Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по уточненному исковому заявлению ФИО5 к ФИО8, ФИО11, ФИО9 и ФИО10 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14 об установлении и согласовании границ между принадлежащим ей земельным участком, площадью 311 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и смежными земельными участками ответчиков- земельным участком площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 339 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года, в координатах характерных (поворотных) точек границ определенных в заключении кадастрового инженера <ФИО1><№> от 15.07.2020 г., обязании ответчиков не чинить препятствия в демонтаже старых заборов и установлении новых заборов по установленным судом границам.

В обоснование иска указала, что онаявляется собственником земельного участка, площадью 311 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом. Указанные объекты недвижимости она приобрела по договору купли-продажи от 28.10.2019 г. После покупки дома, она начала производить его ремонт. Увидев, что онапроводит строительные работы, ее соседка ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>, стала говорить, что пристройка к дому находится на ее участке.Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истицы к кадастровому инженеру <ФИО1>, согласно заключению которойразмер, местоположение границ, а так же площадь принадлежащего истцуземельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют ни фактическим границам, ни границам участка по правоустанавливающим (первичным землеотводным) документам – договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 г. Фактическая площадь земельного участка составляет 288 кв.м., что на 22 кв.м. меньше вычисленной площади данного земельного участка согласно первичномуземлеотводному документу. Кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, которую можно устранить путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади (310 кв.м.) земельного участка согласно «Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома» от 26.04.1957 г. Таким образом, после проведения кадастровых работ истице стало известно, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка, и что часть принадлежащего ей участка была захвачена соседями со стороны земельного участка <№> по <адрес>, что привело к уменьшению фактической площади земельного участка по сравнению со сведениями ЕГРН и сведениями правоустанавливающих документов, а так же то, что пристройка к дому находится на ее земельном участке, а заборы, разделяющие ее участок и смежные земельные участки, должны быть смещены. С целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установления границ земельного участка в соответствии с землеотводным документомона обратилась к своим соседям – ответчикам, которые в добровольном порядке отказались подписывать акты согласования границ и передвигать границы земельных участков, в связи с чем она и вынуждена обратиться в суд.

Просила суд установить и считать согласованными границы между принадлежащим ей земельным участком, площадью 311 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и смежными земельными участками ответчиков - земельным участком площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 339 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года, в координатах характерных (поворотных) точек границ определенных в заключении кадастрового инженера <ФИО1><№> от 15.07.2020 г., а так же обязать ответчиков не чинить препятствия в демонтаже старых заборов и установлении новых заборов по установленным судом границам.

Определением Приморского районного суда г.Новороссийска от 28.04.2021 г. по настоящему делу ответчики ФИО13 и ФИО14 исключены из числа ответчиков в связи с отказом от наследства в пользу ФИО10, ответчик ФИО12 заменен на ФИО11 в связи с переходом к нему права собственности на объект недвижимости, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец ФИО5 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, указав, что выводами судебной экспертизы подтверждено, что границы ее земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствуют ни фактическим границам, ни границам земельного участка согласно первичномуземлеотводному документу, фактическая площадь земельного участка составила 289 кв.м., что на 22 кв.м. меньше площади (311 кв.м.) земельного участка по сведениям ЕГРН и на 21 кв.м. меньше площади (310 кв.м.) земельного участка по первичному землеотводному документу – договору бессрочного пользования. Из заключения судебной экспертизы следует, что в отношении ее земельного участка межевание было проведено, а границы смежных земельных участков ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, их площадь не уточнена, и в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек их границ, то есть в сведениях ЕГРН допущена реестровая ошибка в части описания именно земельного участка истца. Ссылаясь на нормы ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец указывает, что местоположение границ принадлежащего ей земельного участка должно быть определено исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании - договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года. В соответствии с указанным землеотводным документом экспертами определено местоположение, размер, конфигурация и площадь земельного участка, а такжето, где должны проходить межевые границы со смежными земельными участками ответчиков, и как они должны быть смещены относительно фактических границ в соответствующих координатах.

Просила суд установить местоположение, размер, конфигурацию и площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания»; установить и считать согласованной с ФИО8 и ФИО11 смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г. выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания»; обязать ФИО8 и ФИО11 не чинить препятствия в демонтаже старого забора и установлении нового забора по установленной судом границе между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» (исполнительный чертеж № 2) со смещением фактической границы; установить и считать согласованной с ФИО9 и <ФИО4> смежную границу между земельным участком площадью 311 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 339 кв.м., кадастровый номер <№> по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания»; обязать ФИО9 и ФИО10 не чинить препятствия в демонтаже старого забора и установлении нового забора по установленной судом границе между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» (исполнительный чертеж № 2) со смещением фактической границы; признать реестровую ошибку в сведениях ЕГРН и заменить сведения ЕГРН о местоположении, размерах и конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размере, конфигурации и площади (310 кв.м.) земельного участка согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года, в координатах указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания»; а также указать, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета изменений сведений ЕГРН о местоположении, размерах и конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года, в координатах указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания».

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представители по доверенности – ФИО6, по ордеру – ФИО7 свои уточненные исковые требования поддержали в полном объеме ипросили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске и уточнении искового заявления.

Ответчик ФИО8 возражала против удовлетворения иска и просила в иске отказать, поскольку площадь жилого дома, принадлежащего ФИО5, была увеличена предыдущим хозяином, и веранда дома находится на ее земельном участке. Считает, что первичные землеотводные документы не соответствуют действительности, и истец неправомерно претендует на часть ее земельного участка, а забор должен остаться там, где он есть.

Ответчик ФИО9 иск не признала, просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Н.Е.ВБ. иск не признал, просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО11, надлежаще уведомленный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, приняв решение на усмотрение суда. В связи с указанным, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежаще уведомленного о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. В связи с указанным, суд признает неявку представителя третьего лица в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Независимая Экспертная Компания» - <ФИО2> пояснила, что на странице 12 заключения судебной экспертизы № 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной в рамках рассматриваемого гражданского дела, допущена техническая описка в части указания столбцов Х и У координат, при этом сами координаты указаны верно. Правильность выводов заключения судебной экспертизы она подтверждает. Пояснила, что действительно границы земельного участка ФИО5 с кадастровым номером <№> по сведениям ЕГРН не соответствуют его фактическим границам и частично пересекают фактические границы земельного участка <№>. Экспертами простроены смежные границы земельного участка истца и ответчиков, исходя из первичных землеотводных документов, после чего сделан вывод о несоответствии фактических границ и необходимости их смещения. Дом истца располагается в фактических границах ее земельного участка и в простроенных границах ее участка по первичному землеотводному документу. При уточнении границ земельного участка должны быть учтены сведения первичных землеотводных документов. Исследование проводилось по поставленным судом вопросам.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд считает уточненные исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст.301 и 304 ГК РФ указано, чтособственник вправеистребовать имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, в ст. 64 ЗК РФ закреплено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 311 кв.м. с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, площадью 99,6 кв.м. с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.10.2019 г. Границы вышеуказанного земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом так же установлено, что согласно сведениям ЕГРН, на момент рассмотрения спора собственниками смежного земельного участка площадью 504 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доле, являются ответчики ФИО8 и ФИО11, собственниками жилого дома расположенного на другом смежном земельном участке площадью 339 кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО9 и ФИО10. Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Из имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера <ФИО1> № 11 от 15.07.2020 г. следует, что в процессе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истицы площадью 311 кв.м. с кадастровым номером <№>, было выявлено, что координаты поворотных точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ данного земельного участка, а так же не соответствуют координатам поворотных точек границ данного земельного участка согласно первичномуземлеотводному документу – договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 г. Указано, что фактическая площадь (288 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на 23 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН (311 кв.м.) данного земельного участка и на 22 кв.м. меньше вычисленной площади данного земельного участка согласно первичномуземлеотводному документу. Указано, что часть капитального строения, площадью застройки 6,0 кв.м., расположена за пределами границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>. В связи с указанным, кадастровым инженером установлено наличие в сведениях ЕГРН оземельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, реестровой ошибки в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, и предложен способ исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем замены сведений ЕГРН о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади (311 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах, конфигурации границ и площади (310 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 г., имеющих следующие значения координат характерных (поворотных) точек границ от точки 1 (Х <сведения о географических координатах>/У <сведения о географических координатах>) до точки 25 (Х <сведения о географических координатах>/У <сведения о географических координатах>), от точки 25 до точки 26 (Х <сведения о географических координатах>/У <сведения о географических координатах>), от точки 26 до точки 27 (Х <сведения о географических координатах>/У <сведения о географических координатах>).

Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке площадью 311 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истице, так же подтверждается заключениями кадастрового инженера <ФИО3> от 22.10.2020 г., проводившей кадастровые работы в отношении смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам – земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 339 кв.м. с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, а так же уведомлениями ООО «Центр земельно-кадастровых вопросов» от 27.09.2017 г. о невозможности проведения межевания в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в виду пересечения с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, стоящего на кадастровом учете некорректно.

Определением Приморского районного суда г.Новороссийска от 14.12.2020 г. по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Независимая Экспертная компания».

Из выводов экспертного заключения № 12.20/408 от 15.03.2021 г. следует:

- фактические границы земельного участка, площадью 311 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам земельного участка по сведениям ЕГРН. Координаты поворотных (характерных) точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, согласно «Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 26.04.1957 г. не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ указанного земельного участка, основные несоответствия и размеры несоответствий отображены на схеме исполнительного чертежа №1 заключения и варьируются от 0,75 м. до 4,11 м.;

- фактическая северо-западная граница (обще межевая граница з/у с кн <№> и з/у с кн <№>) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (от поворотной точки 24 до поворотной точки 33) не соответствует юго-восточной (обще межевой границе з/у с кн <№> и з/у с кн <№>) границе (от поворотной точки 48 до поворотной точки 49) земельного участка с кадастровым номером <№> согласно «Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 26.04.1957 г. (первичного землеотводного документа), основные несоответствия отображены на схеме исполнительного чертежа №2 заключения и варьируются от 0,22 м. до 1,74 м.;

- фактическая юго-восточная граница (обще межевая граница з/у с кн <№> и з/у с кн <№>) земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (от поворотной точки 5 до поворотной точки 11) не соответствует северо-западной (обще межевой границе з/у с кн <№> и з/у скн <№>) границе (от поворотной точки 5 до поворотной точки 50) земельного участка с кадастровым номером <№> согласно «Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 26.04.1957 г., основные несоответствия отображены на схеме исполнительного чертежа №2 заключения и варьируются от 0,09 м. до 4,11 м.;

- фактическая общая межевая граница между земельным участком с кадастровым номером <№> и земельным участком с кадастровым номером <№> по первичному землеотводному документу - «Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 26.04.1957 г. должна проходить в следующих координатах от точки 48 (Х <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>) до точки 49 <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>) и должна быть смещена в следующем порядке: от поворотной точки 24,25,26,27,28 до поворотной точки 51 должна быть смещена на прямую линию от точки 48 до точки 49 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с КН <№> (перемещение варьируется от 0,20 м и до 1,74 м.); от поворотной точки 51,29,30,31,32 до поворотной точки 52 должна быть смещена на прямую линию от точки 48 до точки 49 в глубь (юго-восточную сторону) земельного участка с КН <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 0,58 м.); от поворотной точки 52 до поворотной точки 33 должна быть смещена на прямую линию от точки 48 до точки 49 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с КН <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 0,22 м.);

- фактическая общая межевая граница между земельным участком с КН <№> и земельным участком с КН <№> по первичному землеотводному документу - «Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности» от 26.04.1957 г., должна проходить в следующих координатах: от точки 5 (Х <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>) до точки 50 (Х <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>) и должна быть смещена в следующем порядке: от поворотной точки 5,6 до поворотной точки 53 должна быть смещена на прямую линию от точки 5 до точки 50 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с КН <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 0,09 м.); от поворотной точки 53,7 до поворотной точки 54 должна быть смещена на прямую линию от точки 5 до точки 50 в глубь (юго-восточную сторону) земельного участка с КН <№> (перемещение варьируется от 0 мм и до 0,20 м.); от поворотной точки 54,8,9,10 до поворотной точки 11 должна быть смещена на прямую линию от точки 5 до точки 50 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с КН <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 3,80 м.).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что заключение вышеуказанной судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены их права и обязанности.

Более того, допрошенный в судебном заседании эксперт <ФИО2>, повторно предупрежденная судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы № 12.20/408 от 15.03.2021 г. подтвердила и на них настаивала.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд с учетом требований ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и имеющимихся в деле доказательств, считает необходимым установить местоположение, размер, конфигурацию и площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, а так же установитьграницы указанного земельного участкасогласно первичному землеотводному документу - договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания», а так же признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно указанного земельного участка, заменив сведения ЕГРН о его местоположении, размерах, площади и конфигурации границ на сведения о местоположении, размере, конфигурации и площади (310 кв.м.) земельного участка согласно первичномуземлеотводному документув координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы.

Таким образом, фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером <№>, смежные с границами земельных участков ответчиков с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№>, подлежат смещению по варианту, предложенному экспертами, а требования истца о признании границ согласованными сответчиками и обязании ответчиков не чинить препятствия в демонтаже старых заборов и установлении новых заборов в соответствии с заключением судебной экспертизы, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие ее доводы, которые в силу положений ст.60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости. Доказательств, опровергающих доводы истца, суду в силу ст.56 ГПК РФ представлено не было.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО5 к ФИО8, ФИО11, ФИО9 и ФИО10 об установлении наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить местоположение, размер, конфигурацию и площадь принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» : от точки 5 до точки 48 - 10,00 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>); от точки 48 до точки 49 - 33,00 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>); от точки 49 до точки 50 - 9,00 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>); от точки 50 до точки 5 - 32,50 м (X <сведения о географических координатах>/У <сведения о географических координатах>).

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания»: от точки 48 (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах> до точки 49 <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>).

Обязать ФИО8 и ФИО11 не чинить препятствия в демонтаже старого забора и установлении нового забора по установленной судом границе между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу:<адрес>, в соответствии с заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» (исполнительный чертеж № 2) со смещением фактической границы: от поворотной точки 24, 25, 26, 27, 28 до поворотной точки 51 смещение на прямую линию от точки 48 до точки 49 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с кадастровым номером <№> (перемещение варьируется от 0,20 м и до 1,74 м.); от поворотной точки 51, 29, 30, 31, 32 до поворотной точки 52 смещение на прямую линию от точки 48 до точки 49 в глубь (юго-восточную сторону) земельного участка с кадастровым номером <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 0,58 м.); от поворотной точки 52 до поворотной точки 33 смещение на прямую линию от точки 48 до точки 49 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с кадастровым номером 23:47:01 15029:10 (перемещение варьируется от 0 м. и до 0,22 м.).

Установить смежную границу между земельным участком площадью 311 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком площадью 339 кв.м., кадастровый номер <№>, по адресу: <адрес>, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания»: от точки 5 (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>) до точки 50 (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>).

Обязать ФИО9 и ФИО10 не чинить препятствия в демонтаже старого забора и установлении нового забора по установленной судом границе между земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» (исполнительный чертеж № 2) со смещением фактической границы: от поворотной точки 5, 6 до поворотной точки 53 смещение на прямую линию от точки 5 до точки 50 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с кадастровым номером <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 0,09 м.); от поворотной точки 53,7 до поворотной точки 54 смещение на прямую линию от точки 5 до точки 50 в глубь (юго-восточную сторону) земельного участка с кадастровым номером <№> (перемещение варьируется от 0 мм и до 0,20 м.); от поворотной точки 54, 8, 9, 10 до поворотной точки 11 смещение на прямую линию от точки 5 до точки 50 в глубь (северо-западную сторону) земельного участка с кадастровым номером <№> (перемещение варьируется от 0 м. и до 3,80 м.).

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и внести в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН изменения в сведения ЕГРН о местоположении, размерах и конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размере, конфигурации и площади (310 кв.м.) земельного участка согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года в координатах, указанных в заключении судебной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г, выполненной ООО «НЭК» : от точки 5 до точки 48 - 10,00 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>); от точки 48 до точки 49 - 33,00 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>); от точки 49 до точки 50 - 9,00 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>); от точки 50 до точки 5 - 32,50 м. (X <сведения о географических координатах> / У <сведения о географических координатах>).

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений сведений ЕГРН о местоположении, размерах и конфигурации границ (координаты поворотных точек границ) земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 26.04.1957 года в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы 12.20/408 от 15.03.2021 г., выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

УИД: 23RS0042-01-2020-004940-02

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.06.2021 г.