Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску жилищного кооператива «Кондратово» к ФИО4 ФИО8, Пересторониной Снежане ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Кондратово» (далее – ЖК «Кондратово») обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики были зарегистрированы и проживали совместно с несовершеннолетними детьми в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Должники не оплачивали коммунальные услуги и содержание жилья. Долг за период проживания составил 46 220,96 рублей без учета пени. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО6, однако долг не был погашен. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ЖК «Кондратово» заключено соглашение о погашении долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46 220,96 рублей в течение 6 месяцев. Однако должник погасил долг в части, уплатив ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 7 703,49 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 517,47 рублей, пени в размере 27 118,03 рублей с продолжением начисления пеней на дату фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 169 рублей.

02.08.2018 определением Пермского районного суда Пермского края принят отказ представителя истца от требований к ответчикам о взыскании пени в размере 27 118,03 рублей, производство по указанному требованию прекращено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последним известным адресам, почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчики, отказавшийся принять судебную повестку, считаются извещёнными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков по доказательствам, имеющимся в материалах дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №, установил следующие обстоятельства.

ЖК «Кондратово» является действующим юридическим лицом, что подтверждается Уставом, сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещёнными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации. Образован по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления управления многоквартирным домом и его общим имуществом (л.д.30-42, 43-46).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ЖК «Кондратово».

Из справки администрации Кондратовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> были зарегистрированы: ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ сняты по решению суда (л.д. 10).

В соответствии с заочным решением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску администрации Кондратовского сельского поселения к ФИО4 ФИО12, действующему в отношении себя и несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, ФИО4 ФИО13 о признании договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении, жилое помещение по адресу: <адрес> являлось муниципальной собственностью, имело статус служебное жилье, на основании постановления администрации Кондратовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№, договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение на период работы в администрации Кондратовского сельского поселения было предоставлено ФИО5 и его членам семьи ФИО4 ФИО14, ФИО2, ФИО3. В связи с прекращением трудовых отношений ФИО5 с администрацией Кондратовского сельского поселения судом удовлетворены требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выселении ФИО5 и членов его семьи из занимаемого жилого помещения. Решение вступило в законную силу (л.д. 76-78).

По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю место жительства ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес>; ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес> (л.д.80).

Согласно сведениям по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленному истцом расчету ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 38 517,47 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО5, ФИО6 в пользу ЖК «Кондратово» вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 14).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленный иск, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных положений Закона, считает, что ответчики ФИО5 и ФИО6, проживая в жилом помещение по адресу: <адрес>, несли солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 517,47 рублей, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО5 и ФИО6 вышеуказанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменён (л.д.14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательства оплаты имеющейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 38 517,47 рублей, а также доказательства неправильности расчёта задолженности, произведённого истцом.

В случае непредставления ответчиком доказательств и возражений в части расчёта задолженности, суд вправе рассмотреть иск по имеющимся в деле, то есть только по представленным истцом доказательствам (часть 2 статьи 150 ГПК).

Проверив письменный расчет суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд находит его правильным.

Таким образом, учитывая, что ответчики, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, обязаны были вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклонялись от несения соответствующих расходов, в результате чего образовалась вышеприведенная задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ЖК «Кондратово» о взыскании солидарно с ответчиков ФИО5 и ФИО6 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 517,47 рублей, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования ЖК «Кондратово» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 38 517,47 рублей удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 355,52 рублей. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается платежными поручениями (л.д. 6-8).

Поскольку ответчики несут солидарную ответственность перед истцом, то указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищного кооператива «Кондратово» к ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО17, ФИО4 ФИО18 в пользу жилищного кооператива «Кондратово» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38 517 рублей 47 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 в пользу жилищного кооператива «Кондратово» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 355 рублей 52 копеек.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья К.А.Ежова