Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 21 мая 2021 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении право собственности на жилой дом, об исключении сведений об объекте недвижимости,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о прекращении права собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии с кадастрового учета.

Свои требования мотивирует тем, что в собственности истцов находится по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Данное право они получили путем наследования, право ФИО2 на № долю подтверждается выпиской из ЕГРН, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, право ФИО3 на ? долю подтверждается выпиской ЕГРН, запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Остальные ? доли в праве общей долевой собственности на дом принадлежат ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

03.04.2007 принадлежащий истцам дом был полностью уничтожен пожаром, что подтверждено справкой, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы города Рыбинска, Рыбинского и Пошехонского районам УНДи ПР ГУМЧС России по ЯО от 18.06.2020 и актом обследования кадастрового инженера ФИО6от 01.09.2020. В январе 2021 истцы обратились в Рыбинский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» с заявлением о снятии дома с государственного кадастрового учета. 12.02.2021 истцы получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права про причине того, что с заявлением обратились не все собственники, нет заявления от собственницы ? доли дома ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а ее наследники не оформили наследство на долю в сгоревшем доме.

В 2009 году наследники ФИО1 -ФИО4 и ФИО7 оформили наследственные права на долю земельного участка, на долю дома наследство не оформлялось по причине его фактического уничтожения пожаром. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оформил наследство на долю земельного участка ее сын ФИО5

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 12.04.2021 ФИО4 и ФИО5 исключены из числа третьих лиц по делу и привлечены в качестве соответчиков, в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа г.Рыбинск.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Согласно с тем, что Управление Росреестра ненадлежащий ответчик, просят иск удовлетворить за счет надлежащего ответчика.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на иск.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, ответчика ФИО4, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,6кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - <данные изъяты> доля( подтверждается выпиской из ЕГРН, запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 -? доля (подтверждается выпиской ЕГРН, запись № от ДД.ММ.ГГГГ), ? доли принадлежат ФИО1 (подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области.

03.04.2007 дом был полностью уничтожен пожаром, что подтверждено справкой отдела надзорной деятельности и профилактической работы города Рыбинска, Рыбинского и Пошехонского районам УНДиПР ГУМЧС России по ЯО от 18.06.2020 и актом обследования кадастрового инженера ФИО6от 01.09.2020.

В 2009 году наследники ФИО1 -ФИО4 и ФИО7 оформили наследственные права на долю земельного участка, на долю дома наследство не оформлялось (согласно материалам наследственного дела №) по причине его фактического уничтожения пожаром. После смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оформил наследство на долю земельного участка ее сын ФИО5 (согласно материалам наследственного дела №).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области представило отзыв на иск, где полагает, что истцами неверно определено процессуальное положение Управления в качестве ответчика и отмечает следующее.

В соответствии с действующим законодательством ответчик - это предполагаемый нарушитель субъективных прав или охраняемых законом интересов истца, являющийся субъектом спорного материального правоотношения. Вместе с тем права, свободы и законные интересы истцов Управление не нарушало, в спорные правоотношения с истцами не вступало, на спорное имущество не претендует.

Более того, определенный на законодательном уровне (статья 3 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ)) статус Управления исключает возможность Управлению быть субъектом спорного материального правоотношения и, соответственно, ответчиком в подобном споре.

По смыслу разъяснений, содержащихся в пунктах 53, 56 Постановления Пленума №10/22, Управление по такого рода искам не может выступать в качестве ответчика и может быть привлечено только в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, — в исковом производстве, либо согласно статье 47 Кодекса административного судопроизводства Российской Федераций- в качестве заинтересованного лица.

Если такой иск предъявлен к органу, осуществляющему государственную регистрацию прав, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью I статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования в отношении Управления заявлены необоснованно, заявленный иск не содержит ни правового обоснования, ни документального подтверждения нарушения Управлением прав, свобод и законных интересов истцов, в связи с чем, Управление подлежит исключению из числа ответчиков по настоящему делу.

Управление подтверждает, что 24.01.2021г. ФИО3, ФИО2 обратились в Рыбинский отдел Управления через филиал ГАУ ЯО «МФЦ» по г. Рыбинску и Рыбинскому муниципальному району Ярославской области с заявлением № о снятии с кадастрового учета и прекращении прав (далее - учетно-регистрационные действия) в отношении указанного жилого дома.

12.02.2021 в соответствии с требованиями пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон № 218-ФЗ) учетно-регистрационные действия приостановлены до 12.05.2021 в связи с тем, что с заявлением о проведении учетно-регистрационных действий обратились не все сособственники, а именно: отсутствует заявление ФИО1

Согласно требованиям пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений пункта 4 части 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с прекращением существования здания, право на которое зарегистрировано в ЕГРН, осуществляются одновременно по заявлению собственника (в данном случае всех сособственников) здания, Так как причины, препятствующие осуществлению учетно-регистрационных действий, устранены не были, то 12.05.2021, государственным. регистратором в соответствии с требованиями статьи 27 Закона № 218-ФЗ было вынесено решение об отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий.

С 30.04.2021 вступили в силу изменения, внесенные, в том числе, в Закон № 218-ФЗ, в частности, в статье 15 Закона № 218-ФЗ расширен круг лиц, которые могут обратиться с заявлениями об осуществлении учетно-регистрационных действий. В соответствии с требованиями пункта 4.3 части 1 статьи 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению принявшего наследство наследники физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение, помещение или машино-место в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты.

Администрация ГО г.Рыбинск Ярославской области представила в суд отзыв, где указала, что осуществляет свои полномочия в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа г.Рыбинск, спорный земельный участок расположен в Рыбинском муниципальном районе.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 против заявленных требований не возражали.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Абсалямова