Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолина В. В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Югцементметалл» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

Смолин В.В. обратился с иском к ООО «Югцементметалл» об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения. Заявленные требования мотивировал следующим. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32194 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ООО «Югцементметалл», неправомерно, без его согласия размещает на принадлежащем ему земельном участке свое имущество, а именно: металлические емкости для хранения цемента площадью 24,6 м2, в непосредственной близости с ними навес площадью 106,1 м2, так же в непосредственной близости от них установлены металлические вагоны-бытовки в количестве 3 (трех) штук, общей площадью 38,7 кв.м., а так же разбросаны хаотично плиты типа ФС в количестве 104(сто четырех) штук, из которых 24 (двадцать четыре) штуки в сломанном состоянии.

Он обращался в адрес ответчика с претензией, в которой выражал просьбу устранить имеющиеся нарушения, а именно освободить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок за свой счет в течение 30 календарных дней с момента получения претензии. Однако вышеуказанные нарушения ответчиком устранены не были и ответа на претензию предоставлено не было. Незаконно размещенное имущество на земельном участке препятствует владению и пользованию земельным участком по назначению, а именно использование земельного участка как подъездного пути, возведение по своему усмотрению сооружений и необходимости для этого части земельного участка, занятого имуществом ответчика, в связи с чем, просит обязать ответчика устранить причины, препятствующие пользованию земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 32194 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы.

Представитель истца – Сенченко М.А., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО «Югцементметалл», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в ходе судебного заседания было установлено, что Смолину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32194 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения и эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено материалами дела, на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке в настоящее время находится следующее имущество, принадлежащее ответчику: сооружение строительной индустрии – металлические емкости, площадью 24,6 кв.м.; сооружение строительной индустрии – навес, площадью 106,2 кв.м.; металлические вагоны-бытовки в количестве 3(трех) штук, общей площадью 38,7 кв.м.; плиты типа ФС в количестве 104(сто четырех) штук, из которых 24(двадцать четыре) штуки в сломанном состоянии.

Истец, считая, что его права как собственника земельного участка нарушены, 5.11.2015 года направил в адрес ответчика претензию с просьбой устранить имеющиеся нарушения на земельном участке в течение 30 календарных дней с момента получения претензии, которая ответчиком ООО «Югцементметалл» была оставлена без ответа. Так, согласно представленным в материалы дела техническим планом от 20.01.2016 года, выполненным кадастровым инженером Лагута И.В., подтверждено наличие на земельном участке истца сооружений строительной индустрии – навеса площадью 106,1 м2 и металлических емкостей, площадью 24,6 м2.

Из представленных истцом в качестве приложения к исковому заявлению фотоиллюстраций усматривается, что на металлических емкостях имеется надпись «ООО «Югцементметалл»», подтверждающая их принадлежность ответчику. Так же на указанных фотоиллюстрациях, в непосредственной близости от вышеуказанных сооружений строительной индустрии расположены вагоны-бытовки и в хаотичном виде плиты типа ФС, как указывает истец - в количестве 104(сто четыре) штук, из которых 24(двадцать четыре) штуки в сломанном состоянии.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Судом не установлено правовых оснований, позволяющих ответчику пользоваться земельным участком истца.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «…в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. …».

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 304, 305 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Югцементметалл» освободить земельный участок, принадлежащий на праве собственности Смолину В. В., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтирования сооружения строительной индустрии – металлических емкостей, площадью 24,6 кв.м.; демонтирования сооружения строительной индустрии – навеса, площадью 106,2 кв.м.; демонтирования металлических вагонов-бытовок в количестве 3 (трех) штук, общей площадью 38,7 кв.м.; вывоза плит типа ФС в количестве 104 (сто четырех) штук, из которых 24 (двадцать четыре) штуки в сломанном состоянии, в течение 10 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья