Гражданский кодекс часть 1

ПАО «Квадра» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за поставку тепловой энергии на отопление, сложившейся за период с декабря 2018года по апрель 2019 года; о взыскании за несвоевременное исполнение обязанности по оплате услуг, пени, исчисленной за период с 01 февраля 2019 года по 20 сентября 2019 года, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований представитель истца указал следующее. ПАО «Квадра» осуществляло поставку тепловой энергии в принадлежащее ответчику нежилое помещение № площадью 247,6 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу <адрес>. За период с декабря 2018 года по апрель 2019 года истец осуществил поставку ответчику в принадлежащее ему нежилое помещение тепловую энергию на общую сумму 72 380 рублей 26 копеек, которая до настоящего момента не оплачена в полном объеме. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также за неисполнение обязательства по оплате потребленной энергии сумму пени, исчисленной за период с 01 февраля 2019 года по 20 сентября 2019 года в размере 4 360 рублей 13 копеек; в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче данного иска сумму в размере 2 502 рубля 21 копейка.

Представитель истца, ПАО «Квадра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения извещен; причину неявки не сообщил.

На основании статей 167, 233-236 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений части первой статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

Частью четвертой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги; потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потреблю соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственника: пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов капитальный ремонт.

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 (далее по тексту Правила №354) даны определения нежилого помещения в многоквартирном доме и «внутридомовых инженерных систем», включающих инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

В соответствии с пунктом 3.18 ГОСТа Р56501-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами, услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», утвержденного приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года №823-ст, под отоплением понимают искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции, которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания. К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома (МКД), помимо отопительных приборов относятся: полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, через которые поступает тепло.

При этом существенным обстоятельством, имеющим правовое значение для несения расходов по оплате коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в многоквартирном доме, является факт расположения нежилого помещения в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды собственника нежилого помещения возникает с момента возникновения у него права собственности на такое помещение.

В Письме Минстроя России от 02 сентября 2016 года №28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства РФ постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 года №603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг» содержатся разъяснения о том, что в соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил №354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения №2 к Правилам №354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами №354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения (пункт 1).

Проанализировав приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что существенным обстоятельством, имеющим значение для несения расходов по оплате услуг по отоплению, является факт расположения помещения в многоквартирном доме. Обязанность по оплате данной услуги возникает у собственника с момента государственной регистрации права собственности на такое помещение.

Судом установлено нежилое помещение площадью 247, 6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, пом 1, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 мая 2016 года; дата государственной регистрации права собственности – 31 октября 2000 года (л.д. 13 оборотная сторона).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 07 февраля 2018 года по делу по иску ПАО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию требования истца удовлетворены - с ФИО1 взыскана задолженность по оплате услуг теплоснабжения, сложившаяся за период с июня 2016 года по июль 2017 года. Решение суда вступило в законную силу. Суд пришел к выводу, что ФИО1 обязан производить оплату коммунальных услуг за нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пом 1, с учетом всей общей площади нежилых помещений согласно правоустанавливающим документам, то есть 247,6 кв.м.

Кроме того, решением мирового судьи Грязинского судебного участка №2 Грязинского судебного района Липецкой области от 15 октября 2018 года, по делу по иску ПАО «Квадра» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, требования истца также были удовлетворены. Так, указанным решением постановлено: «Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» задолженность по оплате поставки тепловой энергии за период с июля 2017 года по январь 2018 года в размере 43 650 рублей 53 копейки, пени за период с 01 сентября 2017 года по 27 сентября 2018 года в размере 6 757 рублей.».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных истцом требований в части наличия у ФИО1, как собственника нежилого помещения, обязанности производить оплату коммунальных услуг, предоставляемых в принадлежащее ему нежилое помещение, находящееся в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, пом 1, исходя из площади этого помещения.

Судом установлено, что на имя ответчика, ФИО1, в ОАО «Квадра» открыт лицевой счет №, для проведения расчетов по предоставляемой ответчику услуге по отоплению и горячему водоснабжению нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными истцом квитанциями на оплату оказываемой услуги.

Из сведений по лицевому счету, открытому на имя ответчика, представленного истцом, за период с декабря 2018 года по апрель 2019 года (включительно) оплата потребителем за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не производилась.

Расчет задолженности за потребленные ответчиком услуги по отоплению и горячему водоснабжению, представленный истцом, соответствует действующему законодательству, произведен исходя из объема потребляемых ресурсов, определенного по показаниям общего домового прибора учета (ОДПУ) и соответствующих тарифов, утвержденных в установленном порядке. Сумма задолженности за указанный истцом период составляет 72 380 рублей 26 копеек

Каких-либо возражений по представленному расчету ответчик не представил.

Обоснованно и требования истца в части взыскания пени за неисполнение обязательства по оплате поставленного ответчику ресурса. Расчет неустойки произведен исходя из суммы неисполненного обязательства и ставки рефинансирования, определяемой Центральным Банком РФ. За период с 01 февраля 2019 года по 20 сентября 2019 года сумма неустойки составляет 4 360 рублей 13 копеек. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2 2 502 рубля 21 копейка. Факт уплаты истцом указанной суммы подтверждается платежными документами Учитывая, что требования истца удовлетворены, то уплаченная им при подаче иска сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Квадра» сумму задолженности по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, сложившуюся за период с 01 декабря 2018 года по 30 апреля 2019 года в размере 72 380 (семьдесят две тысячи триста восемьдесят) рублей 26 копеек, в счет уплаты неустойки сумму в размере 4 360 (четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 13 копеек, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 2 502 (две тысячи пятьсот два) рубля 21 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2020 года.