Гражданский кодекс часть 1

13 июня 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Герасимовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области и ФИО3 о признании права собственности на долю земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований с иском к ФИО3 и Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на 1\4 долю земельного участка площадью 1222 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ФИО3 является ее отцом. В 1992 г. Администрацией Дмитровского р-на Московской области был предоставлен ФИО3 земельный участок площадью 1222 кв.м. для ИЖС на семью 4 человека, в связи с чем, истец считает, что участок был предоставлен всем членам семьи в равных долях, тогда как ФИО3 зарегистрировал свое право на земельный участок единолично, чем нарушил право истицы на получение доли в праве собственности на земельный участок.

Представитель истца ФИО2 – ФИО4 поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 свое мнение по существу иска не выразил и указал, что решение оставляет на усмотрение суда, при этом, считает, что земельный участок предоставлялся только ему одному, а не на всех членов семьи.

Представитель Администрации Дмитровского муниципального района Московской области и представитель 3-его УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещались надлежаще, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить частично.

В судебном заседании было установлено следующее:

Постановлением Главы администрации Дмитровского р-на Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 был отведен земельный участок № площадью 1222 кв.м. в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на семью 4 человека (он, жена, 2 детей) согласно проекту. (л.д. 8).

Из представленных документов следует, что истец ФИО2 является дочерь ФИО3 (л.д. 14-15).

Решением Дмитровского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО – бывшей супругой ФИО3 было признано право собственности на 1/4 долю вышеуказанного земельного участка.

Согласно ст. 104 ЗК РСФСР (действовавшего на момент предоставления земельного участка) Земельные участки жилищно-строительным и дачно-строительным кооперативам, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В силу ст. 106 ГК РСФСР (действовавшего на момент предоставления земельного участка) у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом

Из указанного постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что земельный участок предоставляется на основании заявления ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома на семью в составе 4-х человек, ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, в двухкомнатной квартире на жилплощади 27,6 кв.м, прописано 5 человек (заявитель, его жена, 2 детей и мать жены) и квартиросъемщиком является мать жены, которая по окончании строительства индивидуального жилого дома гр-ном ФИО3 обязуется сдать излишки жилплощади в установленном порядке. При этом, ФИО3 обязан по окончании строительства индивидуального жилого дома на отведенном участке проинвентаризировать его в установленном порядке и сдать в эксплуатацию. Квартиросъемщику двухкомнатной квартиры № в доме № <адрес> гр-ке ФИО1 по окончании строительства индивидуального жилого дома гр-ном ФИО3 сдать излишки жилплощади в установленном порядке, согласно представленного обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на указанный земельный участок на имя ФИО3 (л.д. 33).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставление ФИО3 земельного участка для строительства жилого дома, не свидетельствует о том, что он является его личной собственностью, поскольку, данный земельный участок предоставлялся для строительства жилого дома в интересах всей семьи, поскольку нормами закона действовавшими на день предоставления земельного участка допускалось иметь в собственности только один дом, тогда как ФИО3 с семьей – он, жена и 2 детей были зарегистрированы в квартире, в связи с чем, администрацией при предоставлении земельного участка для строительства дома на семью, была предусмотрена по окончании строительства обязанность по сдаче излишков жилья.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок предоставлялся в совместное пользование всей семьи для строительства дома, в связи с чем, истец имеет право на долю в праве на земельный участок.

Согласно ст. 9.1 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В связи с чем, приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, следовательно, за истицей надлежит признать право собственности на 1/4 долю спорного земельного участка, а требования истца к администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю земельного участка площадью 1222 кв.м. с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Исковые требования ФИО2 к Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на долю земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: