Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Араповой Н. С. к Нефедову А. П., Ляховой Л. А., Максимовой Т. Ф., Байшевой М. М. о выделе доли, по встречному иску Максимовой Т. Ф. к Араповой Н. С., Нефедову А. П., Ляховой Л. А., Байшевой М. М. о выделе доли, по встречному иску Байшевой М. М. к Максимовой Т. Ф., Араповой Н. С., Нефедову А. П., Ляховой Л. А. о выделе доли, по встречному иску Ляховой Л. А. к Байшевой М. М., Максимовой Т. Ф., Араповой Н. С., Нефедову А. П. о выделе доли, по встречному иску Нефедова А. П. к Ляховой Л. А., Байшевой М. М., Максимовой Т. Ф., Араповой Н. С. о выделе доли,

УСТАНОВИЛ:

Стороны обратились в суд с исковыми требованиями о разделе раздел жилого дома по адресу: , , по фактическому пользованию с учетом самовольно возведенных пристроек..

В судебном заседании представители Араповой Н.С. (по доверенности Арапова Л.В., Жидких Д.Г.), Максимова Т.Ф., представляющая также по доверенности интересы Ляховой Л.А. и Байшевой М.М., представитель Нефедова А.П. (по доверенности Кашин И.С.) исковые требования поддержали, просили произвести раздел дома по варианту, разработанному экспертами в заключении судебной строительно-технической экспертизы, однако представитель Нефедова А.П. возражал против взыскания с его доверителя компенсации в пользу остальных сособственников за превышение размера выделенной доли.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалов дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что сторонам по делу принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом по адресу: по адресу: , де: Араповой Н.С. – долей, Байшевой М.М. (правопреемнику Климаковой А.А.) – ; Ляховой Л.А. – долей, Нефедову А.П. – долей, Максимовой Т.Ф. – долей.

Для разработки вариантов раздела дома судом по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» № от ДД.ММ.ГГ, разработан один вариант раздел дома: по фактическом пользованию с учетом самовольных построек, который предусматривает выплату Нефедовым А.П. остальным участникам долевой собственности компенсации за превышение размера выделенной ему доли, а также стоимость и виды работ по переоборудованию.

Суд полагает возможным произвести раздел жилого дома по указанному варианту, при котором: Выделить в собственность Араповой Н. С. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) – , лит. А, состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет кв.м. В выделенных в собственность Араповой Н. С. помещениях остается: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Выделить в собственность Байшевой М. М. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами - , лит. , состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет . В выделенных в собственность Байшевой М. М. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Выделить в собственность Ляховой Л. А. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) - , лит. состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет кв.м. В выделенных в собственность Ляховой Л. А. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, канализация, водопровод.

Выделить в собственность Нефедова А. П. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) - , лит. А, состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет кв.м. В выделенных в собственность Нефедову А. П. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Выделить в собственность Максимовой Т. Ф. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) - , лит. А, состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет .м. В выделенных в собственность Максимовой Т. Ф. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Поскольку стоимость выделяемой части дома Нефедову А.П. превышает стоимость его , с него следует взыскать компенсацию: в пользу Араповой Н.С. - .; в пользу Байшевой М.М. - .; в пользу Ляховой Л.А.

Право общей долевой собственности Араповой Н. С., Максимовой Т. Ф., Байшевой М. М., Ляховой Л. А., Нефедова А. П. на жилой дом по адресу: , де, прекращается.

Согласно разработанному варианту раздела необходимо провести работы по переоборудованию: обязать Ляхову Л.А. и Максимову Т.Ф. произвести работы общей стоимостью . по устройству чистых перегородок, разборке кладки стены между квартирами № и №; обязать Максимову Т.Ф. произвести работы стоимостью . по устройству дверного проема в .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Араповой Н. С., встречные исковые требования Максимовой Т. Ф., Байшевой М. М., Ляховой Л. А., Нефедова А. П. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: , де, по варианту (по фактическому пользованию с учетом самовольно возведенных пристроек) заключения экспертов

Выделить в собственность Араповой Н. С. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами 1,2,3,4,5,6,7) – , лит. , состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет .м. В выделенных в собственность Араповой Н. С. помещениях остается: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Выделить в собственность Байшевой М. М. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами , лит. состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет м. В выделенных в собственность Байшевой М. М. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Выделить в собственность Ляховой Л. А. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) - , лит состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет м. В выделенных в собственность Ляховой Л. А. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, канализация, водопровод.

Выделить в собственность Нефедова А. П. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) - , лит. , состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений составляет .м. В выделенных в собственность Нефедову А. П. помещениях остаются: отопительно-варочные приборы, электроснабжение, газоснабжение, автономная канализация, водопровод.

Выделить в собственность Максимовой Т. Ф. часть дома (помещения, указанные в экспликации под цифрами ) - , лит. состоящую из следующих помещений:

Обязать Ляхову Л. А. и Максимову Т. Ф. произвести работы общей стоимостью по устройству чистых перегородок, разборке кладки стены между квартирами № и №.

Обязать Максимову Т. Ф. произвести работы стоимостью . по устройству дверного проема в .

Взыскать с Нефедова А. П. в пользу Араповой Н. С. компенсацию в размере

Взыскать с Нефедова А. П. в пользу Байшевой М. М. компенсацию в размере

Взыскать с Нефедова А. П. в пользу Ляховой Л. А. компенсацию в размере

Взыскать с Нефедова А. П. в пользу Максимовой Т. Ф. компенсацию в размере

Право общей долевой собственности Араповой Н. С., Максимовой Т. Ф., Байшевой М. М., Ляховой Л. А., Нефедова А. П. на жилой дом по адресу: , де, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: