Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Галиакбарова Ф.Г. и Галиакбаров А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование искового заявления указано, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, право собственности подтверждает выписка из ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ. истцы построили на принадлежащем им земельном участке объект недвижимого имущества - жилой <данные изъяты>, объект ИЖС. При осуществлении строительства ими не было получено разрешение на строительство. Возведенный истцами объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки.

При обращении истца в Отдел Архитектуры и градостроительства <адрес> Республики Башкортостан направило уведомление о несоответствии.

Из уведомления о несоответствии Администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что в представленном уведомлении на земельный участок с кадастровым номером №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, указанное место размещения объекта индивидуального жилищного строительства не соответствует - СП 4.133330.2013 «системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В соответствии с пунктом 5.3.2 таблица 2 СП 4.133330.2013, минимальное расстояние между зданиями при степени огнестойкости 2,3, должно составлять не менее 8 м.

Градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указано на нарушения СП 4.133330.2013 системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». В соответствии с пунктом 5.3.2 таблица 2 СП 4.133330.2013, минимальное расстояние между зданиями при степени огнестойкости 2,3, должно составлять не менее 8 м. Строительство жилого дома без разрешительной документации».

Возведенная ими самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, Галиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом, общей находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истцы Галиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суду предоставили заиления о рассмотрении дела в отсутствие них.

Представитель истцов Ахметшина А.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Представитель Администрации МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из материалов дела, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГГалиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. являются собственниками земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1621 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Яр, <адрес>.

Согласно техническому отчету от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному ООО «Агентство «Башоценка», с учетом выполненных расчетов по результатам обследования, а также требований нормативных документов, техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> оценивается как работоспособное. Эксплуатация возможна в полном объеме, пребывание в помещениях не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположен в кадастровом квартале №, общая площадь здания <данные изъяты> кв.м.

Истцы обратились в <адрес> РБ с уведомлением о планируемом строительстве.

При обращении истца в Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан направило уведомление о несоответствии.

Согласно постановления Администрации СП Красноярский сельсовет МР Уфимский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ старый адрес земельного участка с кадастровым номером №:№ с РБ МР <адрес>, <адрес>, рядом с домом № изменено на РБ Уфимский муниципальный район, сельское поселение <адрес>

Анализируя указанные выше нормы закона, а также учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что за Галиакбарова Ф.Г. и Галиакбаров А.М. подлежит признанию право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт того, что истцы предпринимали меры по легализации самовольно построенного жилого дома, подтверждается представленными в дело доказательствами.

Более того, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № предусматривает строительство индивидуального жилого дома, что усматривается из правоустанавливающих документов.

На основании изложенного исковые требования Галиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. к администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права общей совместной собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требованияГалиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право общей совместной собственности Галиакбарова Ф.Г., Галиакбаров А.М. на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

Судья Г.Л. Моисеева