Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчиков ФИО3, ФИО2 - ФИО8, действующей на основании доверенности от 12 апреля 2021 года в части представительства интересов ФИО3 и на основании доверенности от 28 июня 2021 года в части представительства интересов ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Интерлес» к ФИО3, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за потребленную тепловую энергию в период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 897926 рублей 26 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 12283 рубля 00 копеек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интерлес» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 908285 рублей 26 копеек, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 12283 рубля 00 копеек.

В обоснование искового заявления суду пояснив, что с 1 февраля 2019 года ООО «Интерлес» является поставщиком услуги теплоснабжения (подача тепловой энергии через присоединенную сеть в горячей воде) на территории п.Новобурейский Бурейского района Амурской области.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 13-пр/т от 18 февраля 2019 года для ООО «Интерлес» утверждена величина тарифа на тепловую энергию (с учётом затрат на передачу), в размере 2 589 (две тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 66 копеек за 1 Гкал с учетом НДС.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 169-пр/т от 18 декабря 2019 года для ООО «Интерлес», на период с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года, утверждена величина тарифа на тепловую энергию (с учётом затрат на передачу), в размере 2 589 рублей 66 копеек за 1 Гкал с учетом НДС.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 169-пр/т от 18 декабря 2019 года для ООО «Интерлес», на период с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года, утверждена величина тарифа на тепловую энергию (с учётом затрат на передачу), в размере 2 647 рублей 39 копеек за 1 Гкал с учетом НДС.

Отношения, возникающие в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организации, теплосетевых организаций урегулированы Федеральным законом № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

15 ноября 2019 года в адрес Ответчика (письмо исх. № 346) был направлен Договор теплоснабжения № 163/2019 на принадлежащие ФИО3 на праве собственности следующие объекты:

- Нежилое помещение, (магазин), расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13;

- Нежилое помещение, (китайская кухня), расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13;

- Нежилое помещение, (гаражи), расположенное по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13.

Данный Договор Ответчиком не подписан, в адрес ООО «Интерлес» не направлен.

13 февраля 2020 года в адрес Ответчика (письмо исх. № 122) был направлен Договор теплоснабжения № 163/2020 от 13 февраля 2020 года на снабжение тепловой энергией в отношении вышеуказанных объектов.

16 марта 2020 года в адрес Ответчика (письмо исх. № 169) было направлено Уведомление «О заключении договора» с повторной просьбой подписать Договор № 163/2020 и один экземпляр направить в наш адрес.

Данный Договор Ответчиком не подписан, в адрес ООО «Интерлес» не направлен.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п.1 ст.433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, акцепта. Акцептом в соответствии с п.1 ст.438 ГК РФ признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Так как, акцепта на предложение заключить Договор теплоснабжения №163/2019 и Договор теплоснабжения 163/2020 не поступило, данные договора в силу указанных норм права, являются не заключенными.

Согласно п.3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 17 февраля 1998 года № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Отсутствие заключенного сторонами договора теплоснабжения не может служить основанием освобождения потребителя от ответственности по уплате фактически потребленной тепловой энергии.

Статьёй 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 ст. 19 ФЗ «О теплоснабжении» осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях:

1) Отсутствие в точках учета приборов учета;

2) Неисправность приборов учета;

3) Нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» предусмотрено, что при неисправности прибора учёта допускается коммерческий учёт тепловой энергии, теплоносителя расчётным путём.

Пунктом 7 Правил, установлено, что по истечении 3 лет со дня вступления в силу настоящих Правил теплосчетчики, не отвечающие требованиям настоящих Правил, не могут использоваться для установки как в новых, так и существующих узлах учета.

В силу пункта 2 Правил, методология осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя определяется методикой, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - методика).

Используемые приборы учета должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию (пункт 14 Правил).

В соответствии с пунктом 5 Приказа Минстроя России от 17 марта 2014 года №99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Приказ 99/пр) для целей коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с Правилами допускаются приборы (средства измерений), соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ (ред. от 08 декабря 2020 года) «Об обеспечении единства измерений» в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований.

В соответствии с пунктом 128 Приказа 99/пр емкость архива теплосчетчика должна быть не менее: часового - 60 суток; суточного - 6 месяцев, месячного (итоговые значения) - 3 года.

Тепловычислитель СПТ 941.10, являющийся составным элементом теплосчетчика, установленного в узле учета тепловой энергии на объектах по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13 не соответствует указанным нормам.

Согласно пункта 2.4. Руководства по эксплуатации тепловычислителя СПТ 941.10 часовые, суточные и месячные значения тепловой энергии, массы, объема, средней температуры и средней разности температур архивируются за последние 45 суток (часовой архив), за последние 12 месяцев (суточный архив) и за последние 2 года (месячный архив).

Кроме того, в соответствии с Пунктом 5 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» предусмотрено, что коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя (далее - договор) не определена иная точка учета.

Исходя из отсутствия заключенного с Ответчиком договора теплоснабжения, прибор учета, в силу указанной нормы права, должен быть установлен в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности.

Узел учета тепловой энергии (в т.ч. прибор учета) установлен Ответчиком на расстоянии не менее 200 метров от точки врезки (границы балансовой принадлежности) в магистральную тепловую сеть, принадлежащую Истцу. При этом тепловые сети Ответчика, проходящие от точки врезки и до фактически установленного прибора учета, отапливают часть зданий Ответчика и такая потребленная тепловая энергия (теплоноситель) не может быть учтена имеющимся прибором учета.

Таким образом, исходя из несоответствия прибора учета тепловой энергии, установленным нормам, расположение прибора учета не на границе балансовой принадлежности, ООО «Интерлес» в период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года произвело расчет стоимости потребленной тепловой энергии исходя из площади и объема отапливаемых помещений, что составило 908285 рублей 26 копеек.

За весь указанный период потребления тепловой энергии, оплата Ответчиком не производилась.

Просил суд взыскать с ФИО3 задолженность за потребленную тепловую энергию в период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 908285 рублей 26 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 12283 рубля 00 копеек.

Определением Бурейского районного суда от 20 апреля 2021 года привлечена к участию в деле по ходатайству представителя истца в качестве соответчика ФИО2, приняты к производству суда уточнённые исковые требования. Истец ООО «Интерлес» просил суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию в период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 908285 рублей 26 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 12283 рубля 00 копеек.

Представитель истца ООО «Интерлес» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В обосновании исковых требований привел доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что гражданка ФИО3 является собственником отапливаемых помещений, расположенных по адресу: <адрес>: нежилое помещение (магазин), нежилое помещение, (китайская кухня), нежилое помещение, (гаражи). Индивидуальный предприниматель ФИО2 является арендатором вышеназванных отапливаемых помещений. На 2019 год ООО «Интерлес» был заключён с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор от 18 февраля 2019 года теплоснабжения арендуемых ею у гражданки ФИО3 нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: <адрес>. Однако достигнуть консенсуса по вопросу оплаты не удалось. ФИО2 имеет намеренье производить оплату по прибору учёта, расположенному не на границе балансовой ответственности сторон, несоответствующего установленным требованиям предъявляемым в настоящее время к приборам учёта, и не прошедшего в период подготовке к отопительному периоду проверку в установленном законом порядке. На 2020 год ООО «Интерлес» направило индивидуальному предпринимателю ФИО2 договор от 18 февраля 2020 года теплоснабжения арендуемых ею у гражданки ФИО3 нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: <адрес>. Однако он был подписан ею (ФИО2) с оговорками, которые ООО «Интерлес» не приняло. В связи с чем считает, что на 2020 год договор теплоснабжения арендуемых индивидуальным предпринимателем ФИО2 у гражданки ФИО3 нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: <адрес>, заключён не был. Оплату, которую индивидуальный предприниматель ФИО2 производила по прибору учёта за нежилые помещения (магазин), (китайская кухня), (гаражи), расположенные по адресу: <адрес>, ООО «Интерлес» засчитывала на другой её лицевой счёт в отношении магазина «Флагман», расположенного по адресу: <адрес>, по которому нет спора по оплате за тепловую энергию. Собственник нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: <адрес>, гражданка ФИО3, отказывалась заключать с ООО «Интерлес» и на 2019 года, и на 2020 год договор на теплоснабжения находящихся у неё в собственности нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного выше правового принципа абзацем 1 пункта 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании пункта 2 статьи 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет меры, предусмотренные законом.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» добросовестным поведением, является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага. Сюда могут быть включены уменьшение или утрата дохода, необходимость новых расходов.

Для установления наличия или отсутствия злоупотребления участниками гражданско-правовых отношений своими правами при совершении сделок необходимо исследование и оценка конкретных действий и поведения этих лиц с позиции возможных негативных последствий для этих отношений, для прав и законных интересов иных граждан и юридических лиц.

В отзыве на исковое заявление ФИО3 указала, что объекты недвижимости в отношении которых Истцом заявлены требования об оплате тепловой энергии, расположенные по адресу <адрес> переданы ею в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2.

В материалы дела представлен Договор аренды нежилого помещения № 3 от 1 января 2019 года.

Так, согласно Договора 3, в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, п. Новобурейский, ул. Советская, 13, общей площадью 449,7 кв.м.. Недвижимое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права 28 АА 954107 от 14 октября 2004 года.

В соответствии со Свидетельством 28 АА 954107, объект недвижимости имеет кадастровый номер: 28:11:010722:1114.

Согласно Выписке из ЕГРН от 06 апреля 2021года, представленной в материалы дела, объект с кадастровым номером: 28:11:010722:1114 является нежилым помещением «Гараж столярного цеха», общей площадью 449,7 кв.м. Данный объект обременен арендой по Договору аренды нежилого здания от 01 марта 2021 года № 1.

Согласно данных Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestrru) границы здания с кадастровым номером: 28:11:010722:1114 не имеют координат, в связи с чем местоположение определить не возможно.

Вместе с тем, в материалы дела представлена Выписка из ЕГРН от 06 апреля 2021 года на объект с кадастровым номером: 28:11:010745:440, который является нежилым помещением, площадью 449,7 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, п. Новобурейский, ул. Советская,13.

Согласно данных Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) здание с кадастровым номером: 28:11.010745:440, имеет площадь 449,7кв.м., расположено по адресу: Амурская область, п. Новобурейский, ул. Советская, 13 и имеет координаты границ, в связи, с чем отображается на карте и имеет границы помещения в отношении которого истцом заявлены требования об оплате тепловой энергии.

Кроме того, данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером: 28:11:010745:6, который в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права 28 АА 954074 принадлежит ФИО3.

Согласно данных Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) земельный участок с кадастровым номером: 28:11:010745:6, имеет площадь 2126 кв.м., расположен по адресу: Амурская область, п. Новобурейский, ул. Советская, 13 и имеет координаты границ, в связи, с чем отображается на карте и в границах данного земельного участка расположено здание с кадастровым номером: 28:11:010745:440.

Таким образом, предоставляя Договор аренды № 3, якобы подтверждающий передачу в аренду помещения в отношении которого Истцом заявлены требования об оплате тепловой энергии, Ответчик злоупотребляет своим правом, вводит в заблуждение суд и предоставляет недостоверную информацию.

Кроме того, согласно Договора 3, в аренду передано нежилое помещение, расположенное по адресу: Амурская область, и. Новобурейский, ул. Советская, 13, общей площадью 298,5 кв.м. Недвижимое помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права 28 АА 621599 от 06 марта 2012 года.

В соответствии со Свидетельством 28 АА 621599, объект недвижимости принадлежит ФИО3 и имеет кадастровый (или условный) №.

Согласно Выписке из ЕГРН от 06.04.2021г., представленной в материалы дела, объект с кадастровым номером: 28:11.010745:0115.10:215:002:007220000:0000:10001 является нежилым - помещением, площадью 106,7 кв.м. Объекту присвоен новый кадастровый номер: 28:11.010745:310. Данный объект обременен арендой по Договору аренды нежилого помещения от 01 ноября 2012 года № 3.

Таким образом, ФИО3 имеет в собственности объект более чем в два раза меньшей площадью, чем та, что обозначена в договоре аренды № 3 и этот объект предоставлен в аренду по другому договору от 2012 года. Следовательно, данное обстоятельство ещё раз подтверждает доводы истца о недобросовестном поведении ответчика ФИО3, что влечет негативные последствия для ООО «Интерлес», грубо нарушает его права и интересы.

Кроме того, изучив, указанный договор № 3, истец приходит к выводу о его ничтожности по признакам мнимой сделки.

Мнимые сделки относятся к категории ничтожных, поэтому такие сделки недействительны независимо от признания их судом. В связи с этим суд может констатировать факт недействительности ничтожной сделки не только в рамках отдельного искового производства, но и при рассмотрении иных споров, если придет к выводу о том, что недействительность сделки может непосредственно повлиять на его выводы по упомянутым делам (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 № 6136/11).

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ГК РФ мнимая, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Характерной особенностью мнимой сделки является то, что стороны стремятся правильно оформить все документы, не намереваясь при этом создать реальных правовых последствий. У них отсутствует цель в достижении заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей, сокрытие действительного смысла сделки находится в интересах обеих её сторон. В связи с этим установление несовпадения воли с волеизъявлением относительно обычно порождаемых такой сделкой гражданско-правовых последствий является достаточным для квалификации ее в качестве ничтожной.

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 10 сентября 2019 года № 46-КГ19-17, суд указал, что обе стороны мнимой сделки стремятся к сокрытию её действительного смысла. Следовательно, определение действительной воли, которую имели в виду стороны при заключении мнимой сделки, не требуется. Установление того факта, что стороны на самом деле не имели намерения на возникновение гражданских прав и обязанностей является достаточным для квалификации сделки как мнимой.

Во-первых, арендная плата по договору аренды № 3 установлена в размере 1000 рублей.

При этом ФИО3 якобы передает в аренду помещения общей площадью 748,2 кв.м.

Коммерческая недвижимость, это не жилое помещение и её использование предполагает излечение дохода, которые покрывал расходы на содержание, капитальный ремонт, уплату налогов (налог на имущество) и получения прибыли.

Истец провел анализ стоимости аренды 1 кв.м. недвижимости в пределах п.Новобурейского и установил, что цена варьируется от 150 до 400 рублей в зависимости от местоположения объекта. Сдача в аренду даже по минимальной цене за квадратный метр должно обеспечивать ФИО3 доход в размере 112230 рублей.

Во-вторых, как указано выше, между сторонами действует Договор аренды нежилого помещения от 01 ноября 2012 года № 3. При таких обстоятельствах заключение ещё одного договора не имеет смысла и логики, в связи с чем Договор аренды № 3 был изготовлен лишь с одной целью - ввести в заблуждение ООО «Интерлес» и лишить его коммерческой выгоды от услуг по поставке теплоэнергии.

Просил суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за потребленную тепловую энергию в период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в сумме 908285 рублей 26 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 12283 рубля 00 копеек.

В судебном заседании 1 декабря 2021 года представитель истца ФИО6 уменьшил сумму заявленных исковых требований до 897926 рублей 26 копеек, тем самым уменьшив требования на сумму оплаты произведённой индивидуальным предпринимателем ФИО2 за октябрь 2019 года за нежилые помещения (магазин, китайская кухня, гаражи), расположенные по адресу: <адрес> (908285 рублей 26 копеек - 10358 рублей 64 копейки).

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО3, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, обеспечившей явку своего представителя.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2, извещённой надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившейся, обеспечившей явку своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО2 - ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме.

В судебном заседании и в письменном отзыве суду пояснила, что гражданка ФИО3 является собственником отапливаемых помещений, расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13: нежилое помещение (магазин), нежилое помещение, (китайская кухня), нежилое помещение, (гаражи) она передала в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2. Индивидуальный предприниматель ФИО2 является арендатором вышеназванных отапливаемых помещений. На 2019 год ООО «Интерлес» был заключён с индивидуальным предпринимателем ФИО2 договор от 18 февраля 2019 года теплоснабжения арендуемых ею у гражданки ФИО3 нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13. Однако достигнуть консенсуса по вопросу оплаты не удалось. ФИО2 проводила оплату по прибору учёта, а ООО «Интерлес» возражал принимать оплату по прибору учёта, ссылаясь, что он не находится на границе балансовой принадлежности, не соответствует установленным техническим требованиям, предъявляемым с 2014 года к приборам учёта тепловой энергии и не прошёл предсезонные испытания. И выставлял счета на оплату по расчётным величинам. На 2020 год ООО «Интерлес» направил индивидуальному предпринимателю ФИО2 договор от 18 февраля 2020 года теплоснабжения арендуемых ею у гражданки ФИО3 нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13. Однако она подписана его с оговорками, которые ООО «Интерлес» не приняло. В связи с чем считает и индивидуальный предприниматель ФИО2 и ООО «Интерлес» на 2020 год договор теплоснабжения арендуемых индивидуальным предпринимателем ФИО2 у гражданки ФИО3 нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13, не заключённым. Оплату, которую индивидуальный предприниматель ФИО2 производила по прибору учёта за нежилые помещения (магазин), (китайская кухня), (гаражи), расположенные по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13, ООО «Интерлес» засчитывал на другой её лицевой счёт в отношении магазина «Флагман», расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 72. С зачислением ООО «Интерлес» оплаты ФИО2 за тепловую энергию, производимую за арендуемые нежилые помещения (магазин), (китайская кухня), (гаражи), расположенные по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13, на расчётный счёт магазина «Флагман» индивидуального предпринимателя ФИО2, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 72, она не согласна. Требует, чтобы данная оплата была учтена при определении задолженности за потреблённую тепловую энергию нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13 за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года.

В адрес ФИО3 поступила претензия исх.№ 11 от 08 февраля 2021 года об оплате задолженности за потребленную теплоэнергию за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 908285 рублей 26 копеек.

ФИО3 является собственником объектов недвижимости: нежилого помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13.

Заключая договор аренды здания, собственник имущества может возложить на Арендатора обязанность по заключению договора с теплоснабжающей организацией и оплате полученных коммунальных услуг.

Между ФИО3 (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды указанного нежилого помещения (далее - договор аренды). До настоящего времени договор не расторгнут и действует.

Согласно условий заключенного договора Арендатор обязуется самостоятельно заключить договора на услуги электро-, тепло и водоснабжения в РСО и оплачивать их.

Во исполнение договорных обязательств Арендатор на протяжении всего срока временного владения помещением обращался к ООО «Интерлес» с целью заключения договора теплоснабжения.

В период, за который, по мнению истца, образовалась спорная задолженность, энергопринимающие устройства находились во владении и пользовании Арендатора, т.е. ИП ФИО2, а не собственника помещения. В связи, с чем последний не может быть признан потребителем тепловой энергии и, соответственно, обязанным лицом перед теплоснабжающей организацией. Кроме того, в договоре аренды стороны прямо оговорили, что договор теплоснабжения должен заключать и исполнять арендатор.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 05 мая 1997 года «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» даны разъяснения, согласно которым в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отношения, возникающие в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций урегулированы Федеральным законом № 190-ФЗ от 27 июля 2010 года «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Спорные правоотношения возникли в связи со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, к которым согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (ст.539-547 ГК РФ).

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (пункт 1 статьи 541, пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Истец полагает, что объем поданного ресурса, следует рассчитывать расчетным способом. ФИО3 с таким способом расчета не согласна считает, что объем потребленного в спорный период ресурса надлежит определять с использованием показаний прибора учета.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Требования указанной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного 8 А04-5382/2020 электроснабжения, и (или) системам централизованного снабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используем энергетических ресурсов.

В силу пункта 1 статьи 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Согласно пункту 7 статьи 19 Закона о теплоснабжении порядок определения количества поставленных тепловой энергии, теплоносителя в целях их коммерческого учета, в том числе расчетным путем, регулируется Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года №1034 (далее - Правила № 1034).

В пункте 111 Правил № 1034 указано, что количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период. При этом в соответствии с пунктом 68 Правил № 1034 акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания.

Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 данных правил (пункт 73 Правил № 1034).

Так, ввод в эксплуатацию узла учета, установленного у потребителя, осуществляется комиссией в следующем составе: представитель теплоснабжающей организации; представитель потребителя; представитель организации, осуществлявшей монтаж и наладку вводимого в эксплуатацию узла учета. Комиссия создается владельцем узла учета (пункты 62 и 63 Правил№1034).

В пунктах 64 и 65 Правил № 1034 определен перечень документов, подлежащих представлению владельцем узла учета комиссии для целей осуществления проверки, а также установлено, что документы для ввода узла учета в эксплуатацию представляются в теплоснабжающую организацию для рассмотрения не менее чем за 10 рабочих дней до предполагаемого дня проверки. Комиссией проверяется соответствие монтажа составных частей узла учета проектной документации, техническим условиям и Правилам № 1034; наличие паспортов, свидетельств о поверке средств измерений, заводских пломб и клейм; соответствие характеристик средств измерений характеристикам, указанным в паспортных данных узла учета; соответствие диапазонов измерений параметров, допускаемых температурным графиком и гидравлическим режимом работы тепловых сетей, значениям указанных параметров, определяемых договором и условиями подключения к системе теплоснабжения (пункт 66 Правил № 1034).

При отсутствии замечаний к узлу учета комиссией подписывается соответствующий акт (пункт 67 Правил № 1034). На возможность осуществления учета количества тепловой энергии, расходуемой, в частности, на нужды отопления, расчетным способом, указано в пункте 115 Правил № 1034. В то же время осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в следующих случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных

договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (пункт 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении и пункт 31 Правил № 1034).

По смыслу пункта 1 статьи 13 Закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» проведшее поверку средство измерения является исправным и его показания подлежат применению при расчете за поставленный коммунальный ресурс, пока не доказано иное.

В силу положений статьи 543 ГК РФ именно потребитель, как лицо, ответственное за содержание и эксплуатацию приборов учета, обязано обеспечить исполнение требований, предусмотренных пунктами 62 - 72 Правил № 1034, получить акт ввода прибора учета в 10 А04-5382/2020 эксплуатацию.

Между тем отсутствие у потребителя указанного акта может быть восполнено иными косвенными доказательствами, свидетельствующими о том, что прибор учета являлся расчетным, его показания применялись в целях определения обязательств потребителя.

Последующая смена теплоснабжающей организации сама по себе не исключает возможности предоставления потребителем доказательств применительно к ранее сложившимся отношениям.

Истцом предоставлен расчет потребленной тепловой энергии за период 01 октября 2019 года - 31 декабря 2020 года, с уточнением обстоятельств, что оплата индивидуальным предпринимателем ФИО2 была произведена по счетам, выставляемым ООО «Интерлес» за иные объекты, чем заявленные в настоящем гражданском споре.

Вместе с тем, с данным доводом невозможно согласиться, так как ООО «Интерлес» умышленно вводит суд в заблуждение, не предоставляя достоверную информацию о наличии следующих документов, имеющих существенное значение при рассмотрении настоящего спора, а именно:

В апреле, марте, октябрь - декабре 2019 года индивидуальный предприниматель ФИО2 в адрес ООО «Интерлес» направлены сведения о расходе тепла за апрель, март, декабрь, за октябрь - декабре 2019 года по прибору учёта тепловой энергии, а также претензия с требованием включить в её счет, расположенный по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, д. 13, данные показатели. Данные документы ООО «Интерлес» получены, что подтверждается подписью на почтовом уведомлении.

С января по май, с ноября - декабрь 2020 года индивидуальным предпринимателем ФИО2 в адрес ООО «Интерлес» направлены Сведения о расходе тепла по прибору учётам за январь по май, с ноября - декабрь 2020 года, а также претензия с требованием включить в её счет адрес Советская, д.13, данные документы ООО «Интерлес» получены, что подтверждается подписью на почтовом уведомлении.

По данным индивидуального предпринимателя ФИО2 на 01 июня 2021 года задолженность ООО «Интерлес» в пользу индивидуальным предпринимателем ФИО2 составляет 127634 рубля 15 копеек.

Оплата по счетам, указанным в контррасчетах была произведена с учетом ежемесячных претензий индивидуального предпринимателя ФИО2 с требованием включить в оплачиваемые счета спорный объект по адрес: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская д.13 и переданные ею показания по прибору учёта.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением, установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Одной из форм негативных последствий является материальный вред, под которым понимается всякое умаление материального блага.

Фактически ООО «Интерлес» злоупотребляет своими правами, выставляю требования к ФИО3, так как сложившиеся фактически договорные отношения между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «Интерлес», подтверждаются выставленными ООО «Интерлес» счетами и принятыми платежами от индивидуального предпринимателя ФИО2 в полном объеме.

Считает, что ФИО3 является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

ФИО2 с 2008 года является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается Выпиской из ЕГРИП, объект по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, д. 13, используется ею в коммерческих целях, что подтверждается предоставленными ранее договорами аренды, при этом между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО «Интерлес» сложились длительные договорные отношения.

Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГАК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица МКУ Администрации рабочего поселка Новобурейский, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просившего суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГАК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица Министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явившегося, о причинах неявки суду не сообщившего.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к нижеследующим выводам.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», заключённой в г. Риме 04 ноября 1950 года (с изм. от 24 июня 2013 года) являющейся в силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждое физическое лицо или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Частью 1 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 ФЗ от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

1) Отсутствие в точках учета приборов учета;

2) Неисправность приборов учета;

Пунктом 31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 года № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» предусмотрено, что при неисправности прибора учёта допускается коммерческий учёт тепловой энергии, теплоносителя расчётным путём.

В соответствии с пунктом 5 Приказа Минстроя России от 17 марта 2014 года № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Приказ 99/пр) для целей коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с Правилами допускаются приборы (средства измерений), соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июня 2008 года № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с положениями настоящего Федерального закона, а также обеспечивающие соблюдение установленных законодательством Российской Федерации об обеспечении единства измерений обязательных требований, включая обязательные метрологические требования к измерениям, обязательные метрологические и технические требования к средствам измерений, и установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании обязательных требований.

Пункт 44 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года № 808 (далее - Правила № 808), регламентирует порядок заключения договора теплоснабжения в случаях, когда помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат двум и более лицам или используются ими.

В силу второго абзаца пункта 44 Правил № 808 в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 12, части 1 статьи 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Уставом ООО «Интерлес»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица 28 № 001051652; свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ 28 № 001058590, выпиской из ЕГРЮЛ на ООО «Интерлес» подтверждено, что ООО «Интерлес» является юридическим лицом, что основным видом деятельности является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными.

Судом установлено, что ООО «Интерлес», является теплоснабжающей организацией в п. Новобурейский, Бурейского района, Амурской области осуществляющей теплоснабжение жителей и нежилых объектов п. Новобурейский, Бурейского района, Амурской области, в том числе: нежилых помещений (магазина), (китайской кухни), (гаражей), расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, ул. Советская, 13.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 13-пр/т от 18.02.2019 года для ООО «Интерлес» утверждена величина тарифа на тепловую энергию (с учётом затрат на передачу), в размере 2 589 рублей 66 копеек за 1 Гкал с учетом НДС.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 169-пр/т от 18.12.2019 года для ООО «Интерлес», на период с 01.01.2020 по 30.06.2020, утверждена величина тарифа на тепловую энергию (с учётом затрат на передачу), в размере 2 589 рублей 66 копеек за 1 Гкал с учетом НДС.

Приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 169-пр/т от 18.12.2019 года для ООО «Интерлес», на период с 01.07.2020 по 31.12.2020, утверждена величина тарифа на тепловую энергию (с учётом затрат на передачу), в размере 2 647 рублей 39 копеек за 1 Гкал с учетом НДС.

Выпиской из ЕГРН на 06.04.2021 года № КУВИ-002/2021-31991650 доказано, что собственником земельного участке с кадастровым номером: 28:11:010745:6, площадью 2116 +/-32, по адресу: Амурская область, п. Новобурейский, ул. Советская, 13, принадлежит ФИО3, собственность зарегистрирована 13.10.2014 года.

Выпиской из ЕГРН на 06.04.2021 года № КУВИ-002/2021-31999506 доказано, что собственником здания с кадастровым номером: 28:11:010722:1114, площадью 449,7 кв.м, нежилое помещение, расположенном на земельном по адресу: Амурская область, п.Новобурейский, ул. Советская, 13, принадлежит ФИО3, собственность зарегистрирована 24.11.2011 года.

Выпиской из ЕГРН на 06.04.2021 года № КУВИ-002/2021-31998686 доказано, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером: 28:11:010745:310, площадью 106,7 кв.м, расположенном на земельном по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, собственность зарегистрирована 20.03.2013 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежат следующие объекты: нежилое помещение (магазин), нежилое помещение, (китайская кухня), нежилое помещение, (гаражи), расположенные по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13, указанные нежилые помещения подключены к подаче тепловой энергии осуществляемой по единой системе теплоснабжения ООО «Интерлес».

Договором теплоснабжения от 18 февраля 2019 года № 78/2019, заключённым между ООО «Интерлес» (как теплоснабжающей организацией) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (как потребителем) доказано, что между ООО «Интерлес» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключён договор теплоснабжения нежилых помещений, (магазина, китайской кухни, гаражей), расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13, с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года.

Как следует из пояснений представителей сторон, данных ими в судебном заседании подобный договор теплоснабжения на 2020 год не был заключён.

Из заключения эксперта № 050821-15 от 26 октября 2021 года следует, что «фактически смонтированный узел учёта тепловой энергии, по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, по ул. Советская, 13 не в полной мере соответствует «Проекту узла учёта тепловой энергии», разработанному ООО «ПрогрессДомАвтоматика» в 2014 году. В частности: - размеры расстояний между элементами и приборами узла учёта (шаровые краны, счётчик-расходомер, грязевик, термопреобразователь, манометр, термометр) предусмотренные проектом не соблюдены.

Установленный прибор учёта тепловой энергии соответствует проекту. Но при этом данный прибор учёта не сможет в полной мере производить фактический учёт количества потреблённой тепловой энергии в основном строении и пристройке - гараже, расположенных по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, по ул. Советская, 13, по двум причинам:

- смонтированный узел учёта имеет отклонения от проектного решения, то есть не выдержаны расстояния между элементами, приборами узла и в первую очередь до и после счётчика-расходомера (может возникать погрешность в вычислениях);

- узел учёта смонтирован в помещении ответчика и по этой причине учёту не будут подлежать потери тепла в бесканальной теплотрассе проложенной на глубине 0,7 м и протяжённостью 215 метров (более подробно об этом указано в описательной части заключения).

Тепловычислитель СПТ 941.10, смонтированный на узле учёта по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, по ул. Советская, 13, не соответствует требованиям установленным правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» и Приказу Минстроя России от 17 марта 2014 года № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя» применительно к нормативам действовавшим с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2020 года, а так же с учётом даты установки и поверки прибора учёта тепловой энергии - не соответствует текущим требованиям. В частности:

- у тепловычислителя СПТ 941.10 архивные показатели должны содержать часовые, суточные и месячные значения тепловой энергии, массы, объёма, средней температуры и средней разности температур, которые архивируются за последние 45 суток (часовой архив), за последние 12 месяцев (суточный архив) и за последние 2 года (месячный архив);

- по истечении трёх лет, т.е. исчисляя с 17 марта 2014 года использование тепловычислителей СПТ 941.10 должно быть завершено, т.к. у них не соответствуют технические параметры фиксации данных о теплоносителях. По новым требованиям ёмкость архива теплосчётчика должна быть не менее: часового - 60 суток; суточного - 6 месяцев, месячного (итоговые значения) - 3 года.

Граница балансовой принадлежности сторон: ООО «Интерлес» и ФИО3 не установлена, подписанный документ с подписями сторон о точке подключения и разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей в материалах делах отсутствует.

Фактически прибор учёта тепловой энергии установлен без согласования сторонами границы балансовой принадлежности. При этом в материалах дела № 2-185/2021 имеется «Проект узла учёта тепловой энергии», разработанный ООО «ПрогрессДомАвтоматика» в 2014 году, который согласован в 15 июня 2017 года с ООО «Бурея-Восток» (к этому времени истёк срок эксплуатации тепловычислителя СПТ 941.10), при этом в самом проекте отсутствуют данные о том, в какой точке будет произведено подключение к источнику теплоснабжения, в каком месте и помещении будет установлен учёт тепловой энергии, так же в самом проекте отсутствуют технические условия, выданные теплоснабжающей организацией. В материалах дела № 2-185/2021 том № 3 на страницах 23-24 представлены технические условия от 19 апреля 2017 года выданные ООО «Бурея-Восток» (срок эксплуатации тепловычислителя СПТ941-10 истёк 17 марта 2017 года) на установку прибора учёта тепловой энергии по ул. Советской, 13 в п.Новобурейский. В этом случае, первым документом, которым надо было руководствоваться теплопотребителю ФИО3 при запуске узла учёта в эксплуатацию, должен стать нормативный документ - Постановление Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «Об утверждении методики коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя», вторым документом - Приказ Минстроя России от 17 марта 2014 года № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя».

Заключением эксперта № 050821-15 от 26 октября 2021 года доказано, что «прибор учёта не полной мере производит фактический учёт количества потреблённой тепловой энергии» (ответ на вопрос 2), а тепловычислитель СПТ 941.10, смонтированный на узле учёта тепловой энергии по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, по ул. Советская, 13, не соответствует требованиям установленным правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 года № 1034 «О коммерческом учёте тепловой энергии, теплоносителя» и Приказу Минстроя России от 17 марта 2014 года № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учёта тепловой энергии, теплоносителя» (ответ на вопрос 3).

При вышеизложенных обстоятельствах, следующих из заключения эксперта № 050821-15 от 26 октября 2021 года, показания прибора учёта тепловой энергии, расположенного по адресу: Амурская область, Бурейский район, п.Новобурейский, по ул. Советская, 13, не могут быть положены в основу решения суда.

Представленный истцом расчет задолженности математически произведен верно, с учетом всех исходных данных, применяемых тарифов, судом проверен. Оснований для его непринятия в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о размере образовавшейся за спорный период задолженности, у суда не имеется. Данный расчет ответчиками не оспорен, альтернативный расчет исчисления расчётным методом не представлен.

Разрешая вопрос о заявленных исковых требований, суд исходит из того, что в период времени между ООО «Интерлес», как теплоснабжающей организацией, индивидуальным предпринимателем ФИО2, как потребителем, был заключён Договор теплоснабжения от 18 февраля 2019 года № 78/2019, за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, который за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года относится к заявленным исковым требованиям.

В судебном заседании 1 декабря 2021 года представитель истца уменьшил сумму заявленных исковых требований до 897926 рублей 26 копеек, тем самым уменьшив требования на сумму оплаты произведённой индивидуальным предпринимателем ФИО2 за октябрь 2019 года (908285 рублей 26 копеек - 10358 рублей 64 копейки).

Представитель ответчика ФИО2ФИО8 настаивала в судебном заседании, чтобы вся оплата произведённая ФИО2 за нежилые помещения (магазин, китайская кухня, гаражи), расположенные по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13 была зачтена в оплату именно за эти объекты теплоснабжения.

Суд находит данное требование заслуживающим внимание.

Из представленного расчёта следует, что за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность ФИО2 за потреблённую тепловую энергию перед ООО «Интерлес» по вышеуказанному адресу на сумму 251637 рублей 27 копеек (33225 рублей 34 копейки + 89731 рубль 72 копейки + 128680 рублей 21 копейка).

В тоже время согласно представленных расчётов за период времени с 1 ноября 2019 года по 31 мая 2021 года (на величину оплаты 10358 рублей 64 копейки внесённую в октябре 2019 года исковые требования уменьшил представитель истца) в счёт оплаты ФИО2 за арендуемые нежилые помещения (магазин, китайская кухня, гаражи), расположенные по адресу: Амурская область, Бурейский район, п. Новобурейский, ул. Советская, 13 внесено 314711 рублей 19 копеек (15537 рублей 96 копеек + 31075 рублей 92 копейки + 36255 рублей 24 копейки + 36255 рублей 24 копейки + 25896 рублей 60 копеек + 8286 рублей 91 копейка + 5215 рублей 36 копеек + 16016 рублей 70 копеек + 26420 рублей 95 копеек + 36519 рублей 59 копеек + 38379 рублей 54 копейки + 22503 рубля 82 копейки + 16347 рублей 36 копеек).

Переплата ФИО2 за потреблённую тепловую энергию ООО «Интерлес» за период с 1 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года составляет 63073 рублей 92 копейки (314711 рублей 19 копеек - 251637 рублей 27 копеек). Вопрос зачёта данной переплаты либо её возврат не является предметом судебного рассмотрения по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, в удовлетворении заявленных исковых требований Обществом с ограниченной ответственностью «Интерлес» к ФИО2, надлежит отказать.

Разрешая вопрос о разрешении заявленных исковых требований с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года, суд исходит из того, что ФИО3 должна нести ответственности как собственник за потреблённую тепловую энергию принадлежащими ей нежилыми помещениями с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года перед теплоснабжающей организацией ООО «Интерлес».

Разрешая вопрос о подлежащей к взысканию с ФИО3 суммы за потреблённую тепловую энергию с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в пользу ООО «Интерлес», суд находит представленный представителем истца расчёт верным и не оспоренным ответчиком и её представителем.

Таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «Интерлес» надлежит взыскать задолженность за потреблённую тепловую энергию за период с 1 января 2020 года по 31 января 2020 года в размере 646289 рублей 36 копеек (138495 рублей 02 копейки + 106719 рублей 89 копеек + 86624 рубля 13 копеек + 41512 рублей 25 копеек + 5101 рублей 63 копейки + 44555 рублей 57 копеек + 91732 рубля 06 копеек + 131548 рублей 81 копейка).

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Интерлес» к ФИО3, надлежит отказать.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Платежным поручением от 10 марта 2021 года № 97 доказано, что истец уплатил при обращении с настоящим иском в суд государственную пошлину в сумме 12283 рубля 00 копеек.

При этом при цене иска 908285 рублей 26 копеек, в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст. 61 БК РФ подлежит к оплате государственная пошлина в размере 12282 рубля 85 копеек, а при цене иска 897926 рублей 62 копеек, в соответствии с требованиями п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, ст. 61 БК РФ подлежит к оплате государственная пошлина в размере 12179 рублей 27 копеек.

Учитывая, что исковые требования истца ООО «Интерлес» к ответчику ФИО3 удовлетворены в частично, то в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, 61.1 БК РФ, в пользу истца с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину пропорционально удовлетворённой части исковых требований, то есть в размере 8766 рублей 12 копеек (646289 рублей 36 копеек Х 12179 рублей 27 копеек / 897926 рублей 62 копейки).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Интерлес» к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 задолженность за потреблённую тепловую энергию за период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2020 года в сумме 646289 рублей 36 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 8766 рублей 12 копеек, а всего 655055 (шестьсот пятьдесят пять тысяч пятьдесят пять) рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Интерлес» к ФИО3, - отказать.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Интерлес» к ФИО2, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Бурейский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.Г. Хиневич

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда А.Г. Хиневич

Решение суда в окончательной форме составлено 6 декабря 2021 года.