Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к ООО «Теплоэнергоремонт» о признании незаконными действий, обязании устранить нарушенное право.

Требования мотивирует тем, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия <...> Данное помещение расположено в подвале многоквартирного дома.

В принадлежащем ему подвальном помещении отсутствуют какие-либо отопительные приборы системы отопления или иные системы отопления, которые могли бы служить для обеспечения теплового режима данного помещения. Помещение является неотапливаемым. Прохождение через помещение транзитных инженерных коммуникаций дома обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Он, как собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, несет все расходы на общедомовые нужды, в том числе, расходы по оплате технологических расходов тепловой энергии. Данную оплату производит в управляющую компанию <...>

Факт отсутствия каких-либо отопительных приборов системы отопления в помещении по <...> подтверждается актом Государственной Жилищной инспекции Кемеровской области <...> от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ. <...> направил в его адрес уведомление, в котором требовал оплатить бездоговорное потребление тепловой энергии и горячее водоснабжение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 67 730 руб. 07 коп., несмотря на то, что им известно, что он не является потребителем тепловой энергии.

Наличие в принадлежащем ему нежилом помещении элементов общедомовой системы отопления при отсутствии радиаторов отопления, не подтверждает факт поставки и получения им тепловой энергии как собственником данного помещения, а подтверждает только факт прохождения транзитом тепловой энергии от общедомовых сетей многоквартирного дома, расходы на содержание которых, он исполняет в полном объеме.

Кроме того, в помещении по <...> имеется служебная комната, в которой находятся коммуникации для поставки горячего и холодного водоснабжения. На трубах установлены запорные арматуры и индивидуальные приборы учета. До ДД.ММ.ГГГГ. он оплачивал потребление горячего водоснабжения по показаниям индивидуального прибора учета. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в одностороннем порядке отказался принимать показания индивидуального прибора учета для расчета оплаты и стал выставлять счета исходя из общей площади принадлежащего ему нежилого помещения. Проверка индивидуального прибора учета не проводилась, предписания о замене индивидуального прибора учета ему не выдавались.

С учетом изложенного, просит суд:

признать незаконными действия ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в его адрес счет-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, с указанием сумм за потребленную тепловую энергию при фактическом отсутствии теплопотребления в нежилом помещении по адресу: <...>, принадлежащем ему на праве собственности;

обязать ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») устранить допущенные нарушения его законных прав и интересов путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) со сторнированием сумм за якобы потребленную тепловую энергию;

признать незаконными действия ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в его адрес счет-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, с указанием сумм, рассчитанных исходя из площади нежилого помещения по адресу: <...>, за потребление горячего водоснабжения;

обязать ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») устранить допущенные нарушения его законных прав и интересов путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время с использованием показаний индивидуального прибора учета за потребление горячего водоснабжения при расчете размера оплаты.

В ходе подготовительного судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, истец уточнил заявленные требования. Просил суд:

признать незаконными действия ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в его адрес счет-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию при фактическом отсутствии теплопотребления в нежилом помещении по адресу: <...>;

обязать ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») устранить допущенные нарушения его законных прав и интересов путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время со сторнированием сумм за якобы потребленную тепловую энергию;

признать незаконными действия ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в его адрес счет-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время с указанием сумм, рассчитанных исходя из площади нежилого помещения по адресу: <...> за потребленное горячее водоснабжение;

обязать ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») устранить допущенные нарушения его законных прав и интересов путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с использованием показаний индивидуального прибора учета за потребление горячего водоснабжения при расчете размера оплаты;

взыскать с ответчика ООО «Теплоэнергоремонт» в его пользу денежные средства в сумме 58 910,34 рублей, удержанные с него в пользу ООО «ТЭР» в ходе исполнения судебного приказа.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 в части заявленных требований к ООО «ТЭР» о признании незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в его адрес счет-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года с указанием сумм за потребленную тепловую энергию при фактическом отсутствии теплопотребления в нежилом помещении по адресу: <...>; обязании ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР»), обязании устранить допущенные нарушения его законных прав и интересов путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по ДД.ММ.ГГГГ года со сторнированием сумм за якобы потребленную тепловую энергию.

Производство по делу в данной части прекращено.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое заявление ФИО1, согласно которому истец просил суд:

признать незаконными действия ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в его адрес счетов - фактур и актов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...>,

обязать ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») устранить допущенные нарушения законных прав и интересов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем выставления корректировочных счетов-фактур и актов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 в части заявленных требований к ООО «ТЭР» о признании незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в адрес ФИО1 счет-фактур и актов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время с указанием сумм, рассчитанных исходя из площади нежилого помещения по адресу: <...>, за потребленное горячее водоснабжение, обязании ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») устранить допущенные нарушения законных прав и интересов ФИО1 путем выставления корректировочных счет-фактур и актов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время с использованием показаний индивидуального прибора учета за потребление горячего водоснабжения при расчете размера оплаты, взыскании в пользу ФИО1 с ответчика ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») денежных средств в сумме 58 910 руб. 34 коп.

Производство по делу в данной части прекращено.

признать необоснованным начисление ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнергоремонт» платы за потребление тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <...> (с кадастровым номером <...>, собственник помещения ФИО1), за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время;

обязать ресурсоснабжающую организацию ООО «Теплоэнергоремонт» произвести перерасчёт начислений платы за тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...> (с кадастровым номером <...>, собственник помещения ФИО1) с учетом положений ст. 539 и 544 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в соответствии с реальным потреблением тепловой энергии, если таковое имеется.

В судебном заседании истец, его представители – ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, требования поддержали, заявив об отказе от иска в части требований о признании незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в адрес ФИО1 счетов - фактур и актов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...> Просили производство по делу в данной части прекратить.

Представитель ответчика – ФИО4, действующая на основании доверенности, иск не признала. Суду пояснила, что помещение истца находится в МКД, который подключен к централизованной системе отопления. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., помещение подключено к центральному отоплению. Каких-либо отметок о том, что данное помещение не подключено к центральному отоплению - не имеется. Имеется более ранний технический паспорт, в котором указано, что отопление помещение осуществляется от горсети - является центральным. В соответствии с экспертным заключением, помещение отапливается частично, эксперт поделил на 2 помещения, но помещение является единым, имеет один кадастровый номер, адрес. Просила отказать истцу в удовлетворении требований в полном объёме.

Третье лицо – председатель МКД по <...>ФИО5 в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ "О теплоснабжении", потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 544 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Согласно абзацу второму пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (пункт 42(1) Правил…).

Судом установлено, что ООО «Теплоэнергоремонт» осуществляет свою деятельность в сфере выработки тепловой энергии. Основным видом деятельности является «производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха».

Истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью <...> кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> Право собственности истца на указанное нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.9).

Договор ресурсоснабжения, предусматривающий поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, у истца в спорный период – с 2020 года по настоящее время - отсутствует.

Направленные в адрес истца ресурсоснабжающей организацией ООО «ТЭР» договор теплоснабжения и горячего водоснабжения <...> от ДД.ММ.ГГГГ, договор <...> от ДД.ММ.ГГГГ со стороны истца не подписаны (т. 2 л.д. 101 – 106, 114-117).

Согласно паспорту (анкете) многоквартирного жилого дома размещенному в общем доступе в сети Интернет на сайте <...>, по адресу: <...> отопление многоквартирного дома осуществляется от центральной системы теплоснабжения, общедомовый прибор учета отопления установлен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 Обществом с ограниченной ответственностью «ТЭР» выставлены счета – фактуры на сумму 149153,28 рублей, из них:

с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ – 81272,87 рублей (исходя из количества тепла в 2,341 Гкал/месяц);

ДД.ММ.ГГГГ – 40075,84 рублей (исходя из количества тепла: ДД.ММ.ГГГГ – 2,341 Гкал/месяц; с ДД.ММ.ГГГГ – 0,336 Гкал/месяц; ДД.ММ.ГГГГ – 0,339 Гкал/месяц; с ДД.ММ.ГГГГ – 1,708 Гкал/месяц);

по ДД.ММ.ГГГГ – 27804,57 рублей (исходя из количества тепла: ДД.ММ.ГГГГ года –1,708 Гкал/месяц; ДД.ММ.ГГГГ – 3,621 Гкал/месяц).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ инженерами отдела по работе с юр. лицами ООО «ТЭР» в присутствии ФИО1 проведено обследование помещения по адресу: <...> Помещение визуально расположено в подвале жилого дома по <...>, оборудовано под салон красоты, ломбард. Разводка системы отопления проходит по периметру потолка за армстронгом. Температура по периметру потолка +25, +26 градусов. Отопительных приборов, подключенных к системе отопления, нет. В туалете проходят трубопроводы ГВС, не теплоизолированы, температура на поверхности трубопроводов +60 градусов. В ломбарде имеется обогреватель – 1 шт. В салоне красоты установлена эл. тепловая завеса. Над главным входом тепловая завеса отсутствует. Температура воздуха +20 градусов (т. 1 л.д. 185).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженерами отдела по работе с юр. лицами ООО «ТЭР» в присутствии ФИО1, проведено обследование помещения по адресу: <...>. Помещение визуально расположено в подвале жилого дома по <...>, оборудовано под продуктовый магазин. Разводка системы отопления теплоизолирована (термофлексом), температура на изоляции +30 градусов. Отопительных приборов, подключенных к внутридомовой разводке системы отопления, нет. Тепловой завесы над входом нет, в торговом зале установлено холодильное оборудование. Температура воздуха +21 градусов (т. 1 л.д. 186).

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области <...> по факту проверки технического состояния объекта инспекционного обследования – <...> составлен акт <...> (т. 1 л.д. 20), согласно которому, инспекционное обследование выявило:

при визуальном обследовании помещений <...>, <...>, расположенных в подвальном помещении многоквартирного дома, зафиксировано, что в данных помещениях проходят участки трубопроводов системы отопления, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Данные участки трубопровода в полном объеме утеплены теплоизоляционным материалом, в соответствии с требованиями п.4.1.9, п.5.2.22. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003года. Нарушений по содержанию тепловой изоляции на трубопроводах системы отопления, расположенных в данных помещениях, не выявлено. При инструментальных замерах, выполненных контактным пирометром зафиксировано, что температура на поверхности теплоизоляционного материала соответствует (равна) температуре воздуха в данных нежилых помещениях.

При визуальном обследовании данных нежилых помещений, наличия отопительных приборов, подключенных к централизованной системе отопления многоквартирного дома, не зафиксировано, в связи с чем, централизованное отопление в обследованных нежилых помещениях отсутствует.

В ходе судебных разбирательств, судом на основании заключения судебной технической экспертизы <...> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной <...> установлено следующее.

Для решения поставленных экспертных задач ДД.ММ.ГГГГ экспертом был произведен экспертный осмотр нежилого помещения кадастровый <...>, расположенного по адресу: <...>, с проведением необходимых замеров и фото фиксацией основных фрагментов. Экспертом установлено, что нежилое помещение находится в девятиэтажном многоквартирном жилом доме. Наружные стены МКД кирпичные. Согласно техническим паспортам на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности <...> от ДД.ММ.ГГГГ., исследуемое нежилое помещение общей площадью <...> кв.м, в свою очередь, состоит из:

- помещения 1 общей полезной площадью <...> кв.м, которое расположено в подвале 1-го подъезда;

- помещений 2-4 общей полезной площадью <...> кв.м, которые расположены в подвале 5-го подъезда.

Согласно предоставленному от исполнителя коммунальных услуг <...> техническому паспорту на МКД и имеющихся в материалах дела технических паспортов нежилого помещения, отопление подвального нежилого помещения не предусматривается, но не исключается использование дополнительных источников тепла, в т.ч. использование теплового потока в процессе теплоотдачи от поверхности расположенных в помещении транзитных трубопроводов (теплоизбытков от трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения).

Помещение 1 - оборудовано под продуктовый магазин.

Помещения 2-4 - являются оборудованными под группу общественных помещений, включая офис, коридор, комиссионный магазин, маникюрный и косметический кабинеты, парикмахерскую.

На вопрос суда: «Имеются ли в нежилом помещении по адресу: <...> системы отопления, теплопринимающие устройства, приборы учета тепловой энергии, если имеются то какие?», экспертом дан следующий ответ:

в нежилом помещении инв.<...> (КН <...>), расположенном по адресу: <...>, имеется часть внутридомовой системы отопления.

В помещении 1 (общей полезной площадью <...> кв.м, в подвале 1-го подъезда) имеются следующие трубопроводы системы отопления, проходящие транзитом:

- один разводящий стальной трубопровод (лежак) наружным диаметром 57 мм, расположенный под потолком вдоль южной стены помещения, с дальнейшим переходом на диаметр 48 мм и продолжением вдоль восточной стены помещения;

- пять стояков из стальных труб наружным диаметром 26,8 мм.

В помещении 2-4 (общей полезной площадью 74,1 кв.м, в подвале 5-го подъезда) имеются следующие трубопроводы системы отопления:

- два разводящих полипропиленовых трубопровода (лежака) наружным диаметром 50 мм, расположенные над подвесным потолком вдоль западной стены помещения;

- пять стояков из полипропиленовых труб наружным диаметром 25 мм.

Все имеющие в нежилом помещении трубопроводы отопления покрыты двумя слоями тепловой изоляции из вспененного полиэтилена. При этом каждый слой тепловой изоляции дополнительно покрыт теплоотражающим слоем фольги, ограничивающим излучение тепла. Теплоизоляция выполнена полностью и достаточно плотно.

По результатам проведенных расчетов и оценки эффективности тепловой изоляции следует, что выполненная теплоизоляция по всем трубопроводам исследуемого нежилого помещения в полной мере удовлетворяют нормативным теплотехническим требованиям эффективности. Имеющую тепловую изоляцию следует оценивать как достаточную для обеспечения очень существенного снижения (препятствия) теплоотдачи от трубопроводов в исследуемом нежилом помещении.

Подключенных приборов водяного отопления, как и других теплопотребляющих установок (теплопринимающих устройств) и приборов учета тепловой энергии, в исследуемом нежилом помещении не имеется, следы их установки отсутствуют.

Нежилое помещение инв.<...> (КН <...>), расположенное по адресу: <...>, является отапливаемым в связи с тем, что все помещения, входящие в состав исследуемого нежилого помещения, относятся к общественному типу, а для обеспечения нормативной температуры воздуха внутри помещения в холодный период года требуется обеспечивать искусственный, равномерный нагрев воздуха для компенсации тепловых потерь и поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха и комфортных условий.

С целью определения достаточности теплоизбытков, выделяемых от оборудования в помещении, и оценки теплового баланса исследуемого нежилого помещения, экспертом был произведен расчет тепловой нагрузки исследуемого помещения путем определения теплопотерь через ограждающие конструкции исследуемого помещения.

Из полученных результатов произведенных расчетов следует, что расчётное значение теплопотерь помещения 1 составляет 8 346 Вт и соответствует количеству тепловой энергии, необходимой для его отопления при нормативных параметрах температуры воздуха внутри помещений, наружного воздуха для <...>. При этом полученное значение теплоизбытков от электрического оборудования, а именно холодильных установок составляет 7 192 Вт.

Следовательно, основным источником тепловой энергии для помещения 1 являются размещенные в нём холодильные установки, которые способны обеспечить его нагрев на долю до 86,2 % его расчетной отопительной нагрузки при нормативных параметрах.

Расчётное значение теплопотерь помещений 2-4 составляет 5 651 Вт и соответствует количеству тепловой энергии, необходимой для его отопления при нормативных параметрах температуры воздуха внутри помещений, наружного воздуха для г. Прокопьевска. При этом полученное значение теплоизбытков от электрического оборудования, а именно бытовых электронагревательных установок составляет 6 615 Вт.

Следовательно, источником тепловой энергии для помещений 2-4 являются размещенные в них электронагревательные установки, которые способны обеспечить полный нагрев на (100 %) расчетной отопительной нагрузки этих помещений при нормативных параметрах.

В соответствии в ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение экспертов является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности с другими представленными доказательствами.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы <...><...> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно принято экспертом, имеющим высшее профессиональное образование, необходимую квалификацию и стаж работы; оснований для сомнений в объективности эксперта у суда не имеется. Кроме того, данное заключение соответствует требованиям, установленным гражданским процессуальным законодательством и Федеральным законом от 31.05.2001 N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации"; эксперт предупрежден об уголовной ответственности; заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на выводы эксперта. Заключение сторонами не оспорено; стороны правом заявлять ходатайства о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не воспользовались.

Дополнительно экспертом были представлены письменные пояснения относительно вопроса о переводе итоговых значений теплопоступлений и теплопотерь, приведенных в таблицах на стр. 19, 20, 21, 22 заключения экспертизы, из Ватт в Гигакалории (т. 2 л.д. 100):

- теплопоступления (теплоизбытки) от холодильных установок в помещении 1

7192 Вт х 0,8598 = 6184 ккал/ч х10?⁶ = 0,006184 Гкал/ч;

- теплопоступления (теплоизбытки) от электронагревательных установок в помещениях 2-4

6615 Вт х 0,8598 = 5687,6 ккал/ч х 10?⁶ = 0,0056876 Гкал/ч;

- теплопотери в помещении 1

8346,35 Вт х 0,8598 = 7176 ккал/ч х 10?⁶ = 0,007176 Гкал/ч;

- теплопотери в помещениях 2-4

5650,86 Вт х 0,8598 = 4859 ккал/ч х 10?⁶ = 0,004859 Гкал/ч.

