Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «Луч» о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Луч» недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, Дон Е.Г., ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ТСЖ «Луч» о признании недействительными пунктов №№ 4,5,6,7,9,10,12,14,15 решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Луч», проводимого в период с 31.10.2020 по 15.11.2020 в многоквартирном доме №21 по ул. Волочаевской в г. Хабаровске, оформленном протоколом №1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 15.11.2020.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме №21 по ул. Волочаевской в г. Хабаровске. В период с 31.10.2020 по 15.11.2020 в указанном МКД по инициативе правления ТСЖ «Луч» было проведено очередное общее собрание членов ТСЖ «Луч» в очно-заочной форме. На повестку данного общего собрания было вынесены вопросы о признании действительными и подтверждении, повторении решений, принятых на общих собраниях от 08.07.2018 и 28.07.2019, а именно: п.4 - о применении с 01.07.2018 размера платы за содержание и текущий ремонт в размере 38 руб. за 1 кв.м.; п.5 – о подтверждении полномочий членов правления ТСЖ «Луч» с 01.08.2019; п.6 – о признании утвержденным с 01.08.2018 и исполненным отчет правления ТСЖ «Луч» за 2017 год; п.7 - о признании утвержденным с 01.08.2019 и исполненным отчет правления ТСЖ «Луч» за 2017 года; п.9 – о признании утвержденной с 01.08.2018 и исполненной сметы доходов и расходов за 2018; п.10 – признании утвержденной с 01.08.2019 и исполненной сметы доходов и расходов на 2019 год; п.12 – признании утвержденным с 01.08.2019 заключение аудиторской проверки ТСЖ «Луч» за 2018 год; п. 14 –проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Луч» за 2020 год; п. 15 –признании действительным и исполненным решения общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 28.07.2019 в части сокращения одной штатной единицы слесаря-сантехника, в связи с уменьшением объема работ. Указанные вопросы внесены в повестку необоснованно, поскольку повторение решений, за которые собственники голосовали в ранее проведенных общих собраниях, действующим законодательством не предусмотрено. При этом протоколы общих собраний от 08.07.2018 и 28.07.2019 признаны недействительными решениями Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 и от 19.06.2020, соответственно. Фактически ответчик просит признать действительными и повторить решения, которые были признаны недействительными решениями суда.

В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили: просили признать недействительными №№4,5,6,7,9,10,12,14,15 решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Луч», проводимого в период с 31.10.2020 по 15.11.2020 в многоквартирном доме №21 по ул. Волочаевской в г. Хабаровске, оформленном протоколом №1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 20.11.2020.

В возражениях на иск ТСЖ «Луч» исковые требования не признало, просило в иске отказать. В обоснование возражений указано, что действительно решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 было признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 08.07.2018. Однако указанный протокол был отменен судом исключительно в связи с допущенными формальными ошибками при оформлении самого протокола голосования, а не из-за принятия собственниками и членами ТСЖ указанных в нем решений. При этом на момент рассмотрения дела по обжалованию данного протокола, все принятые в нем решения уже были исполнены ТСЖ «Луч» в полном объеме, в связи с чем для устранения формальных ошибок в оформлении протокола ТСЖ «Луч» организовало и провело новое общее собрание, внеся в повестку фактически исполненные вопросы. Собственники и члены ТСЖ «Луч» не были лишены выбора, так как вправе были проголосовать против. При этом истцы не оспаривают саму процедуру проведения общего собрания. ТСЖ «Луч» протоколом от 15.11.2020 не нарушило права членов ТСЖ «Луч» и собственников МКД, поскольку действовало в пределах своих полномочий.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала. Пояснила, что формулировка оспариваемых вопросов является незаконной, так как данные вопросы уже были предметом рассмотрения суда и получили оценку в решениях суда и были признаны недействительными, в связи с чем не подлежат применению. На основании решения суда о признании недействительным тарифа в размере 38 руб. за кв. м. люди получили в судебном порядке перерасчет платы.

Истцы ФИО4, Дон Е.Г., ФИО6, ФИО7 в судебное заседание 04.05.2021 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учетом указанных обстоятельств, на основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов. Ранее в судебном заседании 02.04.2021 истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7, каждый в отдельности, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчик не согласился с решениями суда и провел данное собрание, чтобы не делать собственникам перерасчет платы по тарифу 38 руб. за кв.м., принятому на собрании 2018 года, решение по которому было отменено судом. Собрания собственников не могут собой подменять решения суда и отменять решение суда, которые вступили в законную силу.

Представители ответчика ФИО2, действующая на основании Устава, и ФИО3, действующая на основании доверенности, каждая в отдельности, исковые требования не признали, ссылаясь на то, что законодательством не запрещено вынесение на голосование собственников вопросов, ранее принятых на предыдущих общих собраниях. Решения общих собраний от 08.07.2018 и 28.07.2019 были признаны недействительными исключительно по формальному основанию из-за неправильного оформления протокола общего собрания, а не из-за нарушений, связанных с процедурой голосования. Для устранения нарушения и стабильной работы ТСЖ «Луч» было проведено обжалуемое решение. Формулировка вопросов – о повторении ранее принятых решений связана с тем, чтобы собственники понимали, что они за это решение голосовали ранее.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителей ответчика ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно пункту 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понятия "основы правопорядка" и "нравственность", как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика, однако они не являются настолько неопределенными, что не обеспечивают единообразное понимание и применение соответствующих законоположений. Статья 169 ГК Российской Федерации указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т.е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий.

В силу ч. 7 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ФИО4, Дон Е.Г., ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме №21 по ул. Волочаевской в г. Хабаровске, а также членами ТСЖ «Луч», что подтверждается выписками из ЕГРН (л.36-39), реестром членов товарищества ТСЖ «Луч» (л.д. 121- 129).

ТСЖ «Луч» зарегистрировано в качестве юридического лица 30.10.2010 г., председателем товарищества в ЕГРЮЛ указана Ч.В.ВБ. Деятельность товарищества осуществляется на основании устава.

Согласно списку членов ТСЖ «Луч» по состоянию на 31.10.2020 в состав товарищества входили 291 человек, 10813, 25 кв.м..

В указанном многоквартирном доме в период с 31.10.2020 по 15.11.2020 были проведено общее собрание членов ТСЖ «Луч» в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № 1 от 20.11.2020, инициатором которого являлось ТСЖ «Луч» в лице председателя правления ФИО2.

В повестку дня названного общего собрания членов ТСЖ «Луч» на обсуждение были поставлены вопросы: п.1. Избрать председателем общего собрания членов ТСЖ «Луч» ФИО2; п.2. Избрать секретарем общего собрания членов ТСЖ «Луч» ФИО8; п.3. Утвердить состав счетной комиссии из числа членов правления ТСЖ «Луч»; п.4. Признать действительным и правомерность применения с 01.07.2018 размера платы за содержание и текущий ремонт в размере 38 руб. за 1 кв.м. (повторите свое решение, за которое Вы голосовали в общем собрании членов ТСЖ «Луч» от 08.07.2018); п.5 Признать действительными и подтвержденными полномочия членов правления ТСЖ «Луч» с 01.08.2019 (повторите свое решение, за которое Вы голосовали в общем собрании членов ТСЖ «Луч» от 28.07.2019); п.6 Признать утвержденным с 01.08.2018 и исполненным отчет правления ТСЖ «Луч» за 2017 года (повторите свое решение в собрании от 08.07.2018); п.7 Признать утвержденным с 01.08.2019 и исполненным отчет правления за 2018 год (повторите свое решение в собрании от 28.07.2019); п. 8. Утвердить отчет правления за 2019; п.9.Признать утвержденной с 01.08.2018 и исполненной смету доходов и расходов на 2018 (повторите свое решение в собрании от 08.07.2018); п.10 Признать утвержденной с 01.08.2019 и исполненной смету доходов и расходов на 2019 год (повторите свое решение в собрании от 28.07.2019); п. 11. Утвердить смету доходов и расходов на период 2020-2021г.; п.12 Признать утвержденным с 01.08.2019 заключение аудиторской проверки ТСЖ «Луч» за 2018 год (повторите свое решение в собрании от 28.07.2019); п.13. Утвердить заключение аудиторской проверки ТСЖ «Луч» за 2019 год; п. 14. Провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Луч» за 2020 год; п. 15 Признать действительным и исполненным решение общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 28.07.2019 в части сокращения одной штатной единицы слесаря-сантехника, в связи с уменьшением объема работ (повторите свое решение в собрании от 28.07.2019); п. 16. Определить место хранения протокола настоящего общего собрания и решений членов ТСЖ «Луч» по адресу: <...> (офис).

Согласно протоколу на данном собрании приняли участие члены ТСЖ «Луч», владеющие собственностью 7832,1 кв.м.

