Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ТСЖ Лунная 2010 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в данном случае необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение по ? доле каждому собственнику. Также просит обязать ТСЖ «Лунная 2010» заключить отдельные соглашения и выдать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2

Истец ФИО3 на иске настаивает, просит его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, согласна на определение порядка и размера оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика ТСЖ «Лунная 2010» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.30 ЖК РФ ч.3 - собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ ч. 5 - члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ - плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ ч. 1 - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст.247 ГК РФ ч.1 - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Следовательно стороны в равных долях должны оплачивать коммунальные платежи за совместное имущество.

Судом установлено, что иск признан ответчиком ФИО2 добровольно, ей разъяснены и понятны последствия признания иска, признание иска не противоречит закону, а также законным интересам и правам иных лиц.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд вправе в решении ссылаться лишь на указанное обстоятельство.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в части объеме, поскольку заключение отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг по одной квартире с всеми собственниками данной квартиры законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО2 в размере по ? доли в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> по которому они несут обязанность по оплате указанных платежей исходя из приходящихся на их доли общей площади жилого помещения.

Обязать ТСЖ Лунная 2010 выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья ФИО3 и ФИО2 по квартире по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский районный суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: