Гражданский кодекс часть 1

В заявлении представитель администрации г. Белгорода просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение, полученное в результате пользования земельным участком площадью 502,15 кв.м. с кадастровым номером (к.н.) № за период с 27 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года 2584952,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с 26 декабря 2018 года по 30 ноября 2021 года 235600,41 руб. с присуждением процентов по день исполнения денежного обязательства.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 принадлежат земельный участок площадью 5501,0 кв.м. с кадастровым номером (к.н.) № и объект незавершенного строительства площадью 946,2 кв.м., с к.н. № расположенные по адресу <адрес>.

25 января 2021 года инспекторами отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Белгорода установлено, что земельный участок 1154 кв.м. с к.н. № относящийся к землям населенных пунктов также находящийся по <адрес> состоит из двух контуров. При этом в границах контура 2 (площадь 502,15 кв.м.) фактически расположена часть принадлежащего ответчику объекта незавершенного строительства на площади 290 кв.м. Однако этот земельный участок ответчику не предоставлялся, поэтому в результате его использования она получила неосновательное обогащение в виде платежей за пользование участком.

В судебном заседании представитель администрации г. Белгорода ФИО2 иск поддержала.

Ответчик извещалась о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Выслушав представителя истца и исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ).

Факт использования ответчиком земельного участка отнесенного к землям населенных пунктов подтверждается актом обследования земельного участка приложением к нему, выписками из ЕГРН и фотографиями (л.д. 18-30).

По общим правилам, предусмотренным п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Статьей 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 года № 54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

С учетом указанного, а также исходя из системного толкования положений п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ, п. 1 ст. 65 ЗК РФ и п. 1 ст. 131 ГК РФ о том, что право собственности и иные вещные права на землю подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права, следует вывод: только наличие зарегистрированного права собственности на земельный участок позволяет его собственнику уплачивать плату за его использование в виде земельного налога.

Следовательно до приобретения земельного участка в собственность в установленном законом порядке ответчик не могла использовать участок на иных условиях, кроме как на условиях аренды, и в отсутствие заключенного договора аренды обязана уплачивать неосновательное обогащение в размере такой платы.

Поэтому требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за установленный истцом период пользования участком, а также процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчета истца (л.д. 8-17).

На основании п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 29 марта 2019 года по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьями 103 ГПК РФ и 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в бюджет городского округа «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина 22302,77 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Белгорода неосновательное обогащение за период с 27 ноября 2018 года по 30 сентября 2021 года 2584952,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 декабря 2018 года по 30 ноября 2021 года 235600,41 руб.

Взыскание процентов на сумму основного долга производить исходя из ключевой ставки Банка России с 01 декабря 2021 года до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа «Город Белгород» государственную пошлину 22302,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение07.05.2022