Заявляя настоящий иск истцы не согласны с пунктами №№4,5,6,7,9,10,12,14,15 указанного решения общего собрания, указывая на незаконность формулировок принятого решения. При этом законность процедуры и порядка проведения данного общего собрания истцами в иске не оспаривается.

Помимо этого судом установлено, что в указанном многоквартирном доме проводилось общее собрание членов ТСЖ «Луч», оформленное протоколомот 08.07.2018, на котором принимались решения в том числе по вопросам: установления размера платы за содержание и текущий ремонт в размере 38 руб. за 1 кв.м. жилого помещения (п.2); утверждения отчета правления ТСЖ «Луч» за 2017 год (п.1); утверждении сметы доходов и расходов за 2018. Однако решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 22.11.2019 данное решение общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 08.07.2018 признано недействительным.

Также было проведено общее собрание членов ТСЖ «Луч», оформленное протоколом от 28.07.2019, на котором принимались решения, в том числе по вопросам: избрания членов правления ТСЖ «Луч»; утверждения отчета правления о проделанной работе за 2018 год; утверждении сметы доходов и расходов на 2019 год; сокращении одной штатной единицы слесаря-сантехника (в связи с уменьшением объема работ).

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 19.06.2020 данное решение общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 28.07.2019 признано недействительным.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом

Анализируя пункты №№4,5,6,7,9,10,12,15 общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 20.11.2020, суд приходит к выводу, что в указанных пунктах ответчиком на голосование поставлены вопросы о подтверждении и признании действительными решений общих собраний от 08.07.2018 и 28.07.2019, которые признаны недействительными вступившими в законную силу решениями суда от 22.11.2019 и от 19.06.2020, соответственно, при этом решение общего собрания от 20.11.2020 принято после признания судом первоначальных решений собрания недействительными. Внеся указанные вопросы в повестку собрания, ответчик по существу выразил несогласие с ранее принятыми решениями судебных инстанций относительно решений, оформленных протоколами от 08.07.2018 и 28.07.2019.

При этом из объяснений истцов ФИО4, ФИО6 в судебном заседании следует, что оспариваемым решением собрания нарушаются их права и законные интересы, поскольку после признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Люкс» от 08.07.2018 они обратились за перерасчетом платы за содержание и ремонт жилья, произведенных на основании тарифа в размере 38 кв.м. Кроме того, на основании решения суда о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Люкс» от 28.07.2019 решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 25.12.2020 признан незаконным приказ ТСЖ «Люкс» об увольнении ФИО9 (слесаря сантехника ТСЖ «Люкс», штатная единица которого была сокращена решением общего собрания от 28.07.2019), изменена формулировка и дата его увольнения; с ТСЖ «Люкс» в пользу ФИО9 взыскана невыплаченная заработная плата за период с января 2017 года по январь 2020, отпускные, компенсация выходного пособия.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, основываясь на положении ч. 7 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, разъяснении пункта 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25, суд приходит к выводу о том, что пункты №№4,5,6,7,9,10,12,15 решения общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 20.11.2020 противоречат требованиям законодательства и основам правопорядка, в связи с чем имеются основания для признания указанных пунктов решения общего собрания недействительными.

Доводы представителей ответчика о том, что ранее принятые решения общих собраний от 08.07.2018 и 28.07.2020 были признаны судом недействительными исключительно по формальным основаниям, в связи с чем новым собранием члены ТСЖ вправе подтвердить ранее принятые ими решения, суд находит не основанными на законе, поскольку новым решением собрания не может быть подтверждено и признано действительным решение, признанное недействительным судом. При этом не имеет значение, по каким основаниям данное решение общего собрания признано судом недействительным.

Поскольку пункт 14 решения общего собрания от 20.11.2020 принят по вопросу о проведении аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Луч» за 2020 год, данный вопрос не затрагивает решений общих собраний, признанных судом недействительными, то оснований для признания его недействительным суд не усматривает.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению частично в части признания недействительными пунктов №№4,5,6,7,9,10,12,14,15 решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Луч», проводимого в период с 31.10.2020 по 15.11.2020.

руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ТСЖ «Луч» о признании решения общего собрания членов ТСЖ «Луч» недействительным – удовлетворить частично.

Признать недействительными пункты №№4,5,6,7,9,10,12,15 решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Луч», проводимого в период с 31.10.2020 по 15.11.2020 в многоквартирном доме №21 по ул.Волочаевской в г. Хабаровске, оформленном протоколом №1 очередного общего собрания членов ТСЖ «Луч» от 20.11.2020.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Н.А. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2021.