Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ЖилРемСоюз», ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада», ООО «Северная сбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МУП «Водоканал», «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ЖилРемСоюз», ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с мэрией города Череповца и свидетельства о праве на наследство < >ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г. Череповец и Череповецкий район А. (< > доли в праве общей долевой собственности). По < > доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО5 и ФИО6,< > доли в праве общей долевой собственности - ФИО2ФИО7 сменила фамилию < > на ФИО8. ФИО9 также сменил фамилию на Орлов (основание смены фамилии мне неизвестно). ФИО2. ФИО3. ФИО4 оплату за коммунальные услуги по указанной квартире осуществляют несвоевременно, в результате чего ежемесячно возникает задолженность по оплате услуг ЖКХ. Он не ведет с ответчиками общего хозяйства, не имеет общего бюджета. Соглашения с ответчиками о порядке оплаты коммунальных платежей не достигнуто и не заключалось. Получателем денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг является ООО «ЖилРемСоюз» (оплата за содержание общего имущества многоквартирного дома), МУП «Водоканал» (оплата за водоснабжение и водоотведение), ООО «Газпром тепооэнерго Вологда» (оплата за отопление и подогрев воды) и ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (оплата за электроэнергию).

Просит определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного <адрес> в следующем порядке: по оплате услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета (электроснабжения) на ФИО12 в размере < > доли производимых начислений; по оплате услуг, начисляемых по общедомовым приборам учета, а также услуг по отоплению, содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения, водоснабжению и водоотведению, определив долю ФИО12 в размере < > доли производимых начислений. Возложить на ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ЖилРемСоюз», МУП «Водоканал» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания, жилого помещения в отношении <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату указанных услуг в размере < > доли начислений с момента вступления решения суда в законную силу; возложить на ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-запада» обязанность заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату указанных услуг в размере < > доли начислений с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в письменных заявлениях о рассмотрении дела без их участия возражений по иску не указали.

В судебное заседание представители ответчиков МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ЖилРемСоюз», ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Северо-Запада» не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебное заседание представители привлеченных судом к участию в деле в качестве ответчиков ООО «Северная сбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого помещения, расположенного <адрес> являются: истец ФИО1 – < > доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – < > доли в праве общей долевой собственности, а также по < > доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении принадлежат ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. Требования ФИО1 о возложении на него расходов в размере ? доли оплаты электроэнергии от начисленных сумм по приборам учета, прав иных собственников и третьих лиц не нарушают.

С учетом изложенного, суд полагает удовлетворить заявленные ФИО1 требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> по оплате услуг, начисляемых по индивидуальным приборам учета электроснабжения ФИО13 в размере < > доли от производимых начислений; по оплате услуг по отоплению содержанию, текущему и капитальному ремонту жилого помещения, водоснабжению и водоотведению - в размере < > доли.

Обязать МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «ЖилРемСоюз», заключить с ФИО1 соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату услуг в размере < > доли производимых начислений.

Обязать ООО «Северная сбытовая компания» выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере ? доли начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.04.2019 года.

Судья < > Курашкина И.Б.