Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска истица ссылается на расписку от 21 мая 2017 года о передаче ответчице 1.300.000 рублей 00 копеек на приобретение комнаты площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> собственность истицы. Ответчица не выполнила свои обязательства, комнату в собственность истицы не приобрела по причине отказа исполнителя от исполнения. Истица полагает сумму в размере 1.300.000 рублей 00 копеек неосновательным обогащением.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение не доставлено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока его хранения, возражения относительно доводов иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражения относительно доводов иска не предоставил.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, возвращение судебной повестки по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата-ответчика по почтовому извещению в отделение связи для ее получения, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке, признав неявку ответчика неуважительной и уклонение ответчика от получения повестки и явки в судебное заседание.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: 1) наличие обогащения; 2) обогащение за счет другого лица; 3) отсутствие правового основания для такого обогащения.

Согласно пункту 2 названной статьи правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (п. 1 ст. 1104 ГК РФ).

Иными словами, если лицо ненадлежаще исполнило свои обязательства, это не может служить основанием для предъявления иска о взыскании с него убытков в соответствии с нормами о неосновательном обогащении.

В связи с чем, расписка ответчицы от 21 мая 2017 года о получении денежной суммы для приобретения истице жилья признается судом как факт неосновательности обогащения истицы при условии не приобретения истице жилья.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Толкуя условия договора буквально, а также в совокупности с иными имеющимися в деле доказательствами, суд приходит к выводу о том, что в договоре сторонами согласованы цена договора купли-продажи комнаты, наименование выполняемой исполнителем работы.

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что между сторонами отсутствует неопределенность. Договор, содержащий существенные условия, должен считаться заключенным.

Внесение денежных сумм истицей в пользу ответчицы и выполнение ответчицей работ подтверждает тот факт, что стороны договора приступили к исполнению договора, сведения о кадастровом учете спорного жилья отсутствуют, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений право собственности на спорную комнату не зарегистрировано (л.д.27), при этом работы не были окончены по причине отказа исполнителя от исполнения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1102 ГК РФ, ст.ст.167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО9 1.300.000 (один миллион триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 21 сентября 2018 года

Судья: Федоришкина Е.В.