Гражданский кодекс часть 1

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчик Ходаков В.А. арендовал у Кузьменко Л.М. помещение по адресу: <адрес>,2 для личных целей. Однако, заплатить арендную плату ответчик отказался. дата ответчик Ходаков В.А. дал расписку следующего содержания: «Я, Ходаков В. А. должен в счет аренды Кузьменко Л. М. 80 тысяч рублей (восемьдесят тысяч рублей). Обязуюсь отдать дата Свидетели Степанян Г.Х. Звонарева В.Н. дата г.»

Срок возврата денежных средств сторонами был определен дата, указанная сумма не возвращена по настоящее время. дата истец обратилась к ответчику письменно с просьбой о возврате долга по расписке в течение 10 дней. Однако ответчик не ответил и долг не возвратил.

Просит суд взыскать с Ходакова В.А. долг в сумме 80000 рублей, а так же судебные расходы.

В судебном заседании истец Кузьменко Л.М. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ходаков В.А., его представитель Сыроватко Л.И. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Годзевич Н.Г. показала, что около 1 года назад она обслуживалась в парикмахерской, где видела Ходакова В.А. с мужчиной. Кузьменко Л.М. вела с ними беседу о долге за аренду помещения. На что второй мужчина сказал, что они отдадут деньги. Кузьменко Л.М. попросила написать их расписку, они ее написали.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Кузьменко М.И. показал, что Кузьменко Л.М. является его супругой. Ему известно, что Кузьменко Л.М. сдавала в аренду Ходакову В.А. принадлежащее ей нежилое помещение, однако последний не оплачивал арендную плату, в связи с чем, Кузьменко Л.М. потребовала от него написать расписку, что им было сделано.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенных условиям договора.

В соответствии с п. 1 ст. 654 ГК РФ к существенным условиям договора аренды здания или сооружения отнесено условие о размере арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.

Из материалов дела следует, что Ходаковым В.А. на имя Кузьменко Л.М. была дана расписка, из которой следует, что Ходаков В.А. обязуется в счет аренды передать Кузьменко Л.М. 80000 рублей.

Кузьменко Л.М. на праве собственности принадлежит насосная, расположенная по адресу: <адрес> ул. <адрес> 2а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 609188, и нежилое помещение, наименование конторская, расположенная по адресу: <адрес> ул. <адрес> 2а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АЗ № 609187.

Кузьменко М.И. на праве аренды принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> 2а, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, а так же не опровергнуто истцом, что договор аренды в письменной форме сторонами не заключался, соглашение в письменной форме о размере арендной платы отсутствует. Имеющаяся расписка на имя истца не может служит доказательством наличия задолженности по аренде помещений, предъявляемым вышеприведенными нормами к договору аренды здания или сооружения, не соответствует.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах суд находит, что оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности в указанном им размере не имеется.

Исходя из того, что в удовлетворении требований истца о взыскании суммы долга отказано, суд считает правильным отказать так же во взыскании судебных расходов.

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кузьменко Л. М. к Ходакову В. А. о взыскании долга в сумме 80000 рублей, а так же судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение 1 месяца.

Судья В.А. Воробьев