Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Сарванцу ФИО25, Агаджаняну ФИО26, ФИО7 ФИО27, Филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю о восстановлении срока принятия наследства, об установлении размера наследуемого имущества, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 ФИО29 с 27.03.1985 г. по 08.10.2007 г. В период брака -15.09.1989 года ими был приобретен жилой в .

08.10.2007 г. ФИО2 ФИО29 умерла.

В суд обратился ФИО3 с иском к сыну ФИО4- ФИО5, в котором просил:

-восстановить ему срок для принятия наследства в виде 1/3 части жилого в общей площадью 44,7 кв.м., общей площадью застройки 54,8 кв.м., открывшегося после смерти супруги- ФИО2 ФИО29, умершей 08.10.2007 г.,

-признать за ним право собственности на 1/3 часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО3 дважды уточнял заявленные требования, привлек в качестве ответчиков совладельцев дома ФИО6, ФИО7, Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация»-Федеральное БТИ, просил определить размер имущества умершей 08.10.2007 г. ФИО4 и наследуемого им имущества после смерти супруги в виде 1/3 доли в праве на жилой в , общей площадью- 76, 3 кв.м., полезной площадью, с учетом служебных строений -129, 7 кв.м.

Истец ФИО8 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что жилой дом был приобретен им в 1989 году в браке с ФИО4, в 1991 году они продали 1\3 долю дома ФИО6, затем продали 1\3 долю дома ФИО7 Новые совладельцы производили строительство, дом они реально поделили,, он пользуется долей дома из 2 комнат- жилым домом литер «Б», пристройкой «Б1», сараем под литером «Г».

Он не отрицает, что подавал заявление о принятии наследства после смерти супруги нотариусу,но забыл, в какую нотариальную контору обращался. Уточнил свои требования, просит определить, что в общедолевой собственности его, ФИО3, и его покойной супруги в равных долях находится 1\3 доля домовладения № по , которая состоит из 1/3 доли в праве на жилой ,3 кв.м. жилой площадью и 129,7 кв.м.общей площадью. Поскольку на дом выдано 3 разных технических паспорта, для вступления в наследство он вынужден определить состав наследуемого имущества в судебном порядке.

Представитель истца- по доверенности ФИО9, в судебном заседании заявленные ФИО8 требования поддержал, суду пояснил, что его доверитель состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 с 27.03.1985 г. по 08.10.2007 г. В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество в виде 1/3 части жилого , расположенного по адресу: общей площадью 49,7 кв.м., общей площадью застройки 54,8 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1673, 9 кв.м. 08.10.2007 г. ФИО4 умерла. Считает, что ФИО3 является собственником 1/2 части совместно нажитого имущества- 1/3 части жилого дома с земельным участком, как переживший супруг и имеет право на часть наследуемого имущества в имуществе умершей супруги. При жизни ФИО10 составила завещание на имя своего сына- ФИО5, согласно которому все свое имущество она завещала ему.

Обращает внимание суда, что 1/3 часть жилого , расположенного по адресу: общей площадью 49,7 кв.м., общей площадью застройки 54,8 кв.м. была приобретена ФИО4 в период брака с ФИО3, данный факт подтверждается договором купли-продажи от 15.09.1989 г. После приобретения данного домовладениями, супругами была произведена его реконструкция, после чего общая площадь жилого дома составила 76,3 кв.м., полезная площадь со служебными строениями- 129,7 кв.м.

12.02.1991 г. ФИО4 продала ФИО11 1/3 часть жилого по вышеуказанному адресу, общей площадью 76,3 кв.м., 129,7 кв.м. полезной площади и служебных строений. 15.02.1991 г. она продала ФИО7 1/3 часть данного жилого дома, в связи с чем на жилой дом имеется три правоустанавливающих документа, а именно: договор купли-продажи от 15.09.1989 г., заключенный между ФИО12 и ФИО4; договор купли-продажи от 12.02.1991 г., заключенный между ФИО4 и ФИО6; договор купли-продажи от 13.02.1991 г., заключенный между ФИО4 и ФИО7 В дальнейшем ФИО7, ФИО11 получили в администрации разрешение на реконструкцию и строительство жилых помещений. В результате фактически существует три жилых дома.

При подготовке документов для вступления в наследство ФИО3 был выдан кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 49,70 кв.м. Обращает внимание суда, что согласно п.1.9 Кадастрового паспорта следует, что собственниками жилого , расположенного по вышеуказанному адресу по 1/3 доли в праве являются: ФИО6, ФИО7, ФИО4, в качестве правоустанавливающих документов указаны договоры купли-продажи жилого дома с разными размерами общей жилой площади. Считает, что в кадастровом отношении документы не дооформлены, поскольку БТИ оформляло тех.паспорта, не имея всех документов на дом и реконструкцию.

Умершая ФИО4, а также ФИО6, ФИО7 не прекратили право общей долевой собственности и не выделили в натуре доли в праве на жилые дома, не произвели государственной регистрации своих прав собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом. Считает, что в связи с указанными противоречиями по размеру жилой площади в правоустанавливающих документах умершей и ответчиков необходимо определить размер наследуемого и супружеского имущества. По его мнению, общедолевая собственность супругов Н-вых составляет 1/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 76,3 кв.м., полезной площади со служебными строениями -129,7 кв.м. Супруги владели данной собственностью в равных долях Неопределенность в размере наследуемого имущества не дает возможности его доверителю реализовать права супруга при наследовании

Просит определить, что в общедолевой собственности ФИО3 и его супруги находится 1\3 доля домовладения № по жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 129,7 кв.м. После оформления наследственных прав совладельцы оформят соглашение о реальном разделе дома.

Ответчик -ФИО5 в суд не явился, о дне, месте, времени судебного заседания был извещении судебной повесткой заблаговременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что иск ФИО3 в части восстановления срока принятия наследства не признает, возражения не представил.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск ФИО3 в уточненном варианте признал, суду пояснил, что 12.02.1991 г. на основании договора купли-продажи, он приобрел у ФИО4 1/3 доли жилого размером 76,3 кв.м. жилой площади, 129,7 кв.м. полезной площади. Другими собственниками по 1/3 доли жилого дома являются ФИО7 и ФИО4 Обращает внимание суда, что собственники жилого дома, а именно он, ФИО7, ФИО4 произвели реальный раздел жилого дома и земельного участка, в результате чего получилось три обособленных жилых дома, имеющих раздельные входы, коммуникации, установлены земельные границы. За время владения недвижимостью между ними определен порядок пользования и владения жилым домом. 22.11.2001 г. в Изобильненском филиале ГУ архитектуры и градостроительства им было получено разрешение на строительство пристройки к принадлежащей ему 1/3 доли жилого дома, при этом собственники ФИО7, ФИО4 не возражали против возведения им пристройки. На сегодняшний день в его владении находятся жилой дом общей площадью 72,0 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м., подсобной 42,4 кв.м. Его 1/3 доля жилого дома состоит из коридора под литером «А2», кухни под литером «А2», ванной под литером «А2», туалета под литром «А2», котельной под литром «А1», коридора под литером «а». по результатам технической инвентаризации общая площадь трех жилых домов составляет 166,4 кв.м., в результате строительства его доля увеличена с 55,47 кв.м. до 72,0 кв.м. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3, согласен, что в общедолевой собственности ФИО3 и его покойной супруги находится 1\3 доля ,3 кв.м. жилой площадью, 129,7 кв.м.общей площадью. Надеется, что в техническую документацию дома будут внесены изменения и после оформления наследственных прав совладельцы смогут оформить соглашение о реальном разделе дома.

Ответчица ФИО7 в судебном заседании иск ФИО3 признала, суду пояснила, что 13.02.1991 г. она купила у ФИО4 1/3 доли домовладения №. Жилой дом имел следующие размеры: 76,3 кв.м. жилой площади, 129,7 кв.м. полезной площади и служебных строений, возведенных на участке земли мерою 1673,9 кв.м. 12.02.1991 г. ФИО4 продала 1/3 доли жилого дома ФИО6, в результате чего собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу стали ФИО4, ФИО6 и она. При покупке дома между собственниками жилого дома был произведен раздел жилого дома и земельного участка, в результате чего получилось три обособленных жилых дома, каждый дом имеет отдельных вход, коммуникации, огорожен забором. Наличие общей долевой собственности на жилые дома создают определенные неудобства и препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. В 2001 г. ФИО6 с согласия собственников жилого возвел пристройку к принадлежащей ему 1\3 доли дома, в связи с чем площадь принадлежащей ему 1/3 доли увеличилась. В настоящее время она владеет и пользуется отдельным жилым домом общей площадью 44,7 кв.м., жилой-21,1 кв.м., подсобной 23,6 кв.м., ее доля состоит из коридора под литером «в», санузла под литером «В», котельной под литером «В1», данный факт подтверждается техническим и кадастровым паспортами. Не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 что в общедолевой собственности ФИО3 и его супруги находится 1\3 доля домовладения № по жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 129,7 кв.м. После оформления наследственных прав совладельцы оформят соглашение о реальном разделе дома.

Ответчик- представитель ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю в су не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен судебной повесткой заблаговременно. Согласно телефонному звонку, поступившему 15.11.2011 г., иск ФИО3 они признают в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо- нотариус по Изобильненскому районному нотариальному округу ФИО13 в суд не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания была извещена судебной повесткой заблаговременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и объяснения, согласно которому, наследственное дело к имуществу умершей 08.10.2007 г. ФИО2 ФИО29 заведено 01.02.2008 г. Заявления о принятии наследства поданы: 01.02.2008 г. ФИО2ым ФИО1- ее супругом, 04.03.2008 г. Сарванцем ФИО25 -ее сыном. В материалах дела имеются сведения о завещании, сделанном ФИО2 ФИО29 удостоверенном 07.0.1992 г. нотариусом Изобильненской госнотконторы ФИО14 за №, в котором все свое имущество ФИО4 завещает своему сыну Сарванцу ФИО25. Документов о правах наследодателя на имущество ни ФИО5, ни ФИО3 не представлено, в связи с чем, состав наследственного имущества, а также долю заявителя в праве, как супруга наследодателя и как лица, имеющего право на обязательную долю наследства, невозможно. Также нотариус ФИО13 указала, что на имя наследодателя в Изобильненском ОСБ имеется действующий денежный вклад.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 ФИО1 и Сарванц ФИО29 состояли в зарегистрированном браке с 27.03.1985 г., данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданным , о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом ЗАГС управления ЗАГС , ФИО2 ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Истец, заявляя требования о восстановлении срока принятия наследства, ссылается на статью 1155 ГК РФ : по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам

Однако, в ходе судебного разбирательства установлено, что истцом срок принятия наследства не пропущен. Наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).По желанию наследник может подать нотариусу заявление о принятии наследства, даже если он уже принял наследство фактически.Заявление наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство подается по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу. Допускается подача заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подача нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство также считается принятием наследства, даже если заявление непосредственно о принятии наследства не подавалось (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Добытыми по делу доказательствами, в частности справкой нотариуса по Изобильненскому РНО № от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие наследников после смерти ФИО4- ФИО3 и ФИО5, они желают вступить в наследство, подали нотариусу заявления о принятии наследства. Нотариусом ФИО13 01.02.2008г. заведено наследственное дело к имуществу умершей 08.10.2007г.ФИО4, где имеется заявление от 01.02.2008г. о принятии наследства её супругом ФИО15 Поэтому факт пропуска срока принятия наследства не установлен, в иске следует отказать.

Согласно договору купли -продажи от 15.09.1989 г., заключенному между ФИО12 и ФИО4, ФИО12 продал, а ФИО4 купила целое домовладение, находящееся в , заключающегося из жилого саманного дома, размером 25,1 кв.м. жилой площади и 50,5 кв.м. полезной площади и служебных строений, возведенных на участке земли мерою 1987, 0 кв.м.

По смыслу статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Согласно акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр пристройки к жилому дому № по в . Основанием для возведения пристройки послужило решение горисполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, акт об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. Застройка участка начата ДД.ММ.ГГГГ, закончена ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка составляет 1673,9 кв.м., на земельном участке построено : 1-этаэный жилой дом, состоящий из 6 комнат, жилой площадью 76,3 кв.м, общей площадью 129,7 кв.м. Строительный объем м3. Надворные постройки общей площадью 6,7 кв.м. в составе жилой ,75 х 4,55, пристройка 2,0 х 4,0, пристройка 2,50 х 2,35, жилая площадь 9,50 х 3,85, сар-кот 3,85 Х 1,75, жилая пристройка 5,75 х 7,0

12.02.1991 г. ФИО4 и ФИО6 заключили договор купли-продажи 1/3 доли жилого в , заключающегося в целом из жилого саманного дома, размером 76,3 кв.м. жилой площади и 129,7 кв.м.полезной площади служебных строений возведенных на участке земли, мерою 1673, 9 кв.м.

13.02.1991 г. ФИО4 продала ФИО7 1/3 доли домовладения № по в , заключающегося в целом из жилого саманного дома размером 76,3 кв.м. жилой площади и 129,7 кв.м. полезной площади и служебных строений, возведенных на участке земли мерою 1673,9 кв.м.

Таким образом, в силу ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, оставшееся на момент смерти ФИО4 в виде 1/3 доли в праве на жилой в жилой площадью 76,3 кв.м. и общей площадью 129,7 кв.м. нажито супругами во время брака и является их общей совместной собственностью.

Это подтверждают следующие исследованные в суде документы:

-технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства жилого , составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоящий из литера «В», «В1», «в», общая площадь составляет 44,7 кв.м., в числе третьего правообладателя- ФИО4 с долей в собственности -1\3.

-кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ на жилой в , литер «Б», «Б1», согласно которому общая площадь составляет 49,70 кв.м. В качестве правообладателей указаны следующие лица:

-на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Изобильненской Государственной нотариальной конторы ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Зарегистрирован в Изобильненском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, Агаджанян ФИО26- доля 1/3,

-на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного гос.нотариусом ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Зарегистрирован в Изобильненском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО27- доля 1/3,

-на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного госнотариусом ФИО14, реестр №. Зарегистрирован в Изобильненском БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №- доля 1/3.

Домовладение обследовано ДД.ММ.ГГГГ Общая и жилая площадь изменились за счет реконструкции жилого дома Лит. А, разрешение на реконструкцию не предоставлено,

-домовая книга для прописки граждан, проживающих в , выданная на имя ФИО2 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по указанному адресу зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

С учетом вышеприведенных доказательств, наличия разногласий в технических документах, устраненных в судебном заседании, суд находит необходимым установить объем общего супружеского имущества Н-вых для оформления недвижимости и реализации прав наследников и сособственников в нотариальном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО1- удовлетворить частично.

В иске ФИО2 ФИО1 к Сарванцу ФИО25 о восстановлении срока принятия наследства и признании права собственности - отказать.

Определить, что в общедолевой собственности ФИО2 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и её супруга ФИО2 ФИО1 находилась 1/3 доля в праве на жилой в жилой площадью 76,3 кв.м., общей площадью 129,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский райсуд.

Судья Т.Д. Чижова