Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г.Курск» о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Центр микрофинансирования г.Курск» о снятии обременения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор целевого микрозайма на улучшение жилищных условий №. На средства целевого займа было приобретено имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении договора целевого микрозайма.

При обращении в ООО «Центр микрофинансирования г.Курск» о снятии обременения на приобретенное имущество, ей было разъяснено, что срок действия доверенности представителя ответчика на сделки с недвижимостью истек, в связи с чем она не может снять обременение (ипотеку) на предмет залога в органах ФРС.

Просила прекратить залог на жилой дом, кадастровый (или условный) №, и землю, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась. В заявлении, поступившем до судебного заседания, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ООО «Центр микрофинансирования г.Курск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. В заявлении, поступившем до судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему

Пунктом 1 статьи 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. При этом договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе залогом.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (пункт 2 статьи 352 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В силу пункта 4 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Материалами дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Центр микрофинансирования г.Курск» заключен договор целевого микрозайма на улучшение жилищных условий №, в соответствии с которым истцу предоставлен займ в размере <данные изъяты> рублей (л.д.10-11). Согласно условий договору микрозайма, способом обеспечения обязательств заемщиком по договору является залог приобретаемого имущества. На средства целевого займа ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7). При регистрации права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона (л.д.8,9).

Между ФИО1 и ООО «Центр микрофинансирования г.Курск» ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о расторжении договора микрозайма (л.д.13).

Поскольку договор микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут, следовательно, и залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Центр микрофинансирования г.Курск» о снятии обременения, удовлетворить.

Прекратить залог на жилой дом, кадастровый (или условный) №, и земельный участок, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский районный суд г.Казани.

Судья А.М.Гильмутдинов