Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

В Центральный районный суд города Кемерово поступило исковое заявление ООО «Жилищно-коммунальный трест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (###) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест» - Взыскателя (###).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: ....

Согласно контрольному талону к ордеру ### от **.**.****ЛИЦО_1 являлся нанимателем жилого помещения ###, расположенного в многоквартирном ....

**.**.****ЛИЦО_2 была вселена в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя.

**.**.****ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение как сын нанимателя.

**.**.****ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение как сын нанимателя.

В соответствии с поквартирной карточкой от **.**.****., в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ЛИЦО_2, ФИО1, ФИО2.

Лицевой счет ### на оплату услуг ЖКУ оформлен на имя ЛИЦО_2

В спорный период с **.**.****. по **.**.****. (включительно) установлены следующие тарифы за содержание жилого помещения в многоквартирных жилых домах без лифта и мусоропровода, оборудованных общедомовыми приборами учета энергоресурсов:

- с **.**.****. по **.**.****. (включительно) тариф в размере ### руб./кв.м, установлен Решением ### Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.**** «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.****### «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

- с **.**.****. по **.**.****. тариф в размере ### руб./кв.м, установлен Решением ### Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.****. «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.****### «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

- с **.**.****. тариф в размере ### руб./кв.м, установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов ### от **.**.**** «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.****### «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

- с **.**.**** по **.**.**** тариф в размере ### руб./кв.м, установлен Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов ### от **.**.**** «О внесении изменений в решение Кемеровского городского Совета народных депутатов от **.**.****### «Об установлении размера платы за наем и содержание жилого помещения».

Согласно бухгалтерским данным Истца (справка о задолженности от **.**.****) за Ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 131480,15 руб., пени за ЖКУ за период с **.**.**** года по **.**.**** года по состоянию на **.**.****. в размере 40111,22 руб., а всего 171591,37 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ЛИЦО_2, ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 131480,15 руб., пени за ЖКУ за период с **.**.**** года по **.**.**** года по состоянию на **.**.****. в размере 40111,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4632,00 руб., а всего 176 223 рубля 37 коп.

**.**.**** истец уточнила исковые требования, согласно которым просит: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (включая плату за социальный найм) по адресу: ..., по лицевому счету ###, за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 146 968, 48 руб., пени за ЖКУ за период с апреля 2019 года по **.**.**** года по состоянию на **.**.****. в размере 51556, 18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 170,00 руб., а всего 203694, 66 руб.

В судебном заседании представить истца ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.****, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 155 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ установлено, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно указанным Правилам, «норматив потребления коммунальной услуги» - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Судом установлено, что на основании протокола общее собрание собственников помещений многоквартирного ... выбрало способ управления многоквартирным домом - управляющей компанией (п. 4.2) и в качестве таковой выбрали ООО «Жилищно-коммунальный трест» - Взыскателя (п. 4.3).

**.**.****ФИО1 был вселен в указанное жилое помещение как сын нанимателя.

**.**.****ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение как сын нанимателя.

Лицевой счет ### на оплату услуг ЖКУ оформлен на имя ЛИЦО_2

Поскольку в данном случае плату за содержание и ремонт помещений ..., общее собрание собственников помещений не устанавливало, ООО «Жилищно-коммунальный трест», как управляющая организация и исполнитель, оказывает услуги, стоимость которых определена на основании актов органов местного самоуправления об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.4 ст. 158 ЖК РФ).

Исходя из смысла части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установление размера платы за содержание жилого помещения, относится к компетенции общего собрания МКД, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По состоянию на **.**.****., за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (включая плату за социальный найм) за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 146 968, 48 руб., пени за ЖКУ за период с **.**.**** года по **.**.**** года по состоянию на **.**.****. в размере 51 556, 18 руб., а всего 198 524,66 руб.

Довод ответчика ФИО1 о том, что он не проживает в данной квартире длительный период времени, является не состоятельным, поскольку в соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ордере указаны следующие лица ЛИЦО_1, ЛИЦО_7, ФИО1

Согласно поквартирной карточке по данному адресу зарегистрированы ЛИЦО_2, ФИО1, ФИО2.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (включая плату за социальный найм) по адресу: ..., по лицевому счету ###, за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 146 968, 48 руб., пени за ЖКУ за период с **.**.**** года по **.**.**** года по состоянию на **.**.****. в размере 51 556, 18 руб., а всего 198 524,66 руб., являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Поскольку истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5170, 00 рублей, что подтверждено платежным поручением (л.д. 9, 10, 11, 113), указанные расходы понесены истцом в связи с обращением в суд с настоящим исковым заявлением, указанные расходы подлежат также взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальный трест» (ОГРН: <***>, КПП: 420501001, ИНН: <***>) к ФИО1 (**.**.**** года рождения, ###), ФИО2 (**.**.**** года рождения, ###) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ООО «Жилищно-коммунальный трест» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (включая плату за социальный найм) по адресу: ..., по лицевому счету ###, за период с **.**.**** года по **.**.**** года (включительно) в размере 146 968, 48 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ООО «Жилищно-коммунальный трест» пени за ЖКУ за период с **.**.**** года по **.**.**** года по состоянию на **.**.****. в размере 51556, 18 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ООО «Жилищно-коммунальный трест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 170,00 руб., а всего 203694, 66 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья: Е.Б. Родина

В мотивированной форме решение изготовлено 04.07.2022 года.