Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Черногорска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Черногорска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка *** от 03.03.2005 за период с 01.08.2007 по 24.03.2014 в сумме 124 627,91 руб., мотивировав требования тем, что сторонами заключен указанный договор аренды земельного участка, ответчику передан земельный участок, однако, ответчиком не исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась предъявленная ко взысканию задолженность.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В суд от представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, поступили письменные возражения на исковое заявление, согласно которым указанный истцом кадастровый номер в договоре и акте приема-передачи не совпадает с кадастровым номером земельного участка, на который истец ссылается в исковом заявлении, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказать. Просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил восстановить пропущенный срок исковой давности по заявленным к ответчику требованиям.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Между Администрацией г. Черногорска и ФИО1 03.03.2005 заключен договор аренды земельного участка ***, во исполнение условий которого истец по акту приема-передачи от 03.03.2005 передал ответчику в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ***, предоставленный для размещения летнего кафе.

В пунктах 2.3, 2.4, 2.5 договора стороны согласовали размер арендной платы, порядок ее внесения.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием обращения истца в суд с настоящим иском. Согласно расчетам истца задолженность по указанному договору аренды за период с 01.08.2007 по 24.03.2014 составила 124 627,91 руб.

Представителем ответчика заявлено о сроке исковой давности по заявленным требованиям.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности – три года.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая данность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, 18.03.2019 Администрация города Черногорска обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды *** за период с 01.08.2007 по 24.03.2014 в сумме 102 675,01 руб.

27.06.2022 по заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 судебный приказ, выданный мировым судьей 23.03.2019, был отменен.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 16.08.2022.

На основании изложенного, принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа и настоящим иском истец обратился с пропуском срока исковой давности по предъявленным к взысканию периоду и сумме задолженности, в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.08.2007 по 24.03.2014 в сумме 124 627,91 руб. суд отказывает в виду пропуска срока давности.

Оснований для восстановления пропущенного срока по приведенным истцом мотивам суд не усматривает, поскольку об уважительности причин пропуска срока доводы истца не свидетельствуют.

С учетом применения судом срока исковой давности, иные приведенные стороной ответчика доводы правового значения не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, ст.ст. 196, 199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Администрации города Черногорска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка *** от 03.03.2005 за период с 01.08.2007 по 24.03.2014 в сумме 124 627,91 руб. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение изготовлено 27.09.2022.