Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «СКС», ОАО «Самарааз», АО «Самарагорэнергосбыт», НО «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что они являются сособственниками <адрес> квартал 16 <адрес>, у каждого из сторон право собственности по 1/6 доли за каждым. Решением Красноглинского районного суда <адрес> от <дата>ФИО4, <дата> г.р., была лишена родительских прав в отношении детей Е-вых А., В. и О., которые были помещены в детский <адрес> по адресу: <адрес>. В дальнейшем несовершеннолетних В. и О. взяли под опеку в <адрес>, а А. воспитывалась в школе-интернате №. Несмотря на то, что дети ответчицы ФИО4 проживали в приёмной семье и в интернате, поскольку ответчица лишена родительских прав, а В. и О. до настоящего время проживают в приёмной семье, плата за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги на её детей начислялись и продолжают начисляться. Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в оплате за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги участия не принимают, в связи с чем образовался долг. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляю только истцы. Между сторонами сложились неприязненные отношения, членами одной семьи они не являются, ведут разные бюджеты. Поскольку ответчики не принимают участие, считаюм необходимым плату за содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги производить следующим образом: ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 2/6 (1\3) доли (1/6 доли на ФИО4 и 1/6 доли на сына ФИО6), ФИО3 в размере 3/6 (1\2) доли (1/6 доли на ФИО3, 1/6 доли на несовершеннолетнего сына ФИО7, 1/6 доли на несовершеннолетнюю дочь ФИО7). Поскольку в спорной квартире отсутствуют приборы потребления холодной и горячей воды и начисление за водоснабжение и водоотведение производится ООО «Самарские коммунальные системы», исходя из нормативов потребления на 6 человек, учитывая, что в настоящее время ФИО6 в спорной квартире фактически не проживает, а проживает в приёмной семье в <адрес>, считаем необходимым определить порядок оплаты за водоснабжение и водоотведение следующим образом: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 3/6 (1\2) доли (1/6 доли на ФИО3, 1/6 доли на несовершеннолетнего сына ФИО7, 1/6 доли на несовершеннолетнюю дочь ФИО7). В спорной квартире учёт потреблённого природного газа осуществляется на основании показаний счётчика. Поскольку ответчики отказываются оплачивать потреблённый природный газ, а также, учитывая, что в настоящее время ФИО6 в спорной квартире фактически не проживает, а проживает в приёмной семье в <адрес>, считаем необходимым определить порядок оплаты потреблённого природного газа следующим образом: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 3/6 (1\2) доли (1/6 доли на ФИО3, 1/6 доли на несовершеннолетнего сына ФИО7, 1/6 доли на несовершеннолетнюю дочь ФИО7). В спорной квартире учёт потреблённой электроэнергии осуществляется на основании показаний электросчётчика. Поскольку ответчики отказываются оплачивать потреблённую электроэнергию, а также, учитывая, что в настоящее время ФИО6 в спорной квартире фактически не проживает, а проживает в приёмной семье в <адрес>, считаем необходимым определить порядок оплаты потреблённой электроэнергии следующим образом: ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 3/6 (1\2) доли (1/6 доли на ФИО3, 1/6 доли на несовершеннолетнего сына ФИО7, 1/6 доли на несовершеннолетнюю дочь ФИО7). В настоящее время начисление взноса на капитальный ремонт жилого помещения производится на одно лицо - ФИО2, из расчёта 6 зарегистрированных в квартире человек. Поскольку ответчики не принимают участие, считаем необходимым плату за капитальный ремонт жилого помещения производить следующим образом: ФИО2 в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 2/6 (1\3) доли (1/6 доли на ФИО4 и 1/6 доли на сына ФИО6), ФИО3 в размере 3/6 (1\2) доли (1/6 доли на ФИО3, 1/6 доли на несовершеннолетнего сына ФИО7, 1/6 доли на несовершеннолетнюю дочь ФИО7).

В судебном заседании истец ФИО1 в своих интересах и в интересах ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Ответчик ФИО5 в лице законного представителя (приемной матери) ФИО9 в судебное заседании не явилась, прислала письменный отзыв, согласно которого, указала, что ФИО5 проживает в приемной семье с 2003г., оплачивать коммунальные платежи за тех, кто проживает в квартире, не намерена.

Ответчик МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил

Ответчик ООО «СКС», в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ОАО «Самарагаз», по доверенности ФИО10, в удовлетворении иска просила отказать, ссылаясь на то, что в квартире сторон установлен единый прибора учета газа, заключение отдельных договоров на энергоснабжение не предусмотрено законодательством.

Ответчик АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, направил в суд отзыв на иск, согласно которого, при наличии единого прибора учета электроэнергии, заключение отдельных договоров на энергоснабжение не предусмотрено законодательством.

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, по адресу <адрес> квартал 16 <адрес>, общей площадью 60,90 кв.м,

В квартире зарегистрированы : ФИО2, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО6, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р., ФИО7, <дата> г.р.. Истец Рассказчиков в квартире не зарегистрирован. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Паспортной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 17.11.2016г.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, по в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в траве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из объяснений сторон, истцы и ответчики являются членами разных семей, общее хозяйство не ведут, поэтому должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в определенном размере. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, истцы вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Из сведений Управления Росреестра по <адрес> следует, что квартира расположенная по адресу <адрес> квартал 16 <адрес> находится в собственности ФИО2 – 1/6 доля, ФИО1 -1/6 доля, ФИО6 – 1/6 доля, ФИО4 – 1/6 доля и ФИО5 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля.

В части удовлетворения требований о разделе счетов на оплату услуг по газоснабжению и электроснабжению, следует отказать, поскольку, в квартире установлен единый индивидуальный прибор учета электроэнергии и газоснабжения, в настоящее время обеспечить раздельный учет электроэнергии сособственниками не представляется возможным, в связи с чем оснований для разделения оплаты за потребленную электроэнергию и газоснабжение в квартире не имеется, так как это не предусмотрено законодательством.

Из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных суду следует, что начисление платы коммунальные услуги по <адрес> квартал 16 <адрес> осуществляется не по показаниям приборов учета, а по нормативам потребления, исходя из общей площади жилого помещения, и количества зарегистрированных в нем граждан.

Поскольку, все сособственники жилого помещения несут равные права и обязанности, то суд полагает возможным определить размер участия истцов в расходах по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения квартиры пропорционально доли каждого собственника в части расходов, которые начисляются по площади помещения, и из расчета количества людей зарегистрированных в квартире для расчета услуг начисляемых по количеству лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 об определении порядка оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Установить размер оплаты коммунальных платежей, приходящихся на жилое помещение по адресу: <адрес> квартал 16 <адрес>, и производимых из расчета площади помещения за ФИО2 – 1/6 доли, ФИО1 -1/6 доли, ФИО6 – 1/6 доли, ФИО4 – 1/6 доли и ФИО5 - 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, и из расчете нормативов на человека из количества зарегистрированных лиц в указанном помещении, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий Н. П. Медведева