Таким образом, для помещения 1 количество используемых истцом теплоизбытков от трубопроводов системы отопления составляет 0,000992 Гкал/ч (или 0,714 Гкал/месяц), из расчета: (0,007176 Гкал/ч - 0,006184 Гкал/ч).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необоснованным выставление ООО «ТЭР» в адрес ФИО1 счетов-фактур за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из количества теплоты равного:

2,341 Гкал/месяц - с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ;

2,341 Гкал/месяц - ДД.ММ.ГГГГ года;

0,336 Гкал/месяц - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

0,339 Гкал/месяц – ДД.ММ.ГГГГ года;

1,708 Гкал/месяц - с ДД.ММ.ГГГГ;

1,708 Гкал/месяц - ДД.ММ.ГГГГ года;

3,621 Гкал/месяц - ДД.ММ.ГГГГ года.

Доводы ответчика об отапливаемости нежилых помещений судом не принимаются, поскольку противоречат представленным материалам, а именно,

- согласно Техническому паспорту на жилой дом (МКД) по <...> от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе IV «Благоустройство общей площади» не отражено наличие приборов центрального отопления, следовательно, они отсутствовали;

- согласно Техническому паспорту на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ., в разделе IV «Благоустройство общей площади» не отражено наличие приборов центрального отопления, а, следовательно, они отсутствовали;

- согласно Техническому паспорту на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в разделе III и в особых отметках раздела IV радиаторы центрального отопления отсутствуют, а помещение (помещения) отапливаются с помощью электрических приборов;

- по результатам экспертного осмотра всех помещений, входящих в состав нежилого помещения, следов установки приборов водяного отопления, как и других теплопотребляющих установок (теплопринимающих устройств) в исследуемом нежилом помещении не выявлено, что также подтверждает вышеуказанную информацию о том, что отопление в подвальных помещениях изначально не предусматривалось;

- в акте <...> от ДД.ММ.ГГГГ проверки технического состояния жилого фонда его инженерного оборудования и придомовых территорий заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области указано об отсутствии в обследуемых нежилых помещениях отопительных приборов, подключенных к центральному отоплению МКД.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о признании необоснованными начисления ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнергоремонт» платы за потребление тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <...> (собственник помещения ФИО1), за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, исходя из вышеизложенных значений; обязании ресурсоснабжающей организации ООО «Теплоэнергоремонт» произвести перерасчёт начислений платы за тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...> (собственник помещения ФИО1) с учетом положений ст. 539 и 544 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в соответствии с реальным потреблением тепловой энергии, установленным в размере 0,000992 Гкал/ч, подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания истец и его представители отказались от иска в части требований о признании незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в адрес ФИО1 счетов - фактур и актов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...>. Просили производство по делу в данной части прекратить.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец имеет право изменить основание иска или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцу разъяснены и понятны, что отражено в заявлении об отказе от иска.

Отказ истца ФИО1 от иска в части требований к ООО «ТЭР» о признании незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в адрес ФИО1 счетов - фактур и актов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...>, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска в части и прекращения производства по делу по иску ФИО1 к ООО «ТЭР» о признании незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в адрес ФИО1 счетов - фактур и актов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...>.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Теплоэнергоремонт» о признании незаконными действий, обязании устранить нарушенное право, удовлетворить.

Признать необоснованными начисления ресурсоснабжающей организацией ООО «Теплоэнергоремонт» платы за потребление тепловой энергии в нежилом помещении по адресу: <...> (собственник помещения ФИО1), за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Обязать ООО «Теплоэнергоремонт» произвести перерасчёт начислений платы за тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...> (собственник помещения ФИО1) с учетом положений ст. 539 и 544 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в соответствии с реальным потреблением тепловой энергии, установленным в размере 0,000992 Гкал/ч.

Принять отказ истца ФИО1 от иска к ООО «ТЭР» в части признания незаконными действий ООО «Теплоэнергоремонт» (ООО «ТЭР») по выставлению в адрес ФИО1 счетов - фактур и актов с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время с указанием сумм за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении по адресу: <...>.

Производство по делу в этой части прекратить.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В. Ю. Ортнер