Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» к ФИО2, Отделу УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» обратилось в суд с иском к ФИО2 Отделу УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истец является собственником здания длительного ожидания на 215 пассажиров, расположенное по адресу: <адрес> (ранее по адресу: <адрес>, аэропорт Плеханово, общежитие №). Часть помещений здания являются жилыми и используются в качестве общежития для работников авиакомпании. Истец указывает, что ФИО2 в авиакомпании никогда не работала, решения администрации и профкома авиакомпании о предоставлении ей комнаты не принималось, ордер не выдавался, документов, явившихся основанием для регистрации ответчицы по комнате № в <адрес>, не имеется. Поскольку ФИО2 в комнате проживает без законных оснований, права пользования спорным помещением она не приобрела, ее регистрация с ДД.ММ.ГГГГ в данном объекте недвижимости лишает собственника использовать комнату для расселения летнего и технического состава, специалистов, нуждающихся в жилье, ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением – комнатой № <адрес> путем выселения ФИО2 без предоставления другого жилого помещения, обязать Отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по комнате № общежития № аэропорта Плеханово <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит устранить препятствие в пользовании жилым помещением путем выселения ФИО2 из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать Отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по комнате № общежития № аэропорта Плеханово <адрес>

Представитель истца ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представила (л.д. 88).

Представитель ответчика отдела УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Здание длительного ожидания на 215 мест в аэропорту Плеханово, впоследствии переоборудованное в общежитие по адресу <адрес> находится на балансе истца с 1980 года.

ДД.ММ.ГГГГ было принято в эксплуатацию здание длительного ожидания на 215 мест, впоследствии переоборудованное под общежитие на 195 мест, приказом данному объекту капитального строительства присвоен адрес: <адрес>.

В результате приватизации Государственного производственного объединения Авиакомпания «Тюменьавиатранс» в 1992 году было создано и зарегистрировано АООТ «ТАТК «Тюменьавиатранс» (в настоящее время ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр»).

В 1992 году был утвержден план приватизации Государственного производственного объединения Авиакомпания «Тюменьавиатранс», согласно которому утвержден состав, подлежащего приватизации имущественного комплекса, в который вошло здание длительного ожидания в аэропорту Плеханово <адрес>. В связи с чем, объект недвижимости по адресу: <адрес> был включен в уставной капитал ОАО «Авиакомпания «Тюменьавиатранс» как здание длительного ожидания на 215 мест.

Данные обстоятельства подтверждаются балансом предприятия, планом приватизации Государственного производственного объединения Авиакомпания «Тюменьавиатранс», актом оценки стоимости имущества, распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ, приказом об утверждении изменений к плану приватизации, изменение плана приватизации с приложениями, распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о признании муниципальной собственности на спорный объект недвижимости отказано, постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, приказом о присвоении адреса, уставом ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр».

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате № по <адрес> проживает ФИО2 (л.д. 62, 63).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, в комнате № общежития № аэропорта Плеханово <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной ФИО2 (л.д. 70).

Как следует из приказа № (л.д. 55), строению а/э Плеханово присвоен адрес <адрес>.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим на момент вселения ответчицы в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения в предоставленное помещение является ордер.

В силу ст. <адрес> «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в <адрес>», п.10 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, п.2.6. «Положения о порядке распределения жилой площади в общежитиях, переданных в муниципальную собственность <адрес>», утвержденного решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая площадь в общежитии предоставляется на основании решений соответствующих органов в последующей выдачей ордера, дающего право на вселение в предоставленное жилое помещение в общежитии. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно п. 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления чего в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Однако, согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В судебном заседании установлено, что каких-либо правоустанавливающих документов на комнату № общежития № а/п Плеханово <адрес> ответчица не имеет, в трудовых отношениях с истцом никогда не состояла, вышеуказанное жилое помещение для проживания ей не выделялось, при этом вселилась в спорное жилое помещение с нарушением требований действующего жилищного законодательства. Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права на проживание в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Более того, будучи зарегистрированной в комнате № общежития с 1998 года, где фактически проживает ФИО8, ФИО2 занимает комнату №, при этом задолженность ответчицы по оплате коммунальных услуг за комнату № <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 51.688 руб. 99 коп., что подтверждается справками ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр».

Таким образом, суд считает, что ФИО2 вселилась в комнату № и зарегистрировалась по комнате № общежития незаконно, с нарушением требований действующего жилищного законодательства, права пользования жилой площадью не имеет, поэтому ФИО2 должна быть выселена из комнаты № общежития № а/п Плеханово <адрес> (в настоящее время – комната № <адрес>) без предоставления другого жилого помещения, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает, что по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО2 находится земельный участок с жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 71).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.

Поскольку судом установлено, что ответчица ФИО2, незаконно вселившаяся в комнату № <адрес>, данным решением выселена из спорного жилого помещения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, аэропорт Плеханово, общежитие №, комната №, на которое права также не имеет, суд пришел к выводу о том, что право пользования данными комнатами ответчица не приобрела, при этом ее регистрация в жилом помещении нарушает права ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» как владельца имущества, а потому исковые требования в данной части также надлежит удовлетворить, возложить обязанность на отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по комнате № общежития № аэропорта Плеханово <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,27 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст. <адрес> «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в <адрес>», п.10 «Примерного положения об общежитиях», утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, п.2.6. «Положения о порядке распределения жилой площади в общежитиях, переданных в муниципальную собственность <адрес>», утвержденного решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела», ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» к ФИО2, Отделу УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия ОАО «Авиакомпания «ЮТэйр» в пользовании жилым помещении – комнатой 427 <адрес>.

Выселить ФИО2 из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отдел УФМС России по Тюменской области в Калининском АО г. Тюмени снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: город Тюмень, аэропорт Плеханово, общежитие № 1, комната № 425.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья /подпись/ С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме 29 января 2013 года

Копия верна

Решение вступило в законную силу «_____»_____________201__г.

Судья С.Н.Молокова