализации прав граждан на жилище не входит.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что застройщиком ... в ... являлась войсковая часть №. Данное обстоятельство подтверждается актом Государственной приемочной комиссии о приемке дома в эксплуатацию от dd/mm/yy, постановлением Администрации г. Костромы от dd/mm/yy№ об утверждении указанного акта, справкой ГП «<данные изъяты>» от dd/mm/yy о принадлежности указанного дома войсковой части № на основании договора аренды земли № от dd/mm/yy и вышеуказанного акта Госкомиссии о приемке в эксплуатацию от dd/mm/yy.

При таких обстоятельствах установлено, что ... в ... относится к федеральной собственности.

dd/mm/yy администрацией города Костромы по ордеру №НовосеЛ. Л. А. с семьей из трех человек была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: ....

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

На основании Постановления администрации № от dd/mm/yy и ордера № от dd/mm/yy военнослужащему Новосельцеву Л.А предоставлена трехкомнатная ... жилом ... общей площадью <данные изъяты> кв.м. на семью из 3-х человек (он, жена Новосельцева Л.П., сыновья Новосельцев А.Л., Новосельцев Н.Л..), как подлежащему увольнению в запас из рядов ВС РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Истцы являются гражданами РФ, ранее в приватизации участия не принимали.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 2 и 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Суд считает, что право истцов, предоставленное Законом, имеющим прямое действие, не может ставиться в зависимость от того, что Министерство обороны РФ не может в настоящее время совершить необходимые действия по государственной регистрации права на дом для включения его в госреестр.

При этом суд учитывает те обстоятельства, что право на приватизацию у истцов возникло с момента получения квартиры, то есть с июня 1999 года, тогда как изменения в ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающие основанием для отказа в государственной регистрации прав не представление правообладателем заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для перехода данного права, внесены ФЗ от 9 июня 2003 года.

Таким образом, исковые требования истцов суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования НовосеЛ. Л. А., Новосельцевой Л. П., Новосельцева А. Л., Новосельцева Н. Л. удовлетворить.

Признать за Новосельцевым Л. А., Новосельцевой Л. П., Новосельцевым А. Л., Новосельцевым Н. Л. право общей долевой собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение одного месяца после принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы.

Судья О.Л. Кукушкина