Решение № 2-1850/17 от 24.10.2017 Ленинскогого районного суда г. Магнитогорска (Челябинская область)

Дело № 2-1850/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г. г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Бояринцевой П.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Чернышкову Сергею Владимировичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к Чернышкову С.В.о выселениииз квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 26 мая 2015 г. Ленинским районным судом г. Магнитогорска вынесено решение по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Стояновой С.В., Ковалеву А.А. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по указанному адресу. Квартира передана судебным приставом–исполнителем для реализации с торгов. Нереализованное на торгах имущество передано взыскателю в счет погашения долга. 30 июня 2017 г. истец зарегистрировал переход права собственности на квартиру. Однако ответчик Чернышков С.В. до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Кузьменкова К.В., допущенная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на незаконность требований истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего правильным иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что вступившим 02.07.2015 года в законную силу решением Ленинского районного суда г. Магнитогорска от 26 мая 2015 года солидарно с Коваленко А.А. и Стояновой С.В. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» взыскано: в счет погашения основного долга 1709 904,25 рубль, проценты за пользование займом в размере 142 907,48 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 31 000 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением срока уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 7 900 рублей, неустойку за нарушение условий о страховании в размере 10 000 рублей, расходы по определению рыночной стоимости предмета залога в размере 1800 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 рублей со Стояновой С.В., расходы на оплату государственной пошлины в размере 20533,41 руб. солидарно со Стояновой Стояновой С.В. и Ковалева А.А.. Так же с Ковалева А.А. и Стояновой С.В. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» взысканы проценты за пользование кредитом за период с 25 декабря 2014 года по день фактического исполнения, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 1709904,25 рубля из расчета 12, 90 % годовых до полного погашения суммы долга. Обращено взыскание на квартиру общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (условный) №, принадлежащую Стояновой С.В., расположенную по <адрес> посредством продажи с публичных торгов, по начальной продажной цене в размере 1360 000 рублей. В удовлетворении остальной части иска отказать.

07 августа 2015 г. судебным приставом –исполнителем Ленинского РОСП г. Магнитогорска вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства.

17 августа 2016 г. арестованное приставом имущество - залоговая квартира по <адрес> передана на торги по цене 1360 000 руб.

08 июня 2017 г. приставом – исполнителем вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга, подписан акт приема передачи имущества должника взыскателю.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 08 июня 2017 г. проведена государственная регистрация права собственности взыскателя на имущество должника - квартиру.

30 июня 2017 г. публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями постановлений судебного пристава – исполнителя Ленинского РОСП г. Магнитогорска от 07 августа 2015 года о возбуждении исполнительного производства, о передаче арестованного имущества на торги от 17 августа 2016 года, о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08 июня 2017 г.

Согласно справке с места жительства от 09 августа 2017 г. в спорной квартире зарегистрирован Чернышков С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковые требования о выселении ответчика из указанной квартиры подлежат удовлетворению, поскольку согласно ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о том, что ответчик Чернышов С.В. утратил право пользования жилим помещением, расположенным в <адрес>, т.к. собственником указанного жилого помещения на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 08.06.2017г, постановления о приведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество от 08.06.2017г, является ПАО «Банк Уралсиб», в спорной квартире не проживают.

Поскольку ответчик Чернышков С.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> то он в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Чернышкова Сергея Владимировича из жилого помещения, расположенного <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: