Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью « СУ – 1» к ФИО2, ФИО2 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Азимут» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привечена ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечено СУ-1, которым предъявлены требования к ФИО2 и ФИО3 (с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ) о взыскании суммы долга за коммунальные услуги и пени, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по г. СУ-1 являлось обслуживающей организацией (управляющей компанией) указанного многоквартирного жилого дома. Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Суммарная задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. С учетом изложенного просил взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, начисленной на несвоевременно оплаченные платежи за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату подачи иска, начисленных на сумму задолженностей за каждый день просрочки, за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> пени, начисленной на сумму задолженности в размере <данные изъяты> рассчитываемой (начисляемой) как одна сто тридцатая ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату вынесения Судом решения, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда включительно. Также просили взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО2 в пользу ООО «СУ-1» понесенные Истцом судебные расходы, в том числе оплаченную Истцом при подаче иска госпошлину в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску «ТСЖ «Азимут» к ФИО2, ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования в учетом уточнения поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом были извещены, однако извещения, направленные по адресу регистрации ответчиков неоднократно вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя ООО «СУ-1», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статья 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По правилам ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Как видно из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела Выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СУ-1» был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг. В соответствии с указанным договором Истец осуществляет техническое обслуживание <адрес>, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с условиями договора на техническое обслуживание (п.<данные изъяты> Ответчик обязан ежемесячно, не позднее <данные изъяты> числа следующего за прожитым месяцем, производить оплату коммунальных услуг и платы за содержание. В соответствии с условиями договоров (п. <данные изъяты>) плата за техническое обслуживание (содержание) и коммунальные услуги производится согласно ставкам (тарифам), утвержденным Советом ГО <адрес>. и Администрацией <адрес>.

Условиями договора определено, что расчет за коммунальные услуги (горячая и холодная вода, водоотведение) производится по показаниям приборов учета (п.<данные изъяты> При отсутствии приборов учета, их неисправности, не предоставлении показаний приборов учета Истец, в соответствии с п.<данные изъяты> договоров, производит расчет потребленных коммунальных услуг по установленным нормативам потребления.

В нарушении п. <данные изъяты> данного Договора, ответчиками обязательства по оплате коммунальных платежей не осуществляются.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, подлежит взысканию с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени начисленные на задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, доказательств опровергающих его не представлено.

С учетом изложенного требования ООО « СУ – 1» к ответчикам о взыскании суммы долга за коммунальные услуги и пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из вышеприведенной нормы права, поскольку требования истца были удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы понесенные за получение выписки из ЕГРП в <данные изъяты> также в равных долях подлежат взысканию с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 173, 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью « СУ – 1» к ФИО2, ФИО2 о взыскании суммы долга за коммунальные услуги и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СУ – 1» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени начисленные на задолженность в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СУ – 1» в равных долях судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Л.А. Шакирова