Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 и ФИО7 о выселении, мотивируя свои требования тем, что ему на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В 2007 году он вместе с семьей выехал за пределы ЧР и оставил доверенность без права распоряжения и правоустанавливающие документы на квартиру брату своей жены ФИО6ФИО6 следил за квартирой, пускал туда квартирантов, у них не было никакого спора. В настоящее время ему стало известно о том, что в его квартире проживает сестра ФИО7 со своей семьей. На его требования освободить квартиру и вернуть правоустанавливающие документы они категорически отказываются. Он хотел решить вопрос мирным путем, но они не освобождают квартиру и его туда не пускают. В связи с тем, что право пользования у ответчиков отсутствует, на основании ст.31 ЖК РФ они подлежат выселению.

В судебном заседании представителем истца ФИО2 - ФИО4, действующей на основании доверенности, исковые требования были уточнены и дополнены. В спорной квартире проживает бывшая жена ФИО2 – ФИО1. Ответчики ФИО7 и ФИО6 в квартире не проживают. Просит исключить вопрос о выселении ФИО6 и ФИО7 и выселить ФИО1, а также признать его право собственности на квартиру, поскольку правоустанавливающие документы ФИО8 отказываются ему возвращать, ссылаясь на их утрату при неизвестных обстоятельствах. С ФИО1 он в зарегистрированном браке не состоял, право пользования квартирой у ФИО1 отсутствует.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО6 и ФИО7 на надлежащего ответчика ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования своего доверителя и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 не признала и просит суд отказать в удовлетворении иска.

Прокурор, надлежаще извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела ходатайство не представил.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения является ФИО2 Указанное регистрационное удостоверение вместе с квартирой при выезде за пределы Российской Федерации им было передано ФИО6 без права отчуждения квартиры.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Как следует из ответа Отделения по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ по данным учета объектов недвижимости по адресу: <адрес>, собственником квартиры значится ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> (техническая инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ) в разделе «сведения о принадлежности» указан ФИО2 на основании регистрационного удостоверения.

Как усматривается из копии паспорта гражданина Российской Федерации серии <...>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД Ачхой-Мартановского РОВД ЧР ФИО2, имеется оттиск штампа о его регистрации ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственник жилого помещения ФИО2 принадлежащую ему квартиру не отчуждал и его право собственности на квартиру не прекращалось.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела, объяснений сторон ФИО2 спорное жилое помещение не предоставлялось во владение/пользование ответчицы.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд находит необходимым удовлетворить требования ФИО2 о выселении ФИО1

В связи с тем, что правоустанавливающие документы о принадлежности спорной квартиры ФИО2 были переданы ФИО6, который в судебном заседании заявил об их утрате, и в настоящее время у истца отсутствуют, суд считает правомерным требование ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру и удовлетворяет его.

Требование ФИО2 о выселении из принадлежащей ему квартиры ФИО1 также подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является ФИО2, его волеизъявление на проживание ФИО1 спорной квартире не отсутствует.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Стороной ответчика суду не представлено доказательств правомерности своих действий.

Часть 1 ст. 67 ГПК РФ устанавливает: «Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств».

При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру и выселении.

Признать право